Vivienda

La rebaja del IVA al 4% en vivienda nueva podría suponer una pérdida de 18.000 millones al Estado

Se reduce el IVA para la compra de vivienda nueva. Imagen: Thinckstock

Con el fin de reducir el stock de vivienda nueva, que lleva estancado desde el año 2008, el Gobierno ha aprobado la reducción del IVA en su compra del 8% al 4%. Sin embargo, esta medida podría suponer un importante descenso en los ingresos del Estado.

La rebaja en el IVA es una de las medidas aprobadas dentro de un paquete urgente contra la crisis. Pero si bien el ejecutivo socialista ha cuantificado el efecto de las otras medidas en las arcas del Estado (unos 5.000 millones), no ha dado ningún dato sobre la pérdida de ingresos que supondrá esta rebaja fiscal en la compra de vivienda nueva.

Con esta nueva medida adoptada por el Gobierno pretende incentivar la venta de pisos y dar salida al stock de vivienda nueva. El sector lleva estancado desde 2008 y según los datos del Ministerio de Fomento, el número de viviendas nuevas en stock era de 687.523 en diciembre de 2010, cifra muy cercana a las de 2009 y 2008 (688.044 y 613.512, respectivamente). 

En 2010, el Estado recaudó, según recoge RTVE.es, 36.685 millones de euros gracias al IVA procedente de las ventas de vivienda nueva. Sin embargo, este año la cifra podría ser casi veinte mil euros menor. Y es que para igualar la cifra, y teniendo en cuenta el descenso de este impuesto a la mitad, el Gobierno tendría casi que duplicar las 199.731 transacciones de 2010.

Pero en este sentido hay que destacar que en junio de este año el nivel de operaciones ya había descendido un 23% respecto al 2010. Durante ese mes sólo se vendieron 13.926 inmuebles de este tipo y además, la caída de los precios del sector tampoco logra remontar (del -1,3% en el primer trimestre).

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Comentarios 29

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Pay pay
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Pues como nos le salga bien la medida, van a palmar dinero encima, es que no son más tontos por que no se entrenan.

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#1
algo es mejor que nada
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si no se vende no se puede cobrar el IVA del 16% tal vez con esta medida alguno pique y cobre....¡y se cobre algo! aunque sea un 8%

Puntuación -7
#2
azure
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hay que estar zumbadisimo para meterse en una casa en esta caca de pais NADIE sabiendo que por cojones tienen que bajar otro 30% minimo va a comprar

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#3
Bls
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Todos hemos de hacernos a la idea que tenemos que perder dinero, acabo de vender un piso por 20mil euros menos de lo que pague, pero me hacia falta, no entiendo como andan jugando por ahi ofreciendo el m2 a 4, 5, 6 y 7mil euros

Puntuación 18
#4
DUMPER
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primero, la noticia está mal, ya que aplica el descuento a al totalidad de las ventas anuales 2011, y sólo afectará a las que se realicen de aquí hasta fin de año. Segundo, ¿por qué sólo 4 meses? A mi como medida, y puesto que hay muchas por vender, me parece bien, pero tendrían que extenderla en el tiempo, por ejemplo 1 ó 2 años más. ¿o es que tal y como está el percal de paro y crédito creen que por esta medida la gente saldrá corriendo a comprar?

Puntuación 5
#5
el anti
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El Estado no pierde nada, el Estado deja de ingresar lo que a los demás ciudadanos les quita.

Ha rebajado el 4% de todos los inmuebles usados. Los propietarios sí que han perdido eso y.........por decreto.

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#6
Pte
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Con todos los respetos, pero el titular ¿será de broma no? El 8% de 0 es cero, así por lo menos se fomentará algo las ventas. Si las ventas pasan de 100 a 1.000 diréis que el Estado ha perdido tanto dinero por bajar el impuesto, pero en realidad ha ganado, puesto que antes el volumen de ventas era de broma, veamos a ver que pasa con esta medida.

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#7
hover
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¿18.000 millones menos? ¿Y cómo planean reducir el déficit entonces?

Yo cada día entiendo menos.

_____________

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Puntuación -4
#8
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hasta que los promotores no hagan de banco financiando sus viviendas no van a bajar el stok ya esta bien de tanta especulacion que arriesgen su dinero si construyen un inmueble que lo financien el 100x100 y cuando lo tengan vendido que empiecen otro y que se olviden de los bancos no como han hecho hasta hora invertian una miseria y quien compraba sin saberlo estaba financiando la obra con intereses

Puntuación 0
#9
La realidad
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¿Es que nadie se da cuenta que es una medida de favor a los bancos para que den dinero en prestamos a los partidios políticos en las eleciones que se acercan?

No es para nada más, así de claro y simple.

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#10
Abel Marí­n
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Esto es una bonificación encubierta a la banca, en los próximos meses vencerán las multimillorarias refinanciaciones a las empresas inmobiliarias, y se tendrán que realizar numerosas daciones en pago sujetas a IVA, ya sea a la banca o a sus filiales inmobiliarias y fondos de inversión. El ahorro fiscal será enorme y la estafa se habrá consumado de forma limpia... esto es España.

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#11
visca valencia
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Ya empezamos, los Bancos si se proponen ganar 3000 millones y solo ganan 2999.- an perdido 1 millon, y estos estan diciendo lo mismo, ¡No! inutiles, hay que hacer caja, si en vez de ganar 18.oooo.-ganan 15.ooo ah ganado 15.ooo Millones cuantas empresas y pequeños negocios quisieran hecer los numeros asi, si se vende una vivienda, si el Estado solo recoje el 4% de IVA que ya esta bien, quiere decir que por lo menos se amueblara, se pondran cortinas, ajuar, menaje, se pintara, se le dara un dinero al constructor para que pueda seguir trabajando, es que esto es una cadena, o es que teneis una venda en los ojos, el dinero hay que moverlo, cosa que ahora no pasa porque los que lo tienen se lo guardan o solo especulan, de este gobierno de ZP no entiendo nada, solo se dedica ha hacer Politica de bajo perfil, para contentar a cuatro mangis, y se olvida del pueblo, de las familias, y de los emprendedores, peor imposible.

