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Cláusulas suelo: la banca esgrime en su defensa que los tipos hipotecarios podrían llegar al 18%

  • "No es razonable dar por supuesto que vamos a estar en la UE"

El catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona Benito Arruñada ha advertido de que en estos momentos "no es razonable dar por supuesto" que España continuará formando parte de la Unión Europea (UE), ya que con un crecimiento de "casi 0" y cerca de 5 millones de parados existe un "desajuste real" respecto a las economías más fuertes. ¿Libertad de precio o abuso de posición dominante?

"No es razonable dar por supuesto que vamos a estar en la UE", afirmó Arruñada durante la ratificación de su informe pericial elaborado para BBVA y Banco Popular en el juicio que celebra el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid por la demanda colectiva presentada por OCU contra 51 cláusulas consideradas abusivas en sus contratos de hipotecas, cuentas corrientes y tarjetas.

El catedrático justificó así que los tipos de interés que se aplican a los préstamos hipotecarios "pueden volver" al 18%, cifras registradas en los años 80, tal y como figura en su informe pericial, en el que afirma que las cláusulas suelo y techo de las hipotecas son equilibradas y forman parte del precio de los préstamos.

Al respecto, el perito añadió que "si se es más conservador, lo más sensato" es afirmar que España no saldrá de la UE y que los tipos de interés pueden alcanzar como máximo un 12%.

El experto defendió que las entidades financieras apliquen suelos de un mínimo del 2% y techos de un máximo del 15% para hipotecas de entre 25 y 30 años, con el objetivo de asegurar que los bancos puedan hacer frente a sus gastos durante toda la duración del contrato de préstamo, así como al "previsible" aumento de la inflación.

Por su parte, el fiscal recordó al perito que en España se aplica el euribor al tipo de interés hipotecario desde el año 2000 y que, desde entonces, el índice más alto ha alcanzado el 5,34%, lo que hace que los techos del 12% sean "desproporcionados" para el consumidor. Además, afirmó que el límite de los suelos del 2%, cuando los intereses están en torno al 1,25%, hace que el cliente pague más intereses que capital.

"La Unión Monetaria puede desintegrarse porque los países mediterráneos salgan de ella o porque países como Alemania o Holanda se retiren, en caso de que los primeros no consigan convencer a los políticos y los ciudadanos de los segundos a aceptar una inflación más alta", apuntó el catedrático.

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forum Comentarios 40

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CAMBIO LEY HIPOTECARIA
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Sencillamente la sociedad no mantendrá a unos banqueros que les da la espalda y deja de hacer su función principal, que es alimentar dar crédito. La naturaleza es sabia, si los bancos no prestan dinero sencillamente desaparecerán y la sociedad forzará mecanismos paralelos que hagan esta función, bien desde la administración pública, bien desde otro sectores privados. Menos cuentos de banqueros. La banca seguirá prestando, no les quepa la menor duda.

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#25
Pep
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Son unos desgraciados así de claro, ¿llegan al 20% de intereses en EEUU? En nuestro en torno NADIE tiene unas claúsulas tan abusivas como nosotros, es inmoral y en breve será ilegal si algún político le echa lo que tiene que echarle.

Por que los pisos son caros es verdad, pero es que al Banco le pagas casi el doble de lo que pides, mis padres sacaron unos 80.000 euros y cuando acaben de pagar una letra nada larga (25 años), habrán pagado 50.000 en intereses.

Puntuación 1
#26
Roe
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Pero vamos a ver como se puede ser tan lerdo, que me importaría pagar a mi un 18% como pagaron mis tios si su piso valió 2,5 millones, se lo pagaron en 9 años!!! Ese mismo piso ahora ronda los 110.000 euros, yo con un interes diminuto no lo puedo pagar ni en 30 años. Esto es el colmo.

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#27
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no,la catedratica la bruja lola dice que subiran solo hasta 12%

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#28
EDu
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Esto es mentira, el banco al dar una hipoteca realiza una operación contraria captando ese dinero al interés que marca el euribor, siendo la ganancia del banco el diferencial que cobra al cliente. Es prácticamente imposible volver a tipos superiores al 7-8% porque la economía se colapsaría, los impagos serían ingentes.

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#29
Edu
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Además, los tipos de interés los fija el BCE no los bancos. Y en los países donde no hay esas cláusulas, los tipos de interés son parecidos.

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#30
Usuario validado en elEconomista.es
tucunare
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Parece que la banca saca su artellería del miedo, están acorralados por la justa justicia, cosa que ellos se han pasado por el forro como han querido, engañando a los clientes con su desinformación y sus alagos, que suban lo que quieran que se comerán los ladrillos. No les tenemos miedo...

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#31
Boniato
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Eso no se lo creen ni ellos no SPMs. Lo que es una vergüenza es la explotación salvaje de esta chusma.NOS LO DEBEN CJS.NOS LO DEBEN. SI NO FUERA POR LOS GOBIERNOS Y NUESTRO DINERO YA ESTARÍAN MUERTOS.Por avaros, por ladrones, por ambicion enferma, por hambre salvaje de dinero. NO ES QUE QUERAMOS UN DESEO. NOS LO DEBEN, Y MíS COSAS.

