Vivienda

Los españoles piden una rebaja media del 21,7% a la hora de comprar una vivienda

Los compradores de vivienda presentaron en septiembre ofertas por las viviendas en venta con una rebaja media del 21,7% sobre el precio pedido por los vendedores, según afirma la nueva herramienta de Idealista.com, que analiza las ofertas presentadas.

Por provincias, la mayor distancia entre compradores y vendedores se sitúa en Santa Cruz de Tenerife, donde los compradores exigen, de media, un descuento de casi la tercera parte del precio pedido por los vendedores (28,7%). A continuación se sitúan Lleida (27,5%), Castellón (27,1%) y Girona (26,8%).

La provincia en la que los compradores y vendedores están más cerca en cuanto al precio es Melilla, donde el descuento medio ofertado está un 17% por debajo de las pretensiones económicas de los vendedores. Le siguen Alava (18,9%), Guipúzcoa (19,3%) y Sevilla (19,7%).

Por capitales, el mayor descuento se solicita en Santa Cruz de Tenerife (26,7%), por delante de Cáceres (26,6%). En cambio, compradores y vendedores acercan más sus pretensiones en Ciudad Real (14%) y Orense (16,6%).

La temporada condiciona las ventas

El estudio confirma la estacionalidad del proceso de venta, ya que en enero los compradores realizaron 31.701 pujas a casas a la venta en idealista.com., mientras que en septiembre, tras el verano, las ofertas sumaron 29.344 pujas. El mes con menos actividad fue junio, con 23.320 ofertas.

Madrid encabeza la lista de las provincias donde la demanda es más activa, tras alcanzar las 156 ofertas por cada 1.000 viviendas anunciadas. A continuación se sitúa Zaragoza, con 112 ofertas, seguida de Melilla (97), Alava (84) y Barcelona (76).

Así, los sitios con menos demanda en función del número de viviendas anunciadas de segunda mano son Orense (15 ofertas por cada 1.000 viviendas anunciadas) y Zamora (18 ofertas por cada 1.000 viviendas anunciadas).

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forum Comentarios 72

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fernando
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a nº45,"JA",que sabrás tú,de valores catastrales,y encima dices que es un comentario estupido,el comentario de un experto...iros a la caca...

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#50
MAMM
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Saul, el precio no lo pone el vendedor, sino el comprador, pues en el mercado lo que sobra es oferta. Yo puedo decir que mi piso vale 300.000 euros pero si no me los paga nadie es que no vale eso. Lo que tu dices era antes cuando se vendían pisos como churros no ahora. Las ultimas cosas que he comprado han sido todas por un 20 por 100 menos en el precio de partida y como yo conozco a muchos otros compradores.

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#51
jose
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El problema es de dinero , no de pisos, los pisos mas caros se venden antes que los zulos ,baratos, cuantos pisos en venta en el centro , y en la periferia y costa, a hora los bancos no dan creditos a insolventes, ni avala uno que gana 500euros, ni dan coches , viajes , muebles y efectivo, el primero que pidio esto que tire la primera piedra.....

Puntuación -2
#52
jose
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para el 51 , tu no eres tasador, por lo tanto no sabes cuanto vale tu piso, cada uno sabe de su profesion en funcion de una preparacion , estudios , formacion.....

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#53
quiero un chochito digo quiero un chollito
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# 5 # 6

que razón tienes

estos se creen que la policia es tonta

venga hombre a cagar a la via y los chollitos a buscarlos al rastro

no teneis ó no os dan credito..pues chico que se le va hacer te quedas sin piso así es la vida

pero no os pongais tan pesados el precio de los pisos es lo que hay los propietarios y promotoras estan hasta el gorro de rebajas

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#54
Estebamn
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rebaja de 21 % much0? Pues mañana mas

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#55
mira el garrulo lo que dice
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A sí no me digas....encinar...y yo me pido tirarme a la julia roberts gratis

no te jodes

encinar vete a tu pueblo en Madrid has fracasado

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#56
chichas
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las cosas valen lo que se esta dispuesto a pagar por ellas.

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#57
Strasser
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Hasta que los pisos no cuesten lo mismo que en 1998 el ajuste no habra llegado y como bien se dice, LA COSAS VALEN LOQ EU SE ESTE DISPUESTO A PAGAR POR ELLAS...Los compradores tienen el poder pero no lo saben, al igualq ue la sociedad, pero como os tienen lobotomizados, adoctrinados y embilecidos no os enterais de nada, sois ovejas zombis.

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#58
el precio justo
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La vivienda en España, hoy por hoy, siguen costando mucho más de lo que en realidad valen.

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#59
Jose J
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Hasta que no bajen a mitad de precio no se vende ni uno.

