Vivienda

Los visados para construir viviendas caen un 16% interanual en noviembre

Los visados concedidos por los colegios de arquitectos técnicos para la construcción de viviendas nuevas descendieron un 16% en noviembre con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Los visados concedidos repuntaron un 24,1% en noviembre si se comparan con octubre, cuando se registró un pronunciado descenso del 33,9%.

Acumulado hasta noviembre

Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron las 83.800 unidades entre enero y noviembre de 2010, lo que supone un descenso del 18,2% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Del total, 61.181 visados fueron de pisos en bloque (con una caída interanual del 20,9) y 22.591 de viviendas unifamiliares (-9,9%). Mientras, los visados autorizados en otros edificios no destinados a viviendas familiares registraron una evolución diferente, pues pasaron de 27 entre enero y noviembre de 2009 a 28 en los mismos meses de 2010.

El año 2009 cerró con 110.849 unidades visadas, un 58,1% menos que en el año anterior. El dato de visados es uno más de los que vienen a reflejar la coyuntura del sector inmobiliario español.

El descenso en el número de autorizaciones para construir fue ya patente en 2007. Ese año los visados autorizados se situaron en 651.427 unidades, un 24,7% menos que en 2006. Sin embargo, fue en 2008 cuando los visados mostraron un desplome importante, con una caída del 59,3% respecto a 2007, hasta las 264.795 unidades.

En 2003 se visaron para construir 636.332 viviendas. Desde entonces la cifra no dejó de crecer año tras año, y llegó a su punto culminante en 2006, con 865.561 certificados autorizados.

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comentariosforum19

beltenebrós
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Ahora, en un rato entrerá constructeitor, nos dirá que el está cosntruyendo mas que nunca; ya lo vereis, ya.

Claro que la realidad es la que es, los precios de los zulos aún siguen siendo muy altos y lo que es peor para esta gentuza del tocho, los precios bajan més a més, por lo tanto, ¿para que comprar ahora si en año y medio o dos se comprará bastante mas barato?; al contrario de hace 4 ó 5 años, la torilla que se dió la vuelta.

Puntuación 14
#1
beltenebrós
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¡¡Que tiempos aquellos de 2006 donde se visaron 865.109 pocilgas!!, ahora en 2010 poco mas de 90.000, todo un record, a la baja por cierto, nada menos que casi un 90% de caida, ¿hay quien de menos?.

Los pisos NUNCA bajan,............. eso decian.

Puntuación 18
#2
Manolin
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Claro que se construye menos, en este país al primer contratiempo se cierra la empresa, suspensión de pagos y a la calle.

También creo que hay que tener en cuenta que con menos construcción los precios no vas a descender tanto como algunos pensábamos, siempre he sido burbujista pero creo que si esto no ha reventado ya no se cuando lo va a hacer sinceramente.

Puntuación 1
#3
mayores
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Os vais haciendo mayores sin tener casa , id esperndo a estar jubilados y sin casa

Puntuación -17
#4
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de lo que se "visa" se construye el 15% el resto no

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#5
heredero
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para que quiero comprar una casa si voy a heredar dos

sera para darle una alegria al banco en forma de intereses

Puntuación 14
#6
Usuario validado en elEconomista.es
constructeitor
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Beltenebrós: 1#

Que quieres que te diga..... que tiempos aquellos cuando cobrabas un 5% mas.

Por cierto que hace un "trabajador" de la administración chateando a estas horas?.

Por desgracia para muchos, no construyo nada, de momento.

Que tengas un buen día, GANDUL!!!.

Puntuación -7
#7
lo que hay
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en mi pueblo de 8000 habitantes ha presentado cierre por liquidación una de las grandes empresas que quedaba. ya estaba en suspensión de pagos desde hace un año y cierra por falta de financiación bancaria.

35 personas a la calle.

seguramente se plantearán vender segundas residencias e incluso irse de alquiler y liquidar hipotecas, ya qeu en los últimos 3 años no ha abierto ninguna empresa, sólo 4 bares y taxis.

Puntuación 8
#8
justo
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Pues me parece bien, que quereis que os diga. Lo que no sería normal es que se construyera a un buen ritmo, y no lo hará hasta que se empiece a absorver el stock que hay en el mercado, y yo de los bancos no concedería más préstamos a constructores hasta que este stock este absorvido en un 80% como mínimo. Así los precios se estabilizarian, y no nos pensemos que la vivienda es un bien perecedero señores, es algo que si está bien realizado es para varios siglos amigos, osea que lo verán vuestros tataranietos.

Puntuación 1
#9
especulador
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principio de economia

......... si disminuye la oferta............ el precio baja?..........

Puntuación -8
#10
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para el 10

si no se vende un grajo ¿se sigue fabricando?

si no se vende y el estoc aumenta los precios se unden o no?

si nadie compra, los que quieren porque no pueden y los que pueden porque no quieren, el estoc subiendo y los precios bajando no indica nada?

Puntuación 3
#11
Economista
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Para especulador:

Es muy bonito tu principio de economía, salvo por una cosa. El stock no baja. Cada vez son más los pisos vacíos por defunción del titular.

Antes, que te tocara un piso en herencia era una ganga para ganar pasta. Ahora es un marrón porque sólo genera gastos (impuestos, comunidad, derramas, etc...) y es difícil de vender.

Y te lo dice uno que no tiene ni idea de economía (o quizás más que tú...)

Puntuación 5
#12
LA NECESIDAD DE VIVIENDA ES BRUTAL
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Y menos pisos que se van hacer...la demanda remansada subiendo dia a dia y la construcción bajando dia a dia

SUBIDAS DE PRECIOS A MEDIO PLAZO !! Y DE QUE MANERA !!

Puntuación -6
#13
EL COLEGA VIVE CON SUS PAPIS Y LO QUE LE QUEDA
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12#

Lo que se te olvida es decir que por un piso en madrid de alquiler se pagan de media 900 euritos ¿ tu ganas eso pringao ?

MEJOR CALLAR QUE DECIR TONTERIAS

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#14
EL COLEGA VIVE CON SUS PAPIS Y LO QUE LE QUEDA
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12#

Lo que se te olvida es decir que por un piso en madrid de alquiler se pagan de media 900 euritos ¿ tu ganas eso pringao ?

MEJOR CALLAR QUE DECIR TONTERIAS

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#15
QUE ENVIDIOSO EL COLEGUILLA
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# 12

YATE GUSTARIA A TI HEREDAR UN PISO TENDRIAS UN TESORO PERO AHORA LO QUE TIENES ES SOLO ENVIDIA

Puntuación -7
#16
QUE ENVIDIOSO EL COLEGUILLA
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# 12

YATE GUSTARIA A TI HEREDAR UN PISO TENDRIAS UN TESORO PERO AHORA LO QUE TIENES ES SOLO ENVIDIA

Puntuación -5
#17
dariofo
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me dedico a las ventanas, el 2010 el trabajo que hemos tenido han sido rehabilitaciones o casas de lujo por encima del millon y medio de euros, ahora estamos empezando a cerrar obras que llevaban tiempo paradas, tal vez los visados contemplan permisos de obra caducados y que ahora se han renovado.

Puntuación 2
#18
Usuario validado en elEconomista.es
Pepin
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¿Y luego se preguntan por qué no se venden pisos? 35 metros cuadrados construidos por casi 3 millones de euros. Una ganga señores, que me lo quitan de las manos, dense prisa, el último que me queda

http://www.segundamano.es/madrid/apartamento-en-perfecto-estado-y-mucha-luz/a23988643/?ca=28_s&st=s&c=58

Puntuación 5
#19