Vivienda

El precio de la vivienda bajó un 3,5% en el cuarto trimestre de 2010, según Fomento

El precio de la vivienda en España registró en el cuarto trimestre de 2010 un descenso del 3,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que con respecto a los tres meses anteriores la caída fue del 0,4%.

Según los datos hechos públicos hoy por el Ministerio de Fomento, el precio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en los 1.825,5 euros. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 13,1% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Con estos descensos, el precio de la vivienda libre encadena dos años y medio de caídas y parece haber entrado en una senda de estabilización si se tiene en cuenta que en los últimos tres trimestres ha registrado descensos interanuales similares, del orden del 3,5%.

En 2009, el precio de la vivienda libre cerró el año con una reducción del 6,2%, y en 2008 lo hizo con una caída del 2,8%. Desde el primer trimestre de 2008, fecha en la que alcanzó su nivel máximo, el precio medio por metro cuadrado se ha reducido un 13,1%.

Datos concretos de finales de 2010

El precio del metro cuadrado de vivienda libre de nueva construcción se colocó en los 1.829,9 euros en el cuarto trimestre de 2010, con un descenso interanual del 3,7% . En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) el precio es de 1.819,5 euros, con una caída del 3,2% en tasa interanual.

Por último, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.163,5 euros, precio un 1,3% superior al registrado el tercer trimestre de 2010. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior es del 3,5%.

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comentariosforum55

Exiliao
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No te esfuerces inmobil, si es que de donde no hay...no se puede sacar. Ese es el problema. Y nadie lo quiere ver.

Ahora el crédito lo tienen los indios, brasileños, chinos...aquellos que SI generan y que tendrán para pagar.

Ja ¡

Puntuación 19
#1
Reality
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Y más que van a bajar este año, si es que donde no hay, no hay, también han de bajar los alquileres, por supuesto.

Puntuación 30
#2
Genaro
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Metro cuadrado en vivienda libre de nueva construcción a 1829,9€: si la vivienda tiene 90m2, entonces vale 164.691€. Si ahora le sumo garage entre 12.000 y 15.000, trastero entre 3.000€ y 6.000€, puede costar la vivienda entre 179.691€ y 185.691€. Pero diganme, en que pueblo o aldea de España encuentras en estos momentos una vivienda libre de nueva construcción de 90m2 + garage + trastero por un precio máximo de 185.691€. EN NINGUNO!!! NO ENGAÑEN!!!. El que compra debe informarse y coger la CALCULADORA.

Puntuación 27
#3
Suert
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Estuve el fin de semