Ibercaja, primer banco que responde a la ofensiva de BBVA en hipotecas

7:45 - 17/05/2018
  • La entidad reduce el tipo de interés al 0,95% y disminuye las comisiones
Foto: Archivo.

Ibercaja ha sido el primer banco que ha decidido responder a la ofensiva de BBVA lanzada a finales de abril en el segmento hipotecario para captar clientes e intentar elevar el volumen de créditos.

La entidad aragonesa ha reducido hace unos días el precio que reclama a los clientes por contratar un préstamo para la adquisición de la vivienda. Ha establecido el diferencial sobre el euríbor en un 0,95%, cumpliendo condiciones de vinculación y ha eliminado alguna comisión, como la de apertura o la de amortización, tanto parcial como total. Hasta ahora, pedía euríbor más un 1% y por el inicio de la financiación un 0,1%, con un mínimo de 200 euros.

Los bancos están avivando la guerra en hipotecas ante el buen momento por el que atraviesa el mercado inmobiliario y de la economía, con el fin de conseguir mayores ingresos con un aumento de la actividad. El crédito lleva descendiendo nueve años consecutivos y en 2018 podría encadenar el décimo. Solo esta tendencia se romperá si el stock de préstamos para viviendas crece.

Además, la batalla del sector se está trasladando a los créditos a tipos variables por la esperada subida del euríbor a finales de este ejercicio, pudiendo llegar al terreno positivo en 2018.

Algunas entidades no descartan seguir los pasos a Ibercaja en su defensa contra la ofensiva de BBVA, aunque los banqueros desmienten que haya una batalla hipotecaria y que se estén cometiendo errores del pasado.

El préstamo de BBVA, además de ser el más barato del mercado -euríbor más un 0,89%, ofrece la posibilidad de financiar más del 80% del valor de tasación del inmueble. La inmensa mayoría sitúa el diferencial en el 0,99 o el 1% en la actualidad.

Algunos expertos sostienen que la rebaja de precios está provocando desde hace un tiempo que se están volviendo a conceder hipotecas a pérdidas, es decir, que no cubren los costes de capital.

En el caso de Ibercaja, el recorte mantiene algunas exigencias de prudencia. Por un lado, no todos los clientes pueden acceder a la promoción, ya que para conseguir el mejor tipo de interés es necesario ingresar una nómina de al menos 2.500 euros. Por debajo de esta cantidad, la tasa se incrementa. Además, el usuario debe contratar como mínimo dos seguros, un producto de ahorro o de inversión y un fondo de pensiones.

Las hipotecas se han convertido en un foco estratégico para todas las entidades. En los tres primeros meses, las operaciones nuevas crecieron un 12%. Pese a este impulso, el saldo aún desciende un 2,1% debido a que las amortizaciones superan la financiación otorgada.

En los primeros meses del año, algunas entidades se han quedado rezagadas y han perdido cuota de mercado en este nicho de actividad. Es el caso de BBVA, que apenas otorga el 8,4% de los créditos, muy por debajo de su parte natural del mercado, que roza el 15%. De ahí, que haya reaccionado. Ibercaja concedió, por su parte, el 2,8% del total.

10.065 millones de euros

Es el importe de las hipotecas que concedió el sector financiero en el primer trimestre del año, según los datos del Banco de España. Este volumen supone un 12% más del otorgado en el mismo periodo del ejercicio anterior. Pese al ascenso, el saldo vivo sigue decreciendo. A cierre de marzo, el stock se limita a 517.649 millones de euros, un 35% menos que en 2010, cuando alcanzó su máximo.


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Comentarios 13

#1
17-05-2018 / 08:47
mentira
Puntuación 15

Idealista, Centro de Madrid, 20 pisos por menos de 50.000, 12 pisos por menos de 30.000

Milanuncios, Centro de Madrid 30-50.000, más de 30 pisos.

