El cooperativismo desembarca en el sector de la construcción de naves. La crisis ha abierto un nuevo nicho de negocio en la promoción de locales de pequeño tamaño dirigidos a pymes y autónomos a precios competitivos y prácticamente llave en mano.
Las empresas vallisoletanas 1A Ingenieros y Avanzza van ya por la segunda promoción de este tipo de locales tras el éxito de la primera experiencia puesta en marcha hace un año y que ha permitido poner en marcha 24 locales de entre 200 y 300 metros cuadrados.
El funcionamiento es sencillo. Avanzza se encarga de buscar socios para la cooperativa, el suelo y hasta la financiación, mientras 1A Ingenieros se encarga de la construcción. La primera ventaja del modelo es la económica. Al ser en régimen de cooperativa se evitan los intermediarios y con ello, la especulación. Además se utiliza suelo municipal, mucho más asequible.
Otra de las ventajas es el tamaño de las naves. En la actualidad no existen instalaciones preparadas para pymes y autónomos que solo requieren entre 200 y 300 metros cuadrados para desarrollar su actividad. Además, como los promotores son los propietarios, pueden realizar los cambios necesarios para acondicionar la nave a su actividad y tener un local "a la carta".
Las dos empresas han iniciado hace diez días las obras de ejecución de un nuevo complejo empresarial en Valladolid. Esta situado en el polígono industrial de El Pinar de Jalón y en él se realizarán 12 naves industriales tipo nido de entre 200 y 350 m2 que estarán concluidas en septiembre.
La oferta de estas dos empresas incluye la realización de todos los trámites para garantizar a los cooperativistas la financiación de la operación, algo especialmente importante en estos momentos de sequía crediticia. Para una nave de 200 metros cuadrados el precio es de 111.000 euros. El socio aporta un 30 por ciento en tres pagos en total y el 70 por ciento restante va financiado con un préstamo a 15 años.
