Zaragoza
Estas compañías son las que más superficie arriendan en Zaragoza, seguidas de las empresas que centran su actividad en la consultoría y la formación.
El mercado del alquiler de oficinas en Zaragoza se está consolidando y las rentas están se mantienen en niveles del año 2017 con máximas de, por ejemplo, 12 euros el metro cuadrado por mes en los edificios prime situados en las nuevas áreas de negocio, según datos de CBRE.
Es una situación halagüeña y que permite hablar de auge en comparación con otros segmentos del sector inmobilario, que se traduce en una menor disponibilidad de oficinas, que se sitúa en torno al 13%.
Una demanda en la que las empresas tecnológicas tienen un importante impacto, ya que son las que más superficie han arrendado, concentrando prácticamente el 50% de las oepraciones realizadas, sumando un total de 8.615 metros cuadrados.
Tras este sector, también han sido muy dinámicas en alquilar oficinas las compañías dedicadas a la consultoría con 5.694 metros cuadrados y formación con 5.570 metros cuadrados.
No obstante, la demanda de alquiler no se concentra por igual en Zaragoza. Las nuevas áreas de negocio son las que más demanda tienen con un total de 240.000 metros cuadrados, concentrando el 83% de las operaciones realizadas.
Por el contrario, el área central de negocio ha reducido su demanda, a pesar de registrar una importante oferta de inmuebles. Una situación que puede deberse a la falta de acondicionamiento de estos edificios, que hace que no reúnan los requisitos precisos para que las empresas los ocupen. También influyen otros factores como la situación geográfica, sobre todo, su lejanía con el centro de la capital zaragozana.
Y esto es especialmente importante porque, a la hora de alquilar, las empresas buscan que sean espacios que permitan tratar el bienestar de los trabajadores e incrementar la productividad, apareciendo así los conceptos de workplace y wellness como principales demandas.
También se solicitan espacios de coworking, sobre todo, por parte de pequeñas empresas o de nueva creación.
