En las capitales de provincia españolas hay unas 13 viviendas de segunda mano en venta por cada 1.000 habitantes, una cifra que se ha incrementado en un 55% con respecto a 2011, cuando eran ocho inmuebles de acuerdo con el estudio elaborado por idealista.com.
El análisis, que ha empleado datos del último padrón municipal de 2013, refleja además que la oferta para comprar sigue siendo muy superior a la del alquiler, ya que solo 5,4 viviendas de segunda mano se ofrecen en arrendamiento por cada 1.000 habitantes en las mismas ciudades.
Por una parte, la mayor densidad de casas vacías se encuentra en Alicante, donde hay 25,8 inmuebles por cada 1.000 habitantes, por delante de Ciudad Real (25,6) y Bilbao (21,7).
En las grandes ciudades, el que tiene mayor acumulación de oferta de segunda mano se localiza en Valencia (19,3), Valladolid (13,8), Sevilla (12,8) y Madrid (11,8). Las dos únicas grandes poblaciones con menos de 10 viviendas por cada 1.000 habitantes son Barcelona (7,6) y Zaragoza (9,2).
Por otro lado, las menores concentraciones de viviendas de segunda mano a la venta se localizan en Huesca (5,9), Murcia (6,4), Teruel (6,5) y Cuenca y Tenerife (ambas con 7,1 viviendas).
¿Y los alquileres?
En el capítulo de alquileres, idealista.com señala que sólo dos capitales tienen más de 10 ofertas de inmuebles por cada 1.000 habitantes: Ciudad Real (14,1) y Salamanca (11,6). Les siguen Granada (9,9) y Toledo (9,8). En el lado opuesto se encuentran Vitoria (1,4), Castellón de la Plana (2,3) y Badajoz (2,4).
Entre los grandes mercados, Valencia vuelve a contar con la mayor oferta para arrendar (8,6 viviendas), seguida de Sevilla (7,2), Madrid (6,7), Barcelona (5,4) y Bilbao (5). En el lado opuesto se encuentran Zaragoza (2,8) y Valladolid (3,5).
Así pues, en todas las capitales españolas el número de viviendas usadas en venta es superior al de pisos en alquiler, aunque la mayores diferencias se encuentran en Alicante y Bilbao, con 19,6 y 16,7 viviendas más en venta que en alquiler, respectivamente, y la menor, en Pamplona, donde esta diferencia es de sólo una vivienda.
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