Aragón

El Ayuntamiento de Zaragoza aprueba la modificación del PGOU para dar cabida a Torre Village

Zaragoza

El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado, con los votos a favor del PP, Ciudadanos (Cs), Vox y el PSOE, y el rechazo de Podemos-Equo y Zaragoza en Común (ZeC) la modificación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el área de intervención de Pikolín, a instancia del Grupo Iberebro S.A. para poder dar cabida al 'outlet' de Torre Village.

Con esta aprobación inicial de la modificación del PGOU el pleno del Ayuntamiento de Zaragoza da cumplimiento a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) que hace unos meses declaraba "nulo de pleno derecho" el plan especial aprobado por el Ayuntamiento para la construcción del 'outlet' de Torre Village en los antiguos terrenos de la fábrica de colchones Pikolín.

La sentencia del TSJA lo declaraba nulo por "vulnerar" el principio de jerarquía normativa y por infracción de instrumento de planeamiento de rango superior, al ir más allá de lo que el Plan General de Ordenación Urbana establece, e introducir usos no contemplados, y por convertir en dominante un uso no contemplado como tal en el PGOU.

El consejero municipal de Urbanismo, Víctor Serrano, ha explicado que las obras de urbanización de Torre Village están en un 90 por ciento de ejecución porque el Gobierno de ZeC ha concedido todas las licencias. Ha precisado que la sentencia del TSJA dice que el Plan especial no es el instrumento adecuado para el cambio de usos en PGOU y si se quiere hacer se tiene que modificar el Plan General

"Es una realidad necesitada de adaptación legal y esta modificación trae grandes beneficios de índole económica" al convertir una zona H en G (de uso industrial a comercial), porque pasa del 6 al 10 por ciento los aprovechamientos para el Ayuntamiento, que es cerca de un millón de euros.

"El Gobierno anterior no paralizó las obras porque gozan de la pertinente licencia y si había alguna irregularidad por qué se concedieron todas las licencias de actividad, pues porque estaba amparado por el ordenamiento jurídico", ha zanjado Serrano.

Indemnización millonaria

Sobre la posibilidad de que la promotora Grupo Iberebro presentara indemnizaciones millonarias ha dicho que es un "riesgo real" en caso de no acogerse a este cambio del PGOU.

El portavoz del grupo municipal de Vox, Julio Calvo, ha dicho apoyar este proyecto por "coherencia" con el modelo de ciudad que defiende y también ha avisado de que si se frustra este proyecto la responsabilidad recaerá en el ayuntamiento, que serían unos cien millones de euros. Ha instado negociar con el Gobierno de Aragón que la línea de cercanías se refuerce y pueda atender la demanda prevista.

El portavoz del grupo municipal de Podemos-Equo, Fernando Rivarés, ha dicho este 'outlet' es una "obra irregular". "Se ríen de la gente y van a perpetrar un acto irregular para beneficiar a Alfonso Solans e Iberebro y que lo ilegal pase a ser legal". De esta forma se ha dirigido al Gobierno municipal y en concreto al alcalde, Jorge Azcón, a quien ha tildado de "mayordomo".

"Favorecen a las elites en contra del medioambiente, la seguridad, el comercio de barrio y la igualdad de oportunidades. No respetan ni su propia norma. Ayudan a su amigo Solans cambiando la norma".

Para Rivarés es un proyecto "ilegal" porque TSJA declara nulo de pleno derecho el plan especial de Torre Village, que supondrá que Zaragoza tenga aún más metros cuadrados de centro comercial por habitante.

Ha avanzado que recurrirá en los tribunales esta modificación del PGOU y entre otros argumentos ha esgrimido que de cada dos nuevos empleos que se creen se destruyen tres en los comercios de barrio; y medioambientalmente generará atascos en Casetas y Utebo por el uso del vehículo privado. "Esto no es un Monopoly, es Zaragoza".

Marbella

El portavoz del grupo municipal de ZeC, Pedro Santisteve, ha dicho que Azcón "trae a Zaragoza las formas de Gil en Marbella al utilizar el planeamiento urbanístico para eludir sentencias". A su parecer, "no está justificado el interés público y hacen un urbanismo a la carta para dar apariencia de legalidad".

Es una "irracionalidad" abrir un nuevo centro comercial que va contra los criterios del PGOU porque "no es un uso racional del suelo", ha alertado. Asimismo, ha preguntado qué coste tendrá para el Ayuntamiento el mantenimiento de esa infraestructuras con el 20 por ciento de población que irá en bus a comprar.

Conforme a derecho

La concejal del grupo municipal del PSOE, Ángeles Ortiz, ha explicado que este proyecto según la sentencia del TSJA "no es ilegal, sino que hay que utilizar otra fórmula jurídica para que sea conforme a derecho".

Ángeles Ortiz ha argumentado el voto a favor del POE en la "necesidad" de que el planeamiento esté con la figura adecuada y por eso se modifica el PGOU; en el empleo que generará de más de mil puestos directos en la construcción y funcionamiento más la repercusión en empleo indirecto; y con la premisa de realizar acciones en favor del pequeño comercio.

Desde la zona de público ha intervenido el portavoz de Ecologistas en Acción, Juan Carlos García, quien ha recordado que el TSJA declaró "nulo de pleno derecho" el plan especial por vulnerar el PGOU y luego se aprobó recurrir en casación la sentencia y en este pleno se inicia la modificación del PGOU para incluir este proyecto de 'outlet' "a la carta".

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