Economía

Las ejecuciones hipotecarias se disparan: tres propuestas para frenar su escalada

eleconomista.es / Europa Press
2/06/2011 - 19:40
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  • Una línea de avales financieros para las operaciones de refinanciación
  • Reedición de las ayudas del ICO a familias con problemas para pagar la vivienda
  • Extender la figura del mediador financiero como experto

Los juzgados españoles recibieron el año pasado 93.600 ejecuciones hipotecarias, una cifra récord según los datos difundidos por el Consejo General del Poder Judicial. La cifra está cerca de cuadruplicar las 25.940 alcanzadas antes del inicio de la crisis, en 2007. Poner freno a este escenario no será fácil, pero la Agencia Negociadora propone al Gobierno tres medidas que podrían ayudar a recortarlas en torno a un 30%.

La primera iniciativa propone al Estado que establezca una línea de avales financieros para las operaciones de refinanciación hipotecaria. El objetivo es que alcancen la valoración necesaria para ser aceptadas por las entidades financieras y es una medida que ya se ha implantado en Francia de forma parecida.

La Agencia Negociadora piensa que de esta forma se trasladaría el soporte a entidades financieras con problemas con el consiguiente beneficio para las arcas públicas, tanto por los montantes que dejan de emplearse en ayudas directas a bancos, como por la reducción de morosidad que supone para el sistema la minoración de ejecuciones hipotecarias.

La segunda medida propuesta es la reedición de las ayudas del ICO a familias con problemas para pagar su vivienda. En cualquier caso, sería necesario introducir pequeñas mejoras, ya que la iniciativa anterior tuvo una acogida limitada por las condiciones para su suscripción, lo que hizo que fuera utilizada sólo por 13.000 familias.

Por último, la Agencia Negociadora recomienda extender la figura del mediador financiero como experto en solucionar problemas económicos que afectan a las familias para evitar futuros embargos.

Las demandas de ejecución por impago de hipotecas permiten que la entidad financiera u otro acreedor subaste el bien (normalmente una vivienda o un edificio) para recuperar los importes prestados más los intereses.

Alternativas a la dación en pago

Las ejecuciones hipotecarias se elevan hasta las 275.000  desde 2007. Una de las soluciones que se han venido apuntando en los últimos tiempos es la dación en pago, cancelar la hipoteca simplemente devolviendo la casa al banco. 

Pero no son pocos los que piensan que esta propuesta es irresponsable y perjudicial. Entre quienes la critican, se asegura que la modificación de la Ley Hipotecaria para permitir la dación en pago tendría un efecto perverso, pues prácticamente duplicaría el coste de estos créditos ante la necesidad de las entidades financieras de minimizar riesgos. Eso es lo que cree también la Agencia Negociadora.

A finales de marzo, el presidente del Ejecutivo, José Luis Rodríguez Zapatero, aseguró que el Gobierno está dispuesto a tomar nuevas medidas para facilitar el pago de la hipoteca a aquellos que sufren las dificultades más "graves" provocadas por la crisis económica.

Por el momento, la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado por unanimidad crear una subcomisión para estudiar los "elementos de mejora" en el sistema hipotecario español y "en particular" respecto a aquellas condiciones que puedan ser consideradas "abusivas". Iniciará sus trabajos este mes y pretende tener cerrado un paquete de recomendaciones en diciembre.

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Comentarios 24

1
02-06-2011 / 20:59
Alberto J. Fernández
Puntuación 14

Es cierto que se duplican los intereses con la dacion en pago. En Estados Unidos se concedian prestamos a gente sin trabajo sin empleo y sin garantia a un tipo del 0,75%. Saben por qué? Por que allí los bancos compiten entre si por dar hipotecas y claro, es sabido que solo las da el más barato.

2
02-06-2011 / 22:35
cabritos
Puntuación 14

Otra idea, si antes se metían en la hipoteca casa, coche y viaje, por qué ahora no se le da el coche al banco y que lo descuenten, y de paso le metemos un "viaje" al banquero que decía que eso del euribor no subía mucho!!.

3
02-06-2011 / 22:39
car1
Puntuación 19

pero spain is different !!! aquí todo se hace con las piernas ....se engaña a la gente diciendo que es por su bien que no se puede devolver la vivienda y que la deuda quede zanjada .....que no se puede que es contra los intereses del "pueblo"(leer : bancos , psoe , pp , y todo caroña inmobiliaria)

4
02-06-2011 / 22:32
Manuel
Puntuación 20

#1

Eso se hizo es USA porque los bancos se forraban con este chollo. Les concedian hipotecas a cualquier matao que pasara por la calle, incluso los buscaban agentes de bancas.Daba igual que fueran solventes o no.

