El precio medio de la vivienda nueva y usada se situó en 1.316 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de este año, un 3,3% más que en el mismo periodo de 2014, con lo que suma ya tres trimestres al alza, según el informe 'Tendencias del sector inmobiliario' de Sociedad de Tasación.
No obstante, la entidad llama a la "prudencia" y a "dejar lejos la euforia", ya que, en su opinión, "no se aprecian indicios que apunten a un cambio de tendencia en los precios". De hecho, estos se mantuvieron "sensiblemente estables" respecto al cierre de 2014, con lo que Sociedad de Tasación prefiere hablar de "tendencia a la estabilización" de los precios.
"El análisis de los últimos seis trimestres sí permite apuntar que los precios de la vivienda en España han tocado suelo", indica Sociedad de Tasación, que prefiere valorar la evolución de los datos desde una perspectiva más amplia.
En este sentido, si se observan los valores en periodos inferiores al anual se detectan pequeñas oscilaciones sucesivas al alza y a la baja, en forma de dientes de sierra, desde finales de 2013.
Sea como fuere, el precio de la vivienda ha descendido un 45,2% en términos acumulados desde sus niveles máximos en 2007, cuando se situó en 2.401 euros por metro cuadrado.
Suben más las viviendas de calidad media
Por tipología de vivienda, Sociedad de Tasación precisa que la variación anual en el precio de la vivienda usada mantiene la tendencia ascendente observada en los dos trimestres anteriores.
Además, el incremento del precio ha sido más acusado en las viviendas de calidad media (+2,8%) que aquellas de calidad baja (+1,9%). Por último, aquellas de mayor calidad experimentaron una subida de precios del 1%.
