Vivienda

La banca encarece sus hipotecas, excepto para vender sus inmuebles

A lo largo de estas primeras semanas del ejercicio, bancos y cajas han encarecido sus préstamos hipotecarios, siguiendo con la tendencia del último trimestre.

A raíz de los incrementos que han realizado en los tipos de interés durante la guerra de depósitos, cuya principal causa es la falta de liquidez y el comportamiento disfuncional del mercado interbancario, y además para compensar la caída de los márgenes producida por el aumento de la mora y el descenso del negocio bancario, la banca se ve obligada a subir los tipos de interés de los préstamos.

En noviembre de 2010, el último dato disponible del Banco de España, el interés medio de los créditos hipotecarios para la compra de vivienda, se ha situado en el 2,79%, un valor que no se alcanzaba desde septiembre de 2009.

El cambio más reciente lo ha protagonizado Bankinter, que esta semana ha subido desde el 2,55% hasta el 3,00% el tipo de interés inicial de sus hipotecas.

Otros bancos y cajas que han hecho modificaciones en sus préstamos hipotecarios en el mismo sentido durante este mes son las siguientes:

Algunas firmas, por el momento, únicamente han eliminado de su oferta algunas hipotecas, con el objetivo de renovarla próximamente. Un ejemplo son Openbank e iBanesto, las dos forman parte del grupo Banco Santander y han dejado de comercializar su hipoteca subrogación con un euribor+0,45%

Todos estos datos contrastan con la reducción que ha hecho Unnim en el precio de la hipoteca que financia viviendas de su portal. La entidad en un intento de reducir el número de viviendas de su stock inmobiliario, ha rebajado un 0,50% el diferencial de la Hipoteca Low Cost.

Son muchas las entidades que cuentan en sus balances con un número elevado de activos inmobiliarios y este año, con el aumento del número de provisiones que deberán realizar sus margenes mermarán aún más. Es más que previsible un aumento continuado del precio al que dejan dinero y un endurecimiento de los criterios de concesión: obtener dinero para adquirir una vivienda será más caro y más difícil en este 2011.

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Comentarios 13

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PEPIÑO EL SRTO
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HOMBRE CLARO,PARA QUE SI NO LA REUNION CON PEPIÑO Y LAS CONSTRUCTORAS Y PROMOTORAS?

POR QUE CON LOS BANCOS YA SE REUNIO LA SEMANA PASADA.

Y ENCIMA VA EL FALSO DE EL Y NOS DICE QUE ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR.

PERO TENDRA CARA EL CABRON!!!

NOS QUITA LA DESGRABACION,SUBE EL EURIBOR,LOS BANCOS...Y TODABIA NOS CUENTA CHISTES.

PERO QUE ATAJO DE SINVERGUENZAS.

Puntuación 30
#1
Usuario validado en elEconomista.es
constructeitor
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cada vez lo vais a tener mas difícil para comprar, seguir esperando!!!!.

Puntuación -15
#2
Usuario validado en elEconomista.es
constructeitor
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Si pepiño animó ayer a la compra de vivienda es por algo..... ya decía yo que algo se estaba maquinando.

Puntuación -5
#3
ladrillator
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2--

SI HOMBRE,PARA QUE ESTAN LAS SESEÑAS DE ESPAÑA?

PORQUE EN CADA CIUDAD HAY UNA O MAS SESEÑAS.

ESO SI,A TRAGAR CON EL BANCO.

PERO NO OS PREOCUPEIS QUE BLANCO Y LAS CAJAS DARAN MUUUSSHHO CREDITO.

Puntuación 10
#4
QUE GUAI
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TENGO NOTICIAS FRESCAS LA LEY DE COMPETENCIA DESLEAL VA A ACTUAR.

LES VA A OBLIGAR A LAS INMOBILIARIAS Y PRIVADOS A DEJARSE HACER PUENTE, Y QUE UNA OPERACION NO APROBADA SI EL BANCO LA CONCEDE SOBRE UN IMMUEBLE SUYO, ENTONCES LOS SOCIATAS LO VENDECIRAN, Y COMPETENCIA, PRESUMIRA DE MULTAR A LAS OPERADORAS POR LOS SMS, PESE A QUE YA LA JENTE, NI MANDE SMS.

Puntuación -2
#5
vendita jente
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numero 5, aprende a escribir ¡

gente va con g, bendecir con b

Puntuación 8
#6
implantacion
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Llegará el momento en que la banca no conceda hipotecas ó éstas sean leoninas implantaciondedatos.com

Puntuación 6
#7
Sorp
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Cada vez van a comer mas ladrillos. comer comer comer

Vais a vender empacho de ladrillo

Puntuación 6
#8
Usuario validado en elEconomista.es
Antonio_G
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Pero es normal, el dinero barato no va a existir y con hipotecas limitadas es mejor sacar vivienda nueva y con préstamos personalizados

Puntuación 3
#9
observador
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Los particulres que todavia estan esperando vender una vivienda algo rebajada, porque el ladrillo nunca baja, ya pueden esperar sentados, que se la van a comer con patatas.

Lo peor de este panorama, es que para tener acceso a una hipoteca, cada dia es mas dificil, porque el trabajo está chungo y la nómina no es suficiente garantia para las entidades financieras.

Puntuación 4
#10
Marcos
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Desde luego en estos momentos es chungisimo comprar, ya que cualquier cosa que compres acabara valiendo la mitad y como siempre pagaras el doble. Antes no importaba porque comprabas por ej. por 100000 euros y aunque sabias que con la hipoteca realmente te salia el doble o sea 200000, no te importabaporque el ladrillo subia y al final se valoraba en las 200000 pagadas o en mas.Pero ahora es al reves.

Puntuación 0
#11
Josué
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No es el momento de comprar vivienda por razones que ya han enumerado en anteriores comentarios.

Los que tengan necesidad de vivienda, que vivan con los padres. Hay que aguantar hasta que se bajen del burro.

Saludos.

Puntuación 0
#12
jojojo
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El tren paso una vez...

Suben carburantes/electricidad/materias primas

todo sube y los ladrillos aguantan porque los nuevos serán mas caros.

Para bajar los pisos te voy a bajar el sueldo a tí albañil, o a tí transportista, o mejor bajemos las hipotecas bajando el sueldo a pobre cajero de un banco...

Si puedes compra y si no alquila no te queda otra. Eso si tienes trabjo porque seguro que tu formación no es más que un titulillo y a que tu inglés es nivel intermedio... ah y has trabajado con manolo s.a.

Puntuación 1
#13