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#12
Malamedida
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Estoy de acuerdo con los dos comentarios anteriores, el único estimulo existente para la compra de vivienda es que constructores, banqueros y demás especuladores se bajen de la burra y corrijan precios. La medida sólo beneficia a la banca, principal contribuyente de las campañas electorales, habrá que votar a la verdadera izquierda.

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#13
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hasta que los promotores no hagan de banco financiando sus viviendas no van a bajar el stok ya estabien de tanta especulacion que arriesgen su dinero si construyen un inmueble que lo financien el 100x100 y cuando lo tengan vendido que empiecen otro y que se olviden de los bancos no como han hecho hasta hora invertian una miseria y quien compraba sin saberlo estaba financiando la obra con intereses

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#14
andalusi
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La cara de pocket que se le habrá quedado a la íngela Merckel y a Trichet, cuando después de haber habierto la barra libre de deuda española por parte del BCE, para evitar la quiebra, estos como medida de austeridad lo que hacen es bajar el IVA para favorecer el gasto y la venta de más vivienda.

No me extraña que sean tan reacios a los eurobonos. Tampoco me extranaría que la prima del diferencial se disparara a 400%. Y el Berlusconi eliminando provincias...

Puntuación 1
#15
andalusi
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perdón, quise decir abierto, en el comentario 13

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#16
yo
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muy mal escrito el articulo.

aparte qeu no es asi ni de asomo.

la recaudacion ya esta en el balance del deficit del estado.

ahora solo hay una cuestion.

en estos 4 meses se logra duplicar las ventas o no.

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#17
Principio de Prudencia
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En mi blog explico los detalles de las medidas económicas presentadas por el Consejo De Ministros, entre ellas la bajada del IVA del 8% al 4% para compra de vivienda nueva. Espero ayude a entenderlo todo. Un saludo. http://principiodeprudencia.blogspot.com/2011/08/medidas-economicas-del-consejo-de.html

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#18
CASIO
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PERO QUE DISCUTIS...

SI ESTO ES OTRA OCURRENCIA DE ESTOS INUTILES PARA VER SI CONTENTAN A LA MERKEL.

PERO ME DA QUE NO.

Y LOS MERCADOS YA NOS LO DIRAN TAMBIEN.

NO TIENEN NI IDEA DE LO QUE HAY O NO QUE HACER.

BUENO SI,HAY UNA COSA QUE PODIAN HACER Y LO SABEN,PERO NO LO LLEVAN A CABO:LARGARSE DE UNA PUTA VEZ.

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#19
macu
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Vale, me compro un piso, pero Quién me lo financia?, el banco no me da el crédito, opino como el comentario de un compañero que es una estafa encubierta para beneficiar a la banca, pues los bancos ahora, no dan un crédito por mucha solvencia que tengas

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#20
Diego
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Esta medida es por parte del gobierno para favorecer la venta de viviendas que se han quedado los bancos. La lectura que hago es que los bancos no saben que hacer con tanto piso, son activos que con el paso del tiempo se deterioran y por tanto pierden valor. Una casa cerrada con el tiempo se convierte en una ruina. El gobierno no sigue vendiendo a la banca. Lo mejor esperar para comprar un piso el año que viene son mas baratos la banca esta desesperada por vender e hipotecarnos la gran trampa. Esperar un poco y bajaran mas los precios.

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#21
por
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la mejor zona para comprar esta en la afueras de valencia.......

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#22
JM
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El precio de las viviendas nuevas en España está en 1900€/m2 y la superficie media en 97 m2 es decir 185.000€ luego con el IVA del 8 son 14.800€ (no 20.000€) si "se pierde" ese 4% estamos hablando de 7.400€ por vivienda luego para q el Estado perdiese esa cantidad q nos dice el titular de ésta increible y tendenciosa noticia habría que vender en cuatro meses casi dos millones y medio de viviendas.

Seamos más profesionales a la hora de inventarse noticias

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#23
peizhu
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es una irresponsabilidad en publicar este tipo de noticia , el calculo que ha hecho de 18000 millones de perdida es una chorrada , esta cifra es el importe total de transacion de las vivienda al estado solo le corresponde dicha cantidad 4 por ciento o es lo mismo 720 millones todo el año , ademas si son 4 meses que queda unos 180 millones , a ver si sabes publicar noticias que va causar un autentico panico general.

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#24
onit
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Estoy totalmente de acuerdo con los dos comentarios anteriores y no voy a repetir las cuentas que correctamente han realizado ellos. Al redactor de la noticia le bailan las cifras. No se puede ser tan irresponsable como para escribir que el estado dejará de recaudar 18000 millones de euros cuando en el peor de los casos dejaría de recaudar mil o dos mil millones. Deberían quitar esta noticia o al menos, corregir los datos erróneos.

Por otro lado, pienso que esta medida adoptada por el gobierno reactivará algo el mercado inmobiliario y al final la recaudación por el IVA disminuiría todavía menos o incluso aumentaría.

Si además de esta medida adoptada por el gobierno los bancos también se "mojaran" y disminuyeran uno o dos puntos los tipos de interés de los préstamos hipotecarios, el efecto en el mercado inmobiliario sería mucho mayor y el stock de viviendas disminuiría considerablemente.

Puntuación 1
#25