Vivienda

Los alquileres podrían subir como mínimo un 25% si Madrid acoge los JJOO

  • Fotocasa cree que los JJOO también impulsarán la construcción de obra nueva

Si el próximo 7 de septiembre Madrid es elegida sede de los Juegos Olímpicos del año 2020, el sector inmobiliario estará de enhorabuena porque supondría un "potente impulso para el mercado del alquiler" y la vivienda en general, según el análisis realizado por los expertos de fotocasa.es, tomando como referencia la situación actual del mercado inmobiliario español y la experiencia vivida en otras sedes olímpicas en materia de vivienda.

"Nuestra previsión es que si Madrid acoge los Juegos Olímpicos en 2020, el precio del alquiler en la capital subiría, como mínimo, un 25%", explican desde el portal inmobiliario. Los precios de los alquileres repuntarían sobre todo los meses previos a tan importante cita, ya que la capital acogería a más de 15.000 atletas y miles de personas relacionadas con la organización. "Calculamos que el repunte del precio por metro cuadrado ya empezaría a notarse incluso un año antes", añaden.

¿Dónde subirá más?

Aunque el encarecimiento de los arrendamientos se notará en toda la capital e incluso en algunos municipios de la región, las zonas que más se revalorizarían son "aquellos distritos donde se concentran las principales instalaciones deportivas, es decir San Blas, Moncloa-Aravaca y la zona de Barajas, donde también se ubicará la Villa Olímpica". 

Los expertos de fotocasa.es destacan que la celebración de los Juegos Olímpicos también supondría un impulso para otras zonas de la ciudad donde el poder adquisitivo es menor y, por lo tanto, en la actualidad el precio medio de la vivienda tanto en venta como en alquiler es más económico. Usera, donde se ubica la Caja Mágica, estadio que acogería el torneo olímpico de tenis, o Vallecas, que albergará el Canal Slalom La Gavia, instalaciones en las que se celebrarían las competiciones de piragüismo, también verían crecer significativamente el precio. 

"Con la moderna y accesible red de transportes con la que cuenta la capital, el mercado del alquiler de toda la Comunidad de Madrid se vería beneficiado de la elección de la ciudad como sede olímpica. Gracias a los fáciles traslados que ofrece la red de trenes, autobuses, metro y carreteras, los miles de visitantes que genera la celebración de unos Juegos Olímpicos se podrían desplazar cómodamente a las zonas turísticas y de ocio de la capital, lo que dinamizará el alquiler en toda la ciudad", explican en Fotocasa.es.

Empuje al alquiler vacacional

En el portal inmobiliario líder en España también apuntan a que los Juegos Olímpicos supondrán un empuje para un tipo de alquiler que aún no está tan extendido en nuestro país como en algunos vecinos europeos.

"Los propietarios de apartamentos o pisos en alquiler por días o por semanas van a hacer su agosto durante la celebración de los Juegos Olímpicos, ya que en esos días la ciudad recibe a familiares de deportistas y sobre todo a muchos turistas que solo prolongan su estancia durante el periodo de tiempo que duran los Juegos. Normalmente estas personas buscan alojamiento a precios asequibles y el alquiler vacacional es la mejor opción", explican. En este sentido, los alquileres mensuales o trimestrales tendrán un crecimiento mayor en comparación con los contratos a largo plazo.

Por otra parte, los expertos del portal inmobiliario consideran que la elección de Madrid como sede de los Juegos Olímpicos supondría también "un nuevo impulso" a la construcción de obra nueva. "Actualmente no están previstos proyectos de construcción de nuevas promociones para los próximos cuatro años, por lo que la confirmación de que Madrid acogerá una cita mundial de estas características podría suponer un empuje a la obra nueva", concluyen.

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forum Comentarios 40

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atizador
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Y vuelta a empezar, así nos va.

Puntuación 58
#1
basta ya
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sí sí...váyase usted a vivir a Usera, con sus vecinos gitanos y guacgupines todo el día con la música, los gritos, las puñaladas...etc etc....

sí sí...lo veo claro....pisos en Usera, 70 m2, a 1.500 € el mes y me los quitan de las manos....como locos están los alemanes, usas, y demás por venir...



Cuánta tontería...si suben los alquileres y los pisos más inmuebles que quedarán vacíos y más gente en la calle dándose cuenta de que el político es el enemigo al que hay que echar COMO SEA.

Puntuación 55
#2
contribuyente
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Caso que sean adjudicados ¿ compensarán los ingresos con los gastos necesarios para el buen desarrollo de los JJOO ? Además los ingresos van a ser transitorios y los gastos ya estarán hechos.

Puntuación 19
#3
TUTANCAMON
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Entonces por mí, que no haya juegos olímpicos, que le den a los políticos.

Puntuación 45
#4
Si, y despues bajarán.
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Si se hacen los Juegos Olimpicos en Madrid, los precios del inmobiliario bajarán despues de los Juegos. Siempre pasa asi despuues de un evento que hincha los precios.

Puntuación 24
#5
espacial
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De momento y hasta el sábado yo no alquilo a nadie mis pisos, seguramente los juegos se celebren en Madrid y subir las rentas me parece una muy buena opción. Esto parece que va para arriba, menos paro, crecimiento economico, salida de la crisis, olimpiadas, etc, una gozada y todo gracias al partido popular.

Puntuación -59
#6
POR E ANALISTA ADRIAN SALBUCHI
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POR YOU TUBE___ALERTA CRIMENES DEL VATICANO, CIUDAD DE LONDRES Y WASHINGTON D.C____ ESAS 3 CIUDADES SN EL CASINO DEL PLANETA , DONDE MANDAN LAS GUERRAS Y MISERIAS A LA HUMANIDAD TODA . VIDIO EXPLICADO DE FRMA SENCILLA POR EL ANALISTA INTERNACIONAL ADRIAN SALBUCHI

Puntuación -8
#7
de pena
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Di que si...ole ole y ole......y el que no pueda pagar la subida a la puñetera calle.....viva "madris 2020"

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#8
Vaya Vaya
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CONFIEMOS EN QUE HAYA SUERTE Y MADRID SE QUEDE OTRA VEZ SIN LOS PUÑETEROS JUEGOS QUE SOLO VAN A SERVIR PARA GASTAR DINERO DE TODOS LOS ESPAÑOLES, Y PARA QUE SE FORREN ALGUNOS LISTILLOS.

Puntuación 60
#9
amen
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BURBUJA OLIMPICA

Puntuación 40
#10
papito
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Si ocurre como en Barcelona92 los precios de la vivienda se multiplicaron x3 al ser elegida sede.

Lo primero que pasó en Barcelona al principio de ser elegida sede, fué que no se encontraban solares ni terrenos para edificar ya que nadie quería vender ningún inmueble en previsión de que los precios podían subir, posiblemente mucha gente que vende ahora a muy buen precio retire su piso de la venta en previsión de obtener un precio más alto en un futuro próximo.

Puntuación 9
#11
emilio
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y cuando se queden vacios despues de las olimpiadas los subimos otro 10 por cien mas

Puntuación 26
#12
Ay que ano, Mariano
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... Y QUE LA ALCALDESA DE MADRID SE HAGA UN MIÑO EN EL FELPUDO...

Puntuación 25
#13
paco
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Que se jodan los alquilados. De todas maneras, le van a dar los JJOO a Tokio

Puntuación -8
#14
Ay que ano, Mariano
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...DONDE DIJE MIÑO DIGO MOÑO....

Puntuación 17
#15
arpeva
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Qué pasa los atletas se van a alojar en un piso compartido de estudiantes? Y las familias que vengan con ellos van a alquilar un piso 6 meses antes? O sea los hoteles estarán vacíos.

Que los suban lo que quieran, ante el vicio de pedir.....

Puntuación 20
#16
Usuario validado en elEconomista.es
sanjuanero
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¡¡¡Tengo una corazonada!!!,

Madrid no será elegida por la corrupción que hay en España

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#17
Oso en Ibex, Toro en Nikkei
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Arriba Tokio!!!

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#18
_YO SOY_
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MUERTE A LOS JUEGOS OLIMPICOS DEL BILDERBER CON TODO SU CARTER POLITICASTRO , Y TODAS SUS OLIGARQUIAS MUERTE A ESTAS TERORISTAS YA , A SI ES Y A SI SERA ...YO SOY YO SOY YO SOY LA PUERTA ABIERTA QUE NINGUN HOMBRE PUEDE CERRAR , A SI ES Y A SI SERA ...

Puntuación 3
#19
swaption
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En Stratford (Londres) lo que ocurrio es que sencillamente los arrendadores no renovaban el alquiler a los arrendatarios a no ser que pagasen el plus olimpico que eran las 3 - 4 mil libras que se embolsaban en las dos semanas olimpicas.

El consistorio de Newham empezo a investigar con las quejas y la cosa se modero, pero claro esto es Londres y eso es Madrid, la ley de la selva.

Menuda idea la de los JJOO

Puntuación 17
#20
Javi
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Basta ya!! ¿Porque nos hacen la vida tan dificil? Ayudarnos políticos, no nos pongais mas obstáculos para que unos se forren. MALDITOS POLÍTICOS, MALDITAS INMOBILIARIAS, el día que pongan impuestos altos por segundas viviendas y pisos vacios la gente verá el precio real de un piso, que no se especule tanto con algo fundamental para poder desarrollar un vida digna.

Puntuación 9
#21
Paco
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Me haría ilusión que los JJ.OO viniesen a España, pero la verdad, no creo que nos merezca la pena.

Estoy escaldado de obras que apenas sirven para nada, y ponernos a construir estadios para que se corra en ellos 15 días con la situación económica que tenemos...y si como algunos dicen, ya están construidos, entonces se pierde el principal incentivo, que es ese que dice que se dinamiza el empleo y la economía con tanta obra.

Aunque me duela, casi mejor que no nos los concedan, que se los den a Tokio...

Puntuación 21
#22
Germanofilo
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Juas juas juas pero de verdad que alguien piensa que le van a dar los juegos a este pais ? Los juegos se dan a paises que lo merezcan , son un premio , en 1986 se los dieron a España por su esfuerzo por salir de la dictadura e integrarse en Europa , ahora se los darán a Turquía por su esfuerzo por occidentalizarse o a Japón por su ejemplar comportamiento después del Tsunami de 2011 , España es una apestada internacionalmente y así va a quedar claro el próximo sábado .

Puntuación 8
#23
MORCILLADA MORTAL
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Fukushima le va a regalar los JJOO a Madrid ...

Japón reconoce que pierde la batalla nuclear de Fukushima

http://www.elcorreo.com/alava/v/20130903/sociedad/japon-reconoce-pierde-batalla-20130903.html

Puntuación 1
#24
PUEBLO LEVANTATE Y CORER A ESTOS TERRORISTAS QUE ESTAN DE OCUPAS EN LAS INSTITUCIONES
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ESOS JUEGOS SON PARA LLENARSE LOS BOLSILLOS LAS OLIGARQUIAS , MUERTE A LOS JUEGOS OLIMPICOS CON TODAS LAS OLIGARQUIAS , A SI ES Y A SI SERA

Puntuación 15
#25