Vivienda

Jesús Encinar: con la dación en pago , "el sistema financiero español quebraría"

elEconomista.es
10/05/2011 - 13:46 Actualizado: 16:09 - 10/05/11
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Jesús Encinar, fundador de idealista.com.

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La modificación de la Ley Hipotecaria para permitir la dación en pago tendría un efecto perverso en España ya que, entre otras cosas, duplicaría el coste de estos créditos ante la necesidad de las entidades financieras de minimizar riesgos.

Esta idea ya la adelantaba hace meses un informe elaborado por la Agencia Negociadora, y es ahora Jesús Encinar quien asegura en esta misma línea que cancelar las hipotecas simplemente devolviendo la casa al banco es "irresponsable y perjudicial".

Encinar va más allá cuando asegura que "si los bancos tuviesen que asumir las pérdidas de las hipotecas concedidas en los años del boom inmobiliario, el sistema financiero español quebraría. Haría falta una inyección de dinero público que pagaríamos entre todos (eso suponiendo que el Estado pudiese conseguir el dinero)".

En el último post de su blog, Jesús Encinar asegura que el problema es que "muchos bancos y cajas jamás debieron prestar dinero a familias que estaban en situaciones de riesgo", porque son los mismos bancos que ahora "necesitan fusionarse , perder su independencia y salir a bolsa a buscar recursos". Sería otro ejemplo más de "privatizar los beneficios y socializar las pérdidas".

"Si las hipotecas se pudiesen cancelar simplemente devolviendo la casa al banco, los que nunca compraron casa rescatarían a los que se endeudaron para comprar. Cautos salvando a arriesgados", afirma el experto, que compró en noviembre una casa tras 20 años viviendo de alquiler.

Además, en línea con lo que defendía la ex ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, asegura que la adopción de este sistema supondría un encarecimiento de los nuevos créditos. "Aquellos que estén buscando financiación para comprar una vivienda pagarán más por sus créditos para salvar a aquellos que compraron durante los años del boom".

¿Otras opciones? Una consistiría en incluir un seguro de impago que cubra la hipotética caída del valor de la vivienda en las nuevas hipotecas, pero esto "encarecería la propia hipoteca" y sería más difícil aún comprar. Para Encinar lo más apropiado para evitar tragedias familiares sería mantener la regla del mercado hipotecario que limita la concesión de hipotecas al 80% del valor de la vivienda " y siempre que el tomador pueda pagar la cuota mensual con máximo un 30% de su renta disponible".

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Comentarios 51

1
10-05-2011 / 16:11
aaa
Puntuación 7

Como se nota que a tienes algun interes en que esto no se produzca, enterate chaval LA BANCA ES UN CANCER CONSENTIDO por gente como tu y mientras esto prosiga estaremos en crisis el resto de nuestra vida , el sistema que la propia banca instalo NO FUNCIONA y si no mira el resultado y si quieres un consejo anda un poco mas por la calle para que realmente veas como vive la gente el dia dia, PRINGAO POR DECIRTE ALGO BONITO

2
10-05-2011 / 16:15
gustavo
Puntuación -25

este impresentable carece de fundamentos y capacisdad intelectual para opinar en esta materia

3
10-05-2011 / 16:16
Agustin tin tin
Puntuación 25

La avaricia rompe el saco!

Si el negocio les sale bien, se quedan los beneficios y aquí no ha pasado nada.

Si el negocio les sale mal, a pagar entre todos.

Es que somos tontos o qué pasa?!!!

Quién me deja un millón de euros que quiero probar si me sale bien una idea de negocio?!!!

4
10-05-2011 / 16:05
Reality Bites
Puntuación 13

La verdad es así de cruda.

5
10-05-2011 / 16:26
Carlos
Puntuación -7

¿y este que más va a decir?

6
10-05-2011 / 16:28
Es lo que hay
Puntuación 8

Totalmente de acuerdo con Jesus, por cierto, el compró su casa a tocateja. gustavo y aaa a ver si aprenden un poquito de este señor solo con mirar su foto, seguro que ustedes son de esos que compraron casa sin tener para pagarlas y ahora pretenden que se las paguemos los demás.

7
10-05-2011 / 16:32
añoreto
Puntuación 48

Y antes no han sido IRRESPONSABLES Y SINVERGUENZAS LOS consejeros y delegados de todos estos bancos que no midieron los riesgos, de que la gente se podia quedar parada, solo miraban sus comisiones y sus bonus, y el marron para el currito que ahora esta en paro, Y te daban más del 80% LA CULPA NO ES SOLO DE UNA PARTE HAY MÁS DE UN CABRON,,,,

8
10-05-2011 / 16:33
orca
Puntuación 21

Los pisos no los compraron, *Es lo que hay*: son del banco, ¿o no te enteras?. Si concedes una hipoteca a alguien que luego no la puede pagar, haberlo estudiao. Lo justo es devolver el piso y cancelar la deuda, nada de cadenas de por vida.



Y basta de amenazas, porque YA lo pagamos todos. Ni hay mercado, ni hay crédito y encima los bancos tienen barra libre del BCE. ¡¡A quebrar!!

9
10-05-2011 / 16:34
Puntuación 11

Y antes no han sido IRRESPONSABLES Y SINVERGUENZAS LOS consejeros y delegados de todos estos bancos que no midieron los riesgos, de que la gente se podia quedar parada, solo miraban sus comisiones y sus bonus, y el marron para el currito que ahora esta en paro, Y te daban más del 80% LA CULPA NO ES SOLO DE UNA PARTE HAY MÁS DE UN CABRON,,,,

10
10-05-2011 / 16:37
clipper
Puntuación 35

Tiene toda la razón, es de lo mas perjudicial.......para los que no la pueden pagar.

Que asuman los bancos su parte de la responsabilidad. USUREROS.

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