Vivienda

La banca decide si la bajada del IVA al 4% en la vivienda nueva llega al consumidor

Rebaja del IVA en la vivenda nueva. Imagen: Archivo

Una de las últimas medidas del Gobierno ha sido la bajada del IVA en las compras de vivienda nueva del 8% al 4%. Según explicó, el objetivo es estimular las operaciones para así reducir un stock que lleva parado desde el año 2008. Sin embargo, la medida podría no tener el efecto deseado: los compradores podrían no disfrutar de esta ventaja fiscal

De las 687.523 viviendas nuevas que España tiene actualmente en stock, una gran parte está en manos de las entidades financieras, es decir, cajas y bancos, según recoge este domingo La Vanguardia. Así, cuando un ciudadano compre una vivienda a un banco o una caja, no se tratará de una compraventa de una casa nueva, sino de segunda mano.

Es decir, dicha entidad financiera si se habría beneficiado de la rebaja del impuesto, pero el ciudadano podría no hacerlo. Será la propia banca la que decida si la deducción fiscal se repercute en el comprador, o si por el contrario, la medida no llega a tener efecto real en el mercado.

"El precio final dependerá de cajas y bancos", asegura al medio citado el presidente de la consultora Aguirre Newman, Ángel Serrano.

Menos requisitos para la concesión de hipotecas

Un precio, asegura, que no se podrán permitir los compradores si no se suavizan los requisitos para la concesión de créditos hipotecarios.  Desde diversas promotoras, se pide a las entidades financieras que bajen las condiciones necesarias, siempre dentro del marco regulatorio del BCE. Además, piden que la medida se extienda en el tiempo para alargar sus posibles beneficios en la liquidación del stock de vivienda nueva.

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Comentarios 62

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implantaciondedatoscom
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Si no hay préstamo ó subrogación autorizada por entidad financiera nó hay compra y por lo tanto se quedará en papel mojado esa reducción de IVA

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#1
agente 007
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No jodas... El precio ni lo pone el gobierno, ni lo ponen los bancos,lo pone el mercado y el mercado dice que tienen que bajar un 30% mas, cosa que los bancos no quieren reconocer en sus balances, lo malo es que no queda tiempo.

Puntuación 76
#2
API
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Todas las personas que dirigen los bancos y las cajas de ahorros, saben que para poder vender todas las viviendas que hay en venta en España, hay que venderlas por menos de mil euros el metro cuadrado, porque han comprobado, que es completamente imposible poder vender todas las viviendas que hay en venta en España, por más de mil euros el metro cuadrado.

Puntuación 47
#3
Pepe
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Un regalito para los bancos. Hay que tenerlos contentos, sino no nos compran deuda pública.

Que bajen los precios de las viviendas. Cuando un globo estalla se desinfla. El globo de las viviendas ha estallado pero no se ha desinflado los precios.

Puntuación 28
#4
paco
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Piso duplex de 300 m2 en la calle alcala de madrid enfrente del parque del retiro. Totalmente reformado incluyendo los últimos avances domoticos. Parquing robotizado con doble plaza. Totalmente amueblado destacando todos los electrodomésticos triple A (no como USA), cama King size (almohadas rellenas de plumas de ganso del parque de Yellowstone, especie protegida) y televisión de 90 pulgadas 25D de una tecnología led tan avanzada que si enciendes la tele Iberdrola te ingresa dinero en tu cuenta bancaria. Piscina olímpica climatizada (Pamela Anderson es la socorrista), jacuzzi (cuatro conejitas traídas directamente de la mansión playboy hacen en el de socorristas o de lo que sea). Ascensor panorámico privado que comunica la vivienda directamente con la calle, la plaza de garaje, la línea 2 de metro, la línea de alta velocidad AVE y aeropuerto Barajas. El precio de la casa es de 60.000 euros (no te preocupes si el iva es del 4% o del 7% YA QUE YA VA METIDO EN EL PRECIO, ¡porque tu no eres tonto!).

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Puntuación -24
#5
jupesa
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No se ha desinflado el globo y algunos están ahi dále que te dále con la bomba de aire, intentando hinchar un globo agujereado.

Puntuación 36
#6
pepecatalan
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La Banca compra a Promotoras primeras viviendas al 4% y acto seguido constituye una Sociedad Patrimonial para alquilar las viviendas. La hipoteca está en balance de sociedad patrimonial. ¿Nó irán por ahí los tiros?

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#7
Pepe
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Paco, tontín, viaja un poco y verás que la calidad de viva del barrio de Salamanca no es tal. Vivo en USA, aparco delante de casa o en el garaje, amplio jardín, casa amplia aunque sencilla, coste el de dos años de mi salario. Barrio silencioso, a veces sólo se oyen los pájaros. Eso es calidad de vida. Vivi en el dichoso barrio de Salamanca y es literalmente un agobio para pretenciosos e ignorantes.

Puntuación 51
#8
hover
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Como dicen por ahí arriba es una tontería que apliquen una rebaja en el IVA si el precio de la vivienda tiene que caer mucho más todavía.

El Estado va a perder ingresos a lo tonto, y no estamos para tonterías con el objetivo del déficit que nos hemos marcado.