El negocio venia despues, titulizaban estos prestamos, les daban calificacion AAA (los S&P, Moodys, Fitch), y vendian estos titulos como un producto de inversion financiera. Todo esto sin riesgo alguno. Viva la magia financiera. Lo increible es que aun hoy siguen especulando con estos papelitos (CDS, y demas chorradas financieras) con el dinero publico que han recibido del bolsillo de los ciudadanos. Mientras, los banqueros siguen forrrandose y obteniendo bonus por esta estafa.

Hay que quemar todos los bancos y a los banqueros dentro y no pagar ni un centimo a nadie, ni siquiera los impuestos. No van a poder meter a todo el pais en la carcel ni expropiar a todo un pais, basicamente porque no sirve de nada.

5
02-06-2011 / 23:02
faraon
Puntuación 12

La ley hipotecaria española es perversa y está pervertida por bancos y jueces.

Podéis darle todas las vueltas que queráis pero si no solucionáis el tema de los jueces no habrá arreglo.

Los bancos ya sabemos como son y el recorrido que les queda: Se van acacabar ahogando en su propia mierda.

6
02-06-2011 / 23:02
NO Especulador
Puntuación 29

Yo no compré

Yo no especulé

Yo no fardaba de que mi piso subía 10 kilos cada año

A mi nadie me dio un euro cuando sus pisos doblaban, triplicaban o más el precio

La gente sabe leer

La gente que firmaba la hipoteca sabía o tenía que saber las reglas de juego

Dicho todo esto, estoy a favor que se cambie la ley y se pase al sistema americano de dación en pago, pero no con efectos retroactivos

7
02-06-2011 / 23:05
basta ya de demagogia
Puntuación 21

ahora resulta que los únicos culpables son los bancos y no la codicia de todos los ciudadanos... yo vivo en Barcelona y el 90% de pisos siempre es de 2a mano (queda muy poco sitio donde construir obra nueva). Y TODO DIOS especuló! Si el vecino vendía por 50, el otro vecino intentaba vender por 60 y así TODO DIOS y de todas las ideologías (en concreto en Barcelona el 90% votaba a Socialistas/Comunistas o Nacionalistas)

8
02-06-2011 / 23:16
Islandes
Puntuación 20

QUEREMOS SABER QUE ESTÁ PASANDO EN ISLANDIA

SI ALGUIEN CREE QUE NO HAY CENSURA EN LA ACTUALIDAD , QUE ME DIGA SI ASÍ COMO SE HA SABIDO TODO LO QUE PASA EN EGIPTO, POR QUÉ LOS PERIÓDICOS NO HAN DICHO NADA SOBRE LO QUE PASA EN ISLANDIA:

EN ISLANDIA, EL PUEBLO HA HECHO DIMITIR A UN GOBIERNO AL COMPLETO, SE NACIONALIZARON LOS PRINCIPALES BANCOS, SE DECIDIÓ NO PAGAR LA DEUDA QUE ESTOS HAN CREADO CON GRAN BRETAÑA Y HOLANDA A CAUSA DE SU MALA POLÍTICA FINANCIERA Y SE ACABA DE CREAR UNA ASAMBLEA POPULAR PARA REESCRIBIR SU CONSTITUCIÓN.

Y TODO ELLO DE FORMA PACÍFICA. TODA UNA REVOLUCIÓN CONTRA EL PODER QUE NOS HA CONDUCIDO HASTA LA CRISIS ACTUAL.

HE AQUÍ, POR QUÉ NO SE HAN DADO A CONOCER HECHOS DURANTE DOS AÑOS:

¿QUÉ PASARÍA SI EL RESTO DE CIUDADANOS EUROPEOS TOMARAN EJEMPLO?

ESTA ES, BREVEMENTE, LA HISTORIA DE LOS HECHOS:

2008. SE NACIONALIZA EL PRINCIPAL BANCO DEL PAÍS. LA MONEDA SE DESPLOMA , LA BOLSA SUSPENDE SU ACTIVIDAD. EL PAÍS ESTÁ EN BANCARROTA.

2009. LAS PROTESTAS CIUDADANAS FRENTE AL PARLAMENTO LOGRAN QUE SE CONVOQUEN ELECCIONES ANTICIPADAS Y PROVOCAN LA DIMISIÓN DEL PRIMER MINISTRO, Y DE TODO SU GOBIERNO EN BLOQUE. CONTINÚA LA PÉSIMA SITUACIÓN ECONÓMICA DEL PAÍS.