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#60
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La solución es potenciar el mercado del Alquiler, como esta gente de www.viviendasvacias.com

Hoy en dia creo que no hay quien se compre una vivienda, tal y como está el patio yo no la quiero ni regalada, bueno, regalada sí...

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#61
ROGER
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Todos los que apuestan por bajadas en la vivienda, quiero veros dentro de unos meses cuando los bancos hayan limpiado sus activos tóxicos(aunque sea pagando entre todos), vuelvan a conceder créditos y vaya bajando la oferta existente...Olvidaos de más bajadas si gana el PP, ahora es el momento ideal. Alquiler = Tirar el dinero. Con 65 años y la pensión que queda, no podrás ni pagarlo. Lamentable...

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#62
fernando
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El nercado inmobiario,funcionaba mas,en epoca de vacas gordas y funciona mal en epoca de vacas falcas,si cuando el boom inmobiliario los precios subian al 18% anual,ahora que han bajado de media un 30 0 40%,por que se resisten los titulares de viviendas a bajarl los precios,srs si baja el mercada,habrá que bajar los precios,asi funciona todo,en funcion de la oderta y la demanda,pro,esta visto que no quieren perder dinero con sus pisos,asi ,no se venderá nonguno,si no se adaptan a las exigencias del mercado..

Puntuación 1
#63
fernando
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Para potenciar el mercado del alquiler de viviendas,hay que bajar el importe del arrendamiento,teniendo en cuenta la bajada del valor de las viviendas,la crisis y la situacion socio economica del Pais,de lo contrario,ni se venderan ,no se alquilaran..

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#64
burgos
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Cuando no interesa un comentario,la actitud de los foreros es,"No se,no contesto",que "listos "somos...

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#65
usuario
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--LA VIVIENDA SIGUE ESTANDO MUY CARA, SOBRE TODO LAS DE SEGUNDA MANO. YO QUIERO COMPRAR, PERO LAS OFERTAS QUE PONGO SOBRE LA MESA QUE SON DE UN 10% NO LAS ACEPTAN, INCREIBLE

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#66
Usuario validado en elEconomista.es
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Efectivamente este dato dice poco, en las agencias estamos recibiendo ofertas de curiosos no compradores. La gente que está comprando, como norma general puede que si espera consiga un descuento, pero hay que tener en cuenta el valor añadido de poder elegir el sitio, tipo de vivienda, y el valor (costo de oportunidad)de cada día que pasas en tu casa nueva por la calidad de vida que te aporta. Desde el punto de vista inversor, no es momento de compra; si buscas vivienda, encuentras la que te gusta, en el sitio que te gusta y se ajusta a tu presupuesto....Negocia y compra, a lo mejor mañana esa ya no está

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#67
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Cuidado que hay zonas con subida de precios, (cataluña, fuente idealista). En un mal mes se han vendido 25000 viviendas,(300.000 en un mal año). El parque de viviendas en venta es de aprx.1.000.000. Haced un calculo y veréis que descuentos del 50% solo los veremos en los pisos viejos de bancos, que son invendibles.

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#68
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Vamos a ver, no preocuparos del que no baja precio. Si eres comprador busca al que ha bajado. Pero lo que tú quieres es que la casa que a tí te gusta, la que tú elijas, te la dejen al precio que tú quieres, pero resulta que esa casa es de otro señor que no quiere rebajara tanto. ¿donde esta el problema? Hay gente "muy inteligente" que hace rebajas del 50% para vender...Buscad a esos y compraréis a precio justo....Es así de fácil, pero no criticad al que no quiere bajar algo que es suy... A lo mejor en 5 años se está riendo de todos vosotros que queréis que la regale y no comprasteis en esta epoca de depresion de precios...

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#69
Usuario validado en elEconomista.es
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Estamos en epoca de depresion de precios...Buscad a la gente que baja precio...y no critiqueis a quien siendo dueño de la casa que tú querrias no te la deja en el precio que tu deseas.. Es fácil. Pero quizá estos se rian en 5 años de los que no comprasteis en epoca de depresion de precios. En cuanto al alquiler... a ver quien paga uno cuando le dejen la pension...Vosotros vereis. Ah, claro que algunos seguirán viviendo con sus padres para entonces...

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#70
inversor
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En esta vida y mas en las inversiones hay que saber ganar y tambien hay que saber perder. Eso es la oferta y demanda y el que no lo admite es que es tonto de baba condenado a la depresión. Yo cuando gano no se me sube a la cabeza y cuando pierdo hago caja para invertir y ganar sin lamentarme ni negar la realidad como un niño tonto.

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#71
inversor
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Vender perdiendo los listos que no son inversores???

jeje . Cuantas veces lo he oido - a mi me tienen que pagar por lo menos lo que pague por la casa.........y al tiempo.....

embargo al canto.

De todo se aprende ....por las buenas o por las malas.

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#72