______________

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#9
don pinpon
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agente 007, eso sera en sociedades libres. Lo de aqui es otra cosa.

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#10
benedisto
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Buscando nuevos futuros embargados y arruinados.

Que poca verguenza.

Estas almas no las limpia ni el papa.

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#11
Javier Ds
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Que mal lo debe estar pasando la clase obrera viendo como sus líderes los venden a los bancos mientras ellos abandonan el barco para salvarse.

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#12
paco
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pepe, tontaco... si te has ido a vivir a la america profunda, al lado de una gasolinera de la carretera 666 en el estado de arizona, no me extraña que te haya costado poco la vivienda y que oigas los pajaras (vigila a ver que no sean buitres carroñeros).

Pero mira que eres tontaco...

Puntuación -28
#13
Julio
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Si el sueldo medio del español es la mitad que el de un alemán como puede ser que la vivienda en España sea igual o más cara que en Alemania. Todos estos años atrás hemos dedicado una parte demasiado grande de nuestros ingresos al ladrillo en detrimento del consumo de los demás sectores con lo que se ha ido frenando la industria, sector servicios, etc... La única solución es adecuar precio medio vivienda al sueldo medio si queremos que nuestros hijos tengan un país medio en condiciones. Si las generaciones de finales de los 90 hasta 2007 (o sea los que hemos especulado) no nos queremos bajar del burro por miedo a perder, lo único que vamos a conseguir es no sólo seguir siendo unos perdedores sino que además nuestras futuras generaciones heredarán nuestra pobreza.

Puntuación 26
#14
jupesa
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Si Paco, y el barrio de salamanca es a los campos elíseos o districto 16 de París, lo que Zp es al pensamiento filosófico contemporáneo.

Por cierto es la 66. Palencia tambií¨n es una gasolinera del culo del mundo y no veas lo que piden.

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#15
Pepe
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Paco, tontín, dedícate a otra cosa porque es que hace falta ser retrasado para seguir vendiendo ladrillo en los tiempos que corren. No pierdas el tiempo porque al final tienes que ganarte la vida como todo el mundo. Anda, envíame tu correo electrónico y te ayudo a buscar trabajo aquí en algún restaurante de la zona. Vas a ganar más con la propinas que vendiendo ladrillo en Spain... al menos durante los próximos 10 años.

Puntuación 22
#16
paco
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Pero mira que sois ingenuos. En el negocio de la compra-venta de casas no le importa un pimiento lo que gane un español medio al año, de que precio es justo y cual no? visto asi que bajen el precio del caviar porque no es justo que una lata cueste 300 euros. El precio de la vivienda es una subasta en el que el precio inicial es lo que cuesta el terreno, la construccion, el beneficio del constructor, el beneficio del promotor y lo que se llevan los organismos publicos (estado, ayuntamiento etc) via impuestos. Y de ahi para arriba. Si el mercado esta bien el precio subira mucho de ese valor y si esta mal dificilmente bajara del inicial ya que lo unico que se puede de ahi descontar es el beneficio del constructor y del promotor. El gran beneficio es el del que vendio el terreno pero vete ahora a buscar a ese. Ese es el que realmente se ha forrado.

Siempre que salen algo de compra de pisos estais los mismos intentando desesperadamente tirar los precios y hundir la moral de la gente. Si tan claro teneis que no vais a comprar dedicaos a otras cosas. En el fondo lo que sois es una banda de especuladores a la baja, como en la bolsa. Por cierto, gran negocio invertir en bolsa, ha bajado mucho mas que los pisos. Pardillos.... os quiero ver de viejos pagando alquiler jaja

Puntuación -17
#17
paco
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Anota pepe: pepe.no.liga.porque.vive.con.mama@virgen.es

Puntuación -11
#18
jupesa
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Si de viejo pagando un alquiler o en la calle con una deuda impagable de 100000 euros.

Puntuación 11
#19
paco
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Pues como tu no podras pagar tu alquiler ahi nos quedaremos juntos los tres en el parque: tu, yo y mi deuda de 100000 euros. Bueno, eso en el peor de los casos, porque en el mejor que es que se recupere la economia y tambien la vivienda (como siempre ha pasado en la historia) en el parque te quedaras tu solo

Puntuación -15
#20
eva
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En 15 o 20 años de alquiler se pagan los 100.000 € De pagar no hay quien se libre a no ser que uno se vaya al monte con una tienda de campaña y un saco de dormir.

Puntuación -7
#21
jupesa
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Eva, véte a dar lecciones a la mayoria de los paises europeos cuyos habitantes viven en mayoria de alquiler. Es obvio que son más tontos que tú pero no parece que necesiten rescate, ni fondos europeos.

Puntuación 5
#22
jupesa
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Ni tienen un 20.5% de paro. Tontos de remate ¿Verdad?

Puntuación 8
#23
jupesa
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Y de sus ahorros, sale tu hipotéca.

Puntuación 9
#24
eva
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En la mayoría de países europeos el porcentaje de alquilados es más alto porque pasaron antes que nosotros sus propias burbujas inmobiliarias, quedaron fuera de mercado, y se adaptaron a vivir de alquiler. La gente con buena econoía tienen propiedades inmobiliarias, aquí y en todas partes del planeta Tierra.

Puntuación -2
#25