El stock actual de viviendas no se absorberá antes de tres años y medio

Yo creo que tarda 10 añons.

Un poco de seriedad.

Tenemos cerca de 2 millones de viviendas que buscan comprador final. Sin contar lo que (poco) que se edificará, este stock no se absorbe en 3 años y medio ni en broma.

Personalmente estoy un poco harto de ver noticias de este tipo en base a informes realizados por co-responsables de nuestra crisis inmobiliaria que no tienen aún menos credibilidad que las agencias de notación.

Las caidas de precios de las casas cada vez sera mas acusada. Dentor de un año los precios habran caido con fuerza ante la parada de las ventas,el incremento del stock,la agudizacion del paro y la incertidumbre economica.LAS CASAS SE DEVALUAN UNOS 2 MILLONES DE PESETAS AL MES.

Yo creo que o bajan los precios o no acaban con ese stock en la vida. No creo que un pais en recesión y con el paro de España compre muchas viviendas.

EN 6 MESES LOS DESPLOMES EN LOS PRECIOS SUPERARAN EL 30%,Y NO DIGAMOS NADA EN SEGUNDA RESIDENCIA........

ademas, yo veo muchos anuncios de cooperativas...si estos construyen a precio mas bajo, va a hacer que muchos vendedores tengas que bajarse del burro y rebajar de verdad¡¡¡ animo a todos los que tengais pensando comprar , que espereis un par de añitos y sigais ahorrando....la bajada del precio de la vivienda y ese esfuerzo ahorrador os hara rebajar en mucho los años de pagos y ademas, vosotros, si¡¡¡¡¡ vosotros ayudareis con ello a españa y no nuestros nefastos politicastros( pp y psoe) que solo han mirado el interes por los especuladores(pp) e inmigrantes( psoe)

Sería interesante conocer el número de pre-ventas de las promotoras en este 2008. Las cifras de venta de vivienda nueva han caído apenas 10-15% según las estadísticas, pero, yo creo que es debido a que estas ventas reflejan las entregas de las viviendas 'pre-vendidas' en 2005-2006(en plena burbuja, donde se vendía todo). Las cifras del 2009 serán mucho peores pues reflejarán las escasas preventas de 2007... y los datos de 2010 serán aún peores, en 2008 se ha vendido mucho menos.

Sin ser tan exagerado como el comentario -3- si puede decirse que la vivienda se esta devaluando entre 3000 y 6000 euros mes y que esa tendencia la mantendra al menos durante 24 meses, para luego seguir devaluandose mas lentamente. Dudo que nadie se plantee en estos momentos comprar vivienda salvo que le adelanten la devaluacion prevista mediante un descuento muy importante.

Los tres años y medio serán para que se vendan las que ya estan construidas hace uno o más años, pero para las de ahora o recientes ponganle entre 5 y 10 años, porque nuestra economía no da para más y eso ya lo sabe el gobierno Central y las Autonomía, lo que pasa es que nadie dice nada para que el personal no tome las calles cuando se vean en paro la mayoria o que la hipoteca vale más que su vivienda entonces ese día el gobierno de turno que se prepare porque lo de Argentina sera un juego de niños comparado con lo que va a pasar aquí.

Al hilo del comentario anterior sobre la segunda residencia...

En Semana Santa de 2007, antes de que saltara la crisis en EEUU, fuimos a pasar las vacaciones a Vera (Almería). Uno de los días en los que el tiempo no acompaño, en vez de ir a la playa, hicimos una ruta por algunas de las decenas de macro-urbanizaciones con campo de golf que estaban ejecutándose en ese momento…

IMPRESIONANTE… los miles y miles de viviendas que estaban proyectadas (y en fase de ejecución) solamente en esa pequeña parte del litoral !!

Solamente diré que ese día me di cuenta de que, más pronto que tarde, quiera o no quiera, por narices tendré que tener una casa en la playa; yo y la mitad de los que leéis estas líneas (si no la tenéis ya) pues, la sobreoferta es tan grande… que las van a tener que regalar!

Mi apuesta: 2014 – 2015