Vivienda

Abaratar para vender: un 50% más de propietarios bajó el precio a sus viviendas

El mercado inmobiliario sigue sin levantar cabeza y, ante la continuada caída de las ventas, el precio sigue siendo uno de los factores decisivos. En el mes de julio, el portal inmobiliario Idealista.es constató 22.518 rebajas en los precios de los inmuebles anunciados, lo que supone un incremento del 49,7% con respecto al mismo mes de 2010.

Aún así, el dato se mantiene por debajo del récord de junio, cuando se registraron 35.141 bajadas. En lo que va de año, el número de descuentos que los propietarios han aplicado a viviendas asciende a 191.766, un 70,9% más que entre enero y julio del ejercicio pasado.

De media, los precios fueron reducidos en unos 24.457 euros, algo por encima de los 24.270 euros de julio de 2010.

En total, un 5% de todas las viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante julio, frente al 8% de junio. Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las ciudades donde proporcionalmente más dueños decidieron recortar en julio el precio de su inmueble.

El portal explica que ha tomado como referencia inmuebles que "no hayan bajado de precio más del 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces".

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Comentarios 37

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y lo que te rondare morena.. las casa siguen siendo muy caras en es portal.. el precio de venta real sera por lo menos de un 30% menos y el precio real de las casas ha de bajar un 50% al menos.. Regla valida para cualquier inversion:no mas de 4 años de renta completa (o ingresos)para pagar una casa... esto es 21mil*4=84mil euros debe costar de media...

Puntuación 55
#1
vamos anda
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Esa bajada no me la creo. En Madrid eso no se ve ni de cerca por el interior por muy buena zona que sea. Si la casa es una mierda, (como sucede con la mayoría de las casas del centro, retiro, salamanca y otros barrios con renombre), que hay que arregladas totalmente como si hubiera que hacerlas.

Puntuación -20
#2
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Y seguirán bajando hasta que se alcancen los precios preburbuja, es decir, los precios de los años 90: vivienda nueva no mas de 1000€/m2, y vivienda usada no mas de 600€/m2.

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#3
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Con la bajada del precio de la vivienda, pasará en este país, como con las tan traidas y llevadas reformas.

Tendrá que suceder, por lo civil o por lo criminal...

y me temo, que será por lo segundo

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#4
ja
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al final los vendedores se darán de tortas por bajar el precio de la vivienda y poder robar un cliente potencial a otro vendedor (competidor).

como decía alguien en este medio, ahora le toca al comprador especular con el precio, pero esta vez a la baja

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#5
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ja, muy bueno, abramos cortos con la vivienda.. pero con gran apalancamiento.. especulemos a la baja tal como ellos hicieron al alza.. a ver si llegamos a una reduccion del 80%..

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#6
Juan
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Es la ley de la oferta y la demanda, en estos momentos la oferta es muy amplia y la demanda muy escasa.

Si de una vivienda piden 200.000 euros hay que ofrecer 100.000 euros para empezar a negociar, es lo que hay.

Puntuación 46
#7
Asesor Inmobiliario
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Estoy completamente de acuerdo con el comentario número 3, porque para solucionar la actual crisis inmobiliaria en España, es imprescindible que las viviendas se vendan en España, por menos de mil euros el metro cuadrado.

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#8
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Deseos y más deseos... Esperemos las dinámicas de mercado... Porque cada vez creo más en que esto va para largo; un ajuste brusco no creo que case mucho con la mentalidad española ladrillera...

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#9
lollo
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deberían poner el precio real por el que pretenden vender en los portales de pisos, los precios que muestran ahora, son inalcanzables y la epoca del pelotazo ya pasó, sean realistas

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#10
IGNACIO
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PARA 3 Y 8:

Esta claro que no teneis vivienda.A 1.000 € se pueden vender Almenar de Soria.

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#11
una mierda
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es mentira los vendedores son mu pajaros

he visto pisos que los tenian por 125.000€ hace unos meses y lo que hacen es quitar el anuncio y lo vuelven a poner por 150.000€ con una rebaja de 25.000 osea la misma mierda con distinto nombre

Iros a la mierda que para tener una casa no me endeudo de por vida hdlgp

Puntuación 26
#12
Sexy
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Si por algo se ha caracterizado este periodo de crisis es porque los precios no han bajado de manera sensible, ni estos ni los del arroz y es para estar muy preocupados.

