Los promotores creen que la absorción del "stock" de vivienda depende de las hipotecas bancarias

Cuando hay unos cuantos de millones de casas vacías compradas con la expectativa esquizofrénica de multiplicar su precio; cuando se van a adicionar las que se están terminando sin vender; cuando los bancos deben al exterior por las hipotecas previamente concedidas cientos de miles de millones; cuando la crisis ha puesto de manifiesto que ya no se puede seguir adquiriendo financiación exterior para un sector que no produce rentas... cuando pasan tantas cosas: ¿estos tipos del ladrillo siguen creyendo que si no se venden o construyen más como antes es porque a Pepito no le dan una hipoteca? Pues el día que se enteren de la realidad con toda su crudeza van a enloquecer.

que sinverguenzas¡¡¡que golfos¡¡¡¡ por favor, señor(jua,jua , jua , a cualquier miserable le llaman señor)galindo, como puede tener la desfachatez de pedir mas desgravaciones fiscales..miserable. vendan los pisos a su precio real y no provoquen mas recesiones. de nuevo otra vez: MISERABLE¡¡¡¡¡¡

Las causas del stok sin vender es que no hay relación entre los sueldos y lo que se pretende cobrar por una vivienda.

Hasta que los precios o los salarios no se ajusten a la realidad y se pueda amortizar la hipoteca en un plazo razonable es dificil que una persona esté dispuesta a sacrificarse de por vida y sin saber lo que le depara el futuro.

Cada vez estoy más convencido de que hay que dejar que se desplome el precio de la vivienda, ni aterrizajes suaves, ni leches. Ni planes del gobierno, ni gaitas. Unas cuantas quiebras de promotoras e inmobiliarias y algún que otro banco o caja. Ya lo sé, muchas víctimas colaterales, pero a la larga saldríamos ganando todos y mucho. Nos habríamos librado de esa lacra compuesta por los autodenominados "empresarios" de la construcción.

Y eso del "granito de arena" que dice el tipo este... ¿Qué insinúa? Que ahora van a sacar un margen de 140% sobre el valor real del pisito, en vez del 150% habitual de estos últimos años. Anda ya, váyanse a freír espárragos, pero a Groenlandia.

El sentido común llegará con las bajadas de un 70% nominal respecto a precios de 2007. Las cuentas vivienda no son el problema, el sobreprecio desproporcionado, sí.

Ni los eufemismos de las comunidades para promocionar vivienda libre a "precio regulado", buscando siempre el lado pícaro de parecer que regalan las viviendas... cuando todavía el sobreprecio es mayúsculo, fuera de toda lógica.

El problema real es la especulación insultante que ha habido del suelo, favorecida por Bancos y Cajas. La única medida es afrontar la realidad y que el valor de la vivienda baje mínimo un 40%. Aunque las entidades bancarias tuvieran liquidez no van a prestar dinero a un valor "la vivienda" que saben perfectamente que esta sobrevalorado. Que sentido tendría asumir más riesgos si bastante problemas tienen con ir cobrando las mensualidades de las hipotecas ya firmadas con las tasas de morosidad al alza. Es de cajón.

Haga lo que haga el gobierno, los bancos y la madre que lo pario, la vivienda tiene que sufrir el ajuste necesario, es decir ajustarse a los SALARIOS, yo compré una vivienda en su día con un mibor (euribor) del 19%, pero aún así la relacion (salario, precio vivienda y mibor era mejor que la actual) ahora el euribor es normal y todo el mundo echa la culpa a este, pero no es cierto ,lo que es caro es la vivienda(el ajuste será mínimo 30%, volvemos a los años 50, donde se alquilaba en obraes más barato.También el ajuste será para los que trabajaban en la constracción, vconozco a muchos que ganaban 3000 euros por poner azulejos, así la casa valía 40MM y era un desastre, el ajuste tiene que venir en todo hasta que haya un equilibrio, las constructoras ganaban en bolsa cada año hasta un 130% y esto tenía que estallar y no por las suprime deEEUU.

Estan absolutamente equivocados, dependen fundamentalmente de una bajada de precios de alrededor del 30%. Existe gente con capacidad de compra, pero que no va a comprar porque ya han descontado esa bajada del 30% minimo y no van a comprar antes, o sea que si quieren vender que bajen el precio ya, porque lo van a tener que bajar despues y a lo mejor entonces mas.

Al lado de donde vivo hay una promoción de 200 nuevas viviendas, las entregan en Junio de 2009.

Hasta hace una semana, por un piso de 1 dormitorio pedían 388.000 euros, ahora piden 295.000.

Empiezan a verle las orejas al lobo.-