MEDIANTE UNA LEY SE PROPONE LA DEVOLUCIÓN DE LA DEUDA A GB Y HOLANDA MEDIANTE EL PAGO DE 3.500 MILLONES DE EUROS, SUMA QUE PAGARÁN TODOS LAS FAMILIAS ISLANDESAS MENSUALMENTE DURANTE LOS PRÓXIMOS 15 AÑOS AL 5,5% DE INTERÉS.

2010. LA GENTE SE VUELVE A ECHAR A LA CALLE Y SOLICITA SOMETER LA LEY A REFERÉNDUM.

EN ENERO DE 2010 EL PRESIDENTE, SE NIEGA A RATIFICARLA Y ANUNCIA QUE HABRÁ CONSULTA POPULAR.

EN MARZO SE CELEBRA EL REFERÉNDUM Y EL NO AL PAGO DE LA DEUDA ARRASA CON UN 93% DE LOS VOTOS.

A TODO ESTO, EL GOBIERNO HA INICIADO UNA INVESTIGACIÓN PARA DIRIMIR JURÍDICAMENTE LAS RESPONSABILIDADES DE LA CRISIS. COMIENZAN LAS DETENCIONES DE VARIOS BANQUEROS Y ALTOS EJECUTIVOS. LA INTERPOL DICTA UNA ORDEN, Y TODOS LOS BANQUEROS IMPLICADOS, ABANDONAN EL PAÍS.

EN ESTE CONTEXTO DE CRISIS, SE ELIGE UNA ASAMBLEA PARA REDACTAR UNA NUEVA CONSTITUCIÓN QUE RECOJA LAS LECCIONES APRENDIDAS DE LA CRISIS Y QUE SUSTITUYA A LA ACTUAL , UNA COPIA DE LA CONSTITUCIÓN DANESA.

PARA ELLO, SE RECURRE DIRECTAMENTE AL PUEBLO SOBERANO. SE ELIGEN 25 CIUDADANOS SIN FILIACIÓN POLÍTICA DE LOS 522 QUE SE HAN PRESENTADO A LAS CANDIDATURAS, PARA LO CUAL SÓLO ERA NECESARIO SER MAYOR DE EDAD Y TENER EL APOYO DE 30 PERSONAS.

LA ASAMBLEA CONSTITUCIONAL COMENZARÁ SU TRABAJO EN FEBRERO DE 2011 Y PRESENTARÁ UN PROYECTO DE CARTA MAGNA A PARTIR DE LAS RECOMENDACIONES CONSENSUADAS EN DISTINTAS ASAMBLEAS QUE SE CELEBRARÁN POR TODO EL PAÍS.

DEBERÁ SER APROBADA POR EL ACTUAL PARLAMENTO Y POR EL QUE SE CONSTITUYA TRAS LAS PRÓXIMAS ELECCIONES LEGISLATIVAS.

ESTA ES LA BREVE HISTORIA DE LA REVOLUCIÓN ISLANDESA : DIMISIÓN DE TODO UN GOBIERNO EN BLOQUE, NACIONALIZACIÓN DE LA BANCA , REFERÉNDUM PARA QUE EL PUEBLO DECIDA SOBRE LAS DECISIONES ECONÓMICAS TRASCENDENTALES, ENCARCELACIÓN DE RESPONSABLES DE LA CRISIS Y REESCRITURA DE LA CONSTITUCIÓN POR LOS CIUDADANOS.

¿SE NOS HA HABLADO DE ESTO EN LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN EUROPEOS?

¿SE HA COMENTADO EN LAS TERTULIAS POLÍTICAS RADIOFÓNICAS?

¿SE HAN VISTO IMÁGENES DE LOS HECHOS POR LA TV ? CLARO QUE NO.

EL PUEBLO ISLANDÉS HA SABIDO DAR UNA LECCIÓN A TODA EUROPA, PLANTÁNDOLE CARA AL SISTEMA Y DANDO UNA LECCIÓN DE DEMOCRACIA AL RESTO DEL MUNDO.

9
02-06-2011 / 23:27
Puntuación 8

Estas soluciones no valen. Los que están a punto de la ejecución ya han pasado el filtro que les han ofrecido todas las Entidades, desde la refinanciación hasta la dación en pago y no han podido hacerlo. Lo mejor es acelerar el tema y que empecemos de cero cuanto antes.

10
02-06-2011 / 23:34
Guillotina
Puntuación -5

Un Desahucio una ocupacion!! Stop Desahucios!!!!!!!!!!!!!!!

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Italia 437,69 +-15,00 +1,86%
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Portugal 1.081,31 -0,06 -0,57%
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