Puntuación 6
#13
paco
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A ver si entre todos conseguis que se acoj... los vendedores y os den los pisos regalados. Parece que se van cumpliendo vuestros objetivos jeje. Si añadimos estos años en que la bajada es lenta (especialmente si uno la compara con la bolsa, la otra gran inversion) a los años en los que subia y esperabais a que estallase la burbuja, creo que me sale tirando de calculadora... a ver... si, ya esta!... me sale que os vais a comprar un piso con 60 tacos... lo malo es que con esa edad no os dara hipoteca ni la CAM... mala suerte, a ver si teneis suerte y en la proxima reencarnacion... jajaja

Puntuación -21
#14
Usuario validado en elEconomista.es
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el 12 tiene razon los portales inmob. son una mierda.. y sus estadisticas no valen nada.. los precios varian de un dia a otro sin decir nada.. estan los piso publicados a precios diferentes, ponen que han bajado cuando es mentira.. etc..

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#15
Tomas
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tambien teneis otra opcion optar por un piso de proteccion oficial nuevo por unos 100000 euros.

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#16
Razonable
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La vivienda de nueva construcción tendrá que bajas bastante más si los promotores las quieren vender, siguen sobrevaloradas y los sueldos no alcanzan para comprarlas.

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#17
maria antonio
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Y todavia seria mucho mejor si soltaran al mercado todo lo que tienen los Bancos en cartera, no se les deberia dar dinero, si lo necestian que vendan activos, pisos, si no tienen salida, que bajen los precios hasta vender,si no subasta, es la ley del mercado que tanto alabaron mientras les beneficiaba, ahora como no les beneficia pues ayuda de papa estado y este como esta con ellos en lugar que con su pueblo les ayuda....

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#18
ja
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#14 Francisco, nosotros no compramos vusotros no vendéis. Alquilar???, también muy caro. La bolsa cae, la economía cae, las empresas no mueven dinero, pocos trabajadores trabajando, aumento del paro, menos compradores en el mercado, economía parada, país parado y precio de viviendas por los suelos. Efectivamente esa es nuestra esperanza, la reencarnación: vusotros con el papel de comprador y nosotros con el de vendedor.

Puntuación 8
#19
EPO
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Por ahi debe de haber mucha gente con el agua al cuello que no baja el precio, lo bajran cuando se lo quite el banco,entonces a llorar a los del 15m. Tener una casa en propiedad esta bien, pero tener 5 hoy en dia es una putada al menos que las alquiles, hay una curva demografica descendente, hay muchos padres de familia que han comprado pisos para su hijo o hija de 5 añiros jeje. Quien va ha comprar piso los proximos 30 años?

Si yo me compro un piso es porque lo puedo pagar al contado sino prefiero gastarme 100000euros en crear una empresa que da dinero, los pisos no suelen dar dinero, sobre todo si solo tienes uno y vives en el.

Hay mucha gente que se ha comprado pisos que no viviria yo ni gratis y se lo van a comer toda su vida, mientras yo voy de piso en piso, si hay otro mas barato y mejor pues me voy, si el vecino es un pesado pues me voy, si la zona se degrada, pues me voy, que no hay trabajo en la ciudad pues me voy a otra.

Una hipoteca es una condena

Puntuación 7
#20
INMOBILIARIO
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-LO QUE HA BAJADO UN 50% SON LAS TIENDAS DE CAMPAÑA EN EL SUPER, POR QUE LO QUE SON LAS DE LADRILLOS NADA DE NADA, OS LO ASEGURO, Y SOY VENDEDOR,

Puntuación -12
#21
vendedor
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-un vendedor de una inmobiliaria se gana un 6 o 7% en una venta, o sea en una casa que se vende en 200000 se mete en la saca unos 15000 euros, este es otro factor que encarece las viviendas

Puntuación 9
#22
LOPEZ
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QUE OS PENSABAIS LOS BURBUJEROS QUE ESTO ERAN LAS TERRAS JAJAJA PUES NO OS HABEIS CONFUNDIDO DE MEDIO A MEDIO

UN PISO ES UN BIEN CODICIADO POR PROPISO Y EXTRAÑOS

Y AMIGOS UN TESORO ESO NUNCA NUNCA SE MALVENDE NI CON LA EXCUSA DE LA CRISSIS NI DEL MAL GOBIERNO

UN TESORO SE CONSERVA QUE ALGUIN DE TU FAMILIA LO NECESITARA

Puntuación -13
#23
que pesadisimos sois
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La prensa se pone pesadisima con los pisos y sus precios..todavia no se han enterado que no es cuestion de precios es cuestion del credito bancario y de empleo

demanda de pisos hay para cansar al papa y mira que es cansino jajaja

Puntuación -10
#24
Usuario validado en elEconomista.es
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Cuando miro los anuncios de idealista, lo unico que veo son bulbos de tulipan.

Puntuación 10
#25