El informe "Censo de Vivienda Nueva Zaragoza" de ST Sociedad de Tasacion refleja que a partir del 1 de enero de 2008 se han contabilizado 213 promociones comercializadas con un total de 10.376 viviendas nuevas. De ellas, 2.686 permanecen en venta. Sólo el 24% de la oferta está gestionada directamente por entidades financieras.
El informe de ST Sociedad de Tasación, que comprende la oferta existente de vivienda nueva en los municipios y área metropolitana de Zaragoza, incluye dentro de su estudio más del 70% del parque de viviendas de la provincia zaragozana, lo que equivale a más del 76% de la población.
De las promociones contabilizadas, el informe refleja que el 60% son promociones de vivienda libre, mientras que el 40% restante se corresponde con inmuebles que cuentan con algún tipo de protección pública.
Además, la mayoría de las viviendas y promociones que se han registrado se comercializan a través de profesionales del sector inmobiliario, estando gestionadas por entidades financieras de forma directa sólo el 24% de la oferta.
Por tipos de viviendas, el informe muestra que la superficie media de las viviendas es de 106 metros cuadrados, siendo el precio medio de 149.500 euros. Cabe destacar que casi todas las viviendas son plurifamiliares y que más del 70% de ellas tiene tres o más dormitorios. Además, el 34% de ellos cuenta con piscina y el 13% dispone de algún tipo de equipamiento deportivo.
Por municipios, la oferta de vivienda nueva pendiente de venta sobre el total de la vivienda terminada y ofertada desde el 1 de enero de 2008, se localiza en los municipios zaragozanos de Torres de Berrellén y Alfajarín.
Por su parte, en la ciudad de Zaragoza, el porcentaje se ha reducido, quedando menos del 30% del stock sin vender. Una situación que, igualmente, se produce en otras localiades como Villanueva de Gállego, Cuarte de Huerva, María de Huerva y Utebo.
Ahondando en la ciudad de Zaragoza y excluyendo los barrios rurales, el informe señala que quedan un total de 1.767 viviendas pendientes de vender con un precio medio de 171.600 euros. En los barrios rurales y el resto de municipios, el stock es de 919 viviendas con una superficie media de 113 metros cuadrados y un precio medio de 147.000 euros.
El estudio ha sido realizado por ST Sociedad de Tasación analizando edificios de uso residencial en construcción y con fecha de finalización de la edificación posterior al 1 de enero de 2008. Se han incluido tanto las viviendas libres como las protegidas, vivienda de uso unifamiliar y plurifamiliar, viviendas comercializadas por cualquier operador, viviendas pendientes de primera ocupación y viviendas en alquiler con opción de compra, quedando excluidas el resto.
En total, se han analizado las localidades de Sobradiel, Torres de Berrellén, La Joyosa, Cadrete, Cuarte de Huerva, Pastriz, Alfajarín, La Puebla de Alfindén, Villanueva de Gállego, Villamayor de Gállego, Pinseque, Utebo, La Muela, María de Huerva y Zaragoza.
