Merlin Properties, que se ha convertido en la primera socimi que cotiza en el Ibex 35, continúa con su crecimiento en Portugal, donde ya cuenta con un inmueble de oficinas.
La sociedad ha anunciado ahora la adquisición de dos activos situados en Lisboa, en una operación de 103 millones, desembolsados íntegramente con fondos propios. Se trata del edificio Monumental y la Torre A del complejo de oficinas Torres de Lisboa, que elevan la cartera de oficinas de Merlin en la capital lusa a 42.842 metros cuadrados, con una ocupación media del 95,3 por ciento.
Según detalla la socimi, el precio de adquisición supone una rentabilidad inicial bruta de 7,4 por ciento y una rentabilidad neta inicial del 6,5 por ciento.
El Edificio Monumental es un inmueble emblemático de la capital lusa, situado en el corazón financiero, en la propia plaza del Duque de Saldanha. Se trata de un inmueble de uso mixto con una superficie alquilable total de 22.387 metros cuadrados distribuida entre superficie de oficinas con 16.892 metros cuadrados y zona comercial con 5.495 metros cuadrados. La parte de oficinas, está distribuida en 12 plantas y se encuentra actualmente arrendada al 89 por ciento a diversas empresas nacionales e internacionales como KPMG, Marsh o Mercer.
La zona comercial cuenta con un total de 41 locales y está ocupada al 98 por ciento. El edificio fue construido en 1993 y, de acuerdo con el plan de negocio estimado por Merlin, se prevé realizar una reforma integral del inmueble, incluida la renovación de la fachada y los equipamientos del edificio, con el fin de posicionarlo como un referente de la zona prime de Lisboa.
Por su parte, la Torre A cuenta con 13.715 metros cuadrados de superficie sobre rasante distribuida en 16 pisos y se encuentra íntegramente arrendada con un contrato de largo plazo a la multinacional petrolera Galp.