En Alquiler Centro de Madrid, 25 pisos entre 400-500 euros al mes

¿A qué estáis jugando, mentirosos?

#2
17-05-2018 / 08:54
jajajaja
Puntuación 9

En Alquiler, Provincia de Barcelona, entre 250-400 euros , más de 60 pisos

Idealista, Provincia de Barcelona entre 20-30 euros de venta, casi 40 pisos.

#3
17-05-2018 / 08:59
2
Puntuación 7

2

Perdón entre 20.000 y 30.000 euros de venta.

#4
17-05-2018 / 09:14
Esta claro que hay que comprar
Puntuación -8

Es el momento.Financiacion barata y precios por los suelos.

#5
17-05-2018 / 09:14
luchotb
Puntuación 15

Que buen ejemplo Ibercaja, la entidad con mas comisiones de toda España, ya te lo cobraran y bien por otro lado, que baje el diferencial no significa que te baje la hipoteca.

#6
17-05-2018 / 09:46
jose
Puntuación 14

Hay que haber estado en esta entidad para saber que es mentira...hablen con mucha gente, porque desgraciadamente es un tiempo de víboras,pero esto lo descubrirán cuando se pateen la calle.

#7
17-05-2018 / 09:54
.
Puntuación 13

Solvia, inmobiliaria del Sabadell, Valencia Ciudad, 23 pisos entre 9.000 y 30.000 euros

#8
17-05-2018 / 10:05
7
Puntuación 4

7

En Alquiler, Valencia Provincia, 33 pisos de entre 250-300 euros de alquiler de piso completo, algunos de ellos a estrenar.

Alicante Provincia 255 pisos de entre 220-300 euros.

Toledo Provincia, 90 pisos entre 270-300 euros, pisos completos, algunos a estrenar.

#9
17-05-2018 / 11:12
Popula
Puntuación 7

Mote aquí hay un troll interesantísimo en que compréis....

Yo ya no se si es q todo se va a derrumbar y por eso nos meten prisa por comprar o es q se está volviendo a la burbuja o que pasa? Aquí en Madrid alquilar imposible y comprar no me fío...

#10
17-05-2018 / 11:19
Puntuación 6

Los que estáis poniendo precios de alquileres así como si nada, creo que estais mirando el bosque pero no veis los arboles. En mi zona de Alicante, el alquiler más económico está a 450 y estás alquilando una casa de 67m2 que además no incluye garaje, algo que en mi zona se traduce a 15 minutos de media para aparcar, es decir, a 1 o 2 pavos diarios fáciles de consumo en caldo.

Decir que ibercaja te va recuperar lo dado por lo tomado, es lo más sensato y no hace falta poner cifras que claramente son mentira o están mal medida. Señores, a ver si despertamos, que los bancos son empresas y solo quieren ganar pasta. Cuanto más bonito veas el cuadro, mas dinero cuesta.

#11
17-05-2018 / 11:29
10
Puntuación 0

https://www.enalquiler.com/search?provincia=3&poblacion=23082&precio_max=300

Tienes 3 pisos por menos de 300 euros, todos al lado de la playa y alguno con piscina

https://www.milanuncios.com/alquiler-de-viviendas-en-alicante/guardamar.htm?desde=200&hasta=400

Aquí veo algunos vacacionales, pero sobre 300.400 hay bastante interesantes.

https://www.milanuncios.com/venta-de-pisos-en-albatera-alicante/albatera-268790098.htm

En Albatera tienes de compra por 22.500 euros con piscina comunitaria y servicios.

#12
17-05-2018 / 12:04
Pepa
Puntuación 1

Yo me he cambiado a Bankinter y estoy muy satisfecha. El trato es personal, profesional y la concesión de la hipoteca tiene menos gastos que los Bancos más grandes.

#13
17-05-2018 / 12:16
España no tiene remedio
Puntuación 5

Otra vez llevando el mismo mal camino

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