Vivienda

España acumula sin vender 8,1 viviendas por cada mil habitantes

España acumula en sus capitales de provincia 8,1 casas sin vender por cada mil habitantes, según un estudio de idealista.com. La cifra se ha multiplicado por 2,25 desde marzo de 2009, cuando el número de viviendas sin vender en las capitales españolas era de 3,6 por cada 1.000 habitantes.

Lugo es la capital de provincia española con mayor densidad de viviendas de segunda mano por habitante. la ciudad gallega dispone de 16,4 inmuebles de segunda mano a la venta por cada mil habitantes.

Tras Lugo, Zamora concentra el mayor número de casas por habitante, con una media de 15,9 viviendas por cada mil habitantes. A continuación se sitúa ciudad real, donde la densidad es de 14,7 casas a la venta por cada 1.000 ciudadrealeños

Al final de la tabla encontramos las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla con 3,3 y 1,5 casas a la venta por cada 1.000 habitantes, las capitales españolas con menor densidad de viviendas con respecto a su población. Por detrás de ellas y con un valor de 2,9 viviendas por cada 1.000 habitantes se sitúa la capital castellanoleonesa de Soria

Para la elaboración de este estudio, el portal inmobiliario ha cruzado los inmuebles de su base de datos con los datos oficiales del último padrón municipal correspondiente al año 2010.

Grandes mercados

Entre los grandes mercados nacionales, el que acumula mayor número de viviendas en relación a su población es Bilbao (13,6 viviendas por cada 1.000 habitantes). Por detrás se sitúan Madrid (9,6 viviendas por cada 1.000 habitantes), Sevilla (8,9 viviendas por cada 1.000 habitantes), Valencia (7,4 viviendas por cada 1.000 habitantes) y Zaragoza (5,5 viviendas por cada 1.000 habitantes).

Barcelona es, de los grandes mercados, el que menor densidad de viviendas a la venta tiene con respecto a su población (5,1 viviendas por cada 1.000 habitantes).

Según el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, "el apalancamiento del mercado producido por las cifras de empleo, el restringido acceso al crédito y los precios de la vivienda ha provocado que en algo más de dos años el parque de viviendas a la venta se haya más que duplicado".

"Vender una vivienda es cada vez más difícil y la única manera de hacerlo es que nuestra casa destaque sobre toda la oferta disponible", añade, para apostillar que, "para ello, es imprescindible ajustar el precio significativamente hasta hacerlo atractivo a la demanda y utilizar todos los recursos gráficos que ofrece internet, como la visita personal".

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comentariosforum39

beltenebrós
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Mentira cochina, éso quiere decir que calculando un población aproximada de 48 millones, en España habria en venta 388.000 viviendas, cosa a todas luces mentira, puesto que son al menos 3 millones; ¿no será esa cifra las casas que se venden en Idealista?.

Estos de elCatastrofista siempre cojen los rabanos por las hojas.

Puntuación 57
#1
marta
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stock son todas las que estan vacias, no sin vender.

el motivo es simple, son ventas no realizadas, esto no es como la fruta.

Puntuación 14
#2
ja
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#1 las matemáticas no fallan nunca. con las palabras se puede engañar!!

Puntuación 22
#3
,
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o sea por ejemplo zamora con sus 30.000 habitantes, segun el dato que son 15 por cada mil tiene en stock.

15*30=450 casas sin vender.

bueno pisos o lo que sea.

en fin, creo es una cifra un poco muy tirada a la baja, yo conozco esa region.

Puntuación 34
#4
desdemilan
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en lugar de patatas con la carne o hamburguesas, que acompañen con 'ladrillo' estos constructores y promototes..y claro que no non vengan a pasar la factura..Buen provecho.!!

Puntuación 15
#5
imon
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Efectivamente Beltenebrós, haciendo calculo con las que estan en venta en idealista salen aproximadamente estos resultados. Son solo los datos de maneja idealista. Saludos.

Puntuación 11
#6
Usuario validado en Facebook
Eugenio Bigorra Montero
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1 vivienda para cada 41 familias , no me parece una gran oferta de viviendas.

Puntuación -4
#7
dardo
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con lo que se han forrado!!!

joder, encima me dan pena!!!

hay que ser...!

saludos!!!

Puntuación 3
#8
Yopaso
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o sea que la caida de precios sera larga, larga, larga...

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#9
Los números claros
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EN las CAPITALES de provincia hay 15 millones de habitantes y 120 mil viviendas en stock para vender ( De ahí el ratio de 8,1 / 100.000)

FUERA de las capitales hay 33 millones de habitantes y 2,4 millones viviendas ofertadas en stock (Un ratio de 7273 / 100.000) No es un error: es un ratio superior a 7 mil por 100 mil (Piense en las Seseñas y las Marinas d'Or)

El quid de la cuestión es que fuera de las capitales hay viviendas para más de una década de crecimiento de la población.

Aunque lo más probable es que la población española permanezca estancada o disminuya en los próximos años. El stock ha aumenado, aumenta y aumentará hasta que los precios equilibren el mercado.

Puntuación 30
#10
lola
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se ha duplicado porque aspiran a dar un pelotazo, cómo nadie baja el precio, se relamen pensando en lo que le van a sacar con la venta del piso comparando con lo que han pagado realmente hace unos años y si lo venden, con lo que le saquen se creen que compraran algo a precio de saldo el proximo año

Puntuación 7
#11
JULIO
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Esta noticia es una mentira como un piano... Y conozco el sector muy bien por desgracia, y no a nivele local. Buenas tardes.