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#32
de culo y cuesta arriba
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Porqué nunca queremos ser responsables de las consecuencias de lo que exigimos? que inmaduros.

porqué no salen mis comentarios?, será porque son demasiado realistas y no como eleconomista.es.

vale nº 26, explícale tú a toda la juventud, millones, que no van a tener piso hasta que ahorren más 150000€, que pasen media vida privándose de casi todo para ello, explícaselo anda, que gracioso, no sabes lo que dices, no tienes ni idea de lo que la Sdad. demanda.la Sdad. demanda, te digo para que te enteres, trabajo, vivienda y cierto bienestar, si trabajas pero la vivienda te come lo que ganas, vía alquiler o hipoteca cara y no disfrutas no tienes bienestar,

por lo tanto, encarecer las hipotecas por orden judicial no traerá nada bueno, si la entidad debe cobrar por encima del 3% para no caer en pérdidas e irse a pique,recordemos que son empresas con cuentas de resultados como todas, seguido ser rescatada por el estado y por consiguiente a pique el sistema y el país, pues por algo será, si no puede subirá las hipotecas y solo comprará el pudiente y la clase media-baja progresivamente fuera del sistema de bienestar. Gracias sistema judicial, seguro que tú nº 26 eres pudiente y no te importa las consecuencias del cambio de la Ley hipotecaria."Gracias" a ti también, flaco favor.

Puntuación -1
#33
J.R.F
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ES una verguenza el complot que existe entre toda esta gentuza,los ciudadanos tienen que expulsar a esta gente del poder YA.No se puede trabajar solo para pagar una hipoteca y no tener calidad de vida.¿Como puede el sinverguenza del Alierta cobrar lo que cobra y haya gente que no pueda ni comer?.

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#34
Fran
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Pero viendo los comentarios ¿De verdad habeis analizado en serio lo que dice este chorizo? Pero si es pura y llanamente DI LO QUE SE TE OCURRA, TE PAGO LO QUE SEA que le ha dicho el banco para defender lo indefendible..... y aún hay gente que lo analiza como si estuviese hecho con algo de criterio.....

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#35
NARVARI
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Yo compre un piso en el año 1984 para pagar en 13 años

( Como Todos los que tenemos cierta edad ). el piso valia 3.000.000,- pts 18.000,- euros ahora. en el mejor barrio de mi ciudad. Ganaba como ingeniero en G.E. 100.000,- pts 600 euros ahora. Lo pague en 13 años haciendo muchos sacrificios y haciendo muchos horas extras. Pero podia salir y entrar e ir de vacaciones con dos hijos. Ahora el mismo piso lo vende el Banco en 40.000.000,- pts 240.000,- euros. Con una hipoteca de 40 años al 2,20 mas diferencial 0,55 Euros. Os aseguro que la familia que me lo compró, también con dos hijos, esta ahogada por el Banco, y encima trabajan los dos y tienen la paga de la suegra en casa. Algo no funciona. Alguién se está forrando mientras otros pasan necesidades. Pero por otro lado, que espera nuestra juventud que no quiere trabajar mas que de oficinistas, sin mancharse la ropa, menospreciando otras actividades, que son todos informáticos de pacotilla porque manejan las cuatro herramientas informáticas y que se niega ha hacer mas de ocho horas de trabajo diarios. Es para reflexionar.

pero por otro lado tienes a la Pagin o Pajin cobrando 22.000,-euros al mes ( NO hace nada ) mientras la cajera de mi super sale a 900,-euros trabajando 10 horas cada dia.

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#36
Jose
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¿Y?...

Mi hipoteca "goza" de tener un suelo, pero se "olvidaron" de ponerle techo, con lo que "la casa siempre gana" frente al consumidor, al que sólo le toca pagar y pagar.

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#37
de culo y cuesta arriba
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a quien se le ocurre comprar un piso por 240000€, con una cuota de 825€ mensual, siempre que no dieran entrada, si la dieron la cuota baja, ya pueden ganar, normal que estén agobiados, pero que se creían que las vacas gordas duran siempre, lo que no pueden esperar es que la locura cometida por comprar la paguen la banca y los ahorradores que confían en ella y no se endeudaron a lo loco, o querer cambiar la ley, que la banca endurezca los préstamos y se vean perjudicados los jóvenes y nuevos compradores.

EGOISMO PURO Y DURO DE LOS ENDEUDADOS CON ESTAS AFIRMACIONES ES LO QUE VEO.

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#38
que tonterí­a
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¿Y?.., si no quieres pagar, no compres...solo paga el que compra.

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#39
Mi opinion
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Al principio igual no se podria acceder a hipotecas pero luego bajarian los precios de los pisos, el que tenga que vender acabaria vendiendo, y los que se construirian nuevos serian mas baratos y ajustados a los salarios actuales, haceindo que se puediera acceder a una hipoteca con unos pisos a precios mas justos. Al final bajar el precio del suelo y de la casa seria beneficioso para todos, tambien acabaria reactivando el sector de la construccion, no como en el boom pero si bastante.

Puntuación 0
#40