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#12
anonadado
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Estos del Idealista no saben ni donde tienen la mano izquierda, es increible, como se puede saber tan poco del tema al que se dedican, otra mas de estas y habeis perdido un lector

Puntuación 5
#13
animalada total
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cuando se compara el precio de España con EEUU (más alto en valores absolutos en media y muchísimo más alto comparado con el nivel de vida) me vienen con el rollo de que aqui son de tocho y allí de madera

pues bien, ESTO ES UNA AUTENTICA CHORRADA!

un tocho vale 16 céntimos... sumando todos los tochos, cemento y hormigón de un piso, creo que no llegaría ni a 500 euros, por decir algo (lo que te gastas en unas vacaciones cutrillas o en un seguro de coche)



ES UNA ANIMALADA decir que un piso-zulo en España vale 50 kilos y una casa en EEUU 30 kilos y que la diferencia es debida a que en España están hechos de tochos... UNA GRANDÍSIMA ANIMALADA !!!!

Puntuación 10
#14
LAS COSAS CLARAS
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10

esta división es una tontería (entre capitales de provincias y no)

SORIA, PALENCIA, CUENCA, BADAJOZ, ZAMORA... son capitales de provincia y son "pueblos", mientras que ciudades de coronas metropolitanas no son capitales de provincia y los pisos valen mucho más... o en sitios de gran densidad de población, como Euskadi, casi todas las casas rurales están cerca de algún núcleo urbabo o industrial y son carísimas

Puntuación 4
#15
COMPARACIONES ODIOSAS
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precio MEDIO para un piso de 84m2:

ALEMANIA: 139.000€

ESPAÑA: 220.000€

Tasa de Paro: el TRIPLE en España

Sueldo medio: más del DOBLE en Alemania

Densidad de Población: el DOBLE en Alemania

http://www.hypoport.com/hpx_mean_en.html

Puntuación 20
#16
Yo
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Si quereis una mansión de 300m2 con piscina por 30 kilos, iros a TEXAS o FLORIDA

aquí nos quedaremos los que apreciamos el tocho hispánico de calidad, con pisos-zulo a 40-60 millones

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#17
GRANDÍSIMA ESTUPIDEZ
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Saco hormigón 25Kg: 2.3€

Saco mortero 25Kg: 1.9€

Saco yeso 25Kg: 1.8€

Tocho 7mm: 0.16€

... y me quieren decir que en España los pisos valen el doble que en Alemania o el triple que en EEUU por el material... por el "tocho"... ja ja ja ja ja

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#18
Pig´s future ...
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Y en el proximo año, se cuadruplicara !!!

Puntuación 5
#19
Sorp
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Cuando queráis visitáis la costa, por ejemplo la zona que domino, pasar por la isla de Tabarca en Alicante y podréis ver la crisis, no cabe ni un barquito o yate más. Esto es una vergüenza galopante. ¿de donde salen todos estos euros? ni se sabe ni se sabrá, lo cierto es que unos no pueden comer y otros tiran por la borda, estas grandísimas diferencias sociales, nos estallarán como han estallado en Gran Bretaña, ya nos falta menos para poder verlo.

Puntuación 9
#20
LAS COSA CLARISIMAS
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15

Coincido plenamente que esta división (entre capitales de provincia y no) es una tontería, casi tan tonta como invertir ahora en ladrillo, pero es el Idealista el que la hace, no yo.

Me limito a explicar los cálculos y a mostrar las estadísticas que el Idealista no muestra.

Puntuación 6
#21
no te enteras
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20

y qué crisis había en 2005 cuando se levantaron 4 millones de moros que viven en la periferia de Paris? tuvo que entrar el ejército, quemaron 25.000 coches...

en Londres hasta el más tonto (=un camarero) gana 3.000€, yo no he visto a pobres africanos asaltar tiendas de plasma o blackberrys

el 95% de ingleses (según encuesta) consideran que esto ha sido 100% criminal-vandálico, nada de jusficicación económica

en Londres el paro es del 5% y en las zonas "deprimidas" del 15% (deprimido en Londres es rico en Bulgaria)... muchas de las familias de saqueadores reciben gracias a los BENEFITS como 1.500 euros al mes PARA NO HACER NADA y casa gratis y todo gratis

Puntuación 10
#22
NO TE ENTERAS
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20

más de la mitad de los detenidos son menores de edad y el 99% asaltó tiendas de electrónica y ropa de marca... si, si, alguno mangoneó algún refresco, pero nada de frutas, carne... comida, nada!

según tu lógica, estos chavales ingleses pasan hambre y entonces su respuesta es quemarlo todo y mangar playstations, iphones, etc

ja ja ja ja

Puntuación 6
#23
alfonso
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Por favor corregir la FALTA DE ORTOGRAFIA de la cabecera de la noticia hace daño a la vista, se nota que está el jefe de vacaciones. "ha" sólo los participios y verbo haber.

Puntuación 0
#24
pilicharcutera
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La noticia se refiere a los pisos del portal "idealista". Hay que ir a la fuente, en la que dice claramente que este estudio se ha realizado cruzando los datos del portal con los del padrón municipal. Es que cómo os ponéis...

Puntuación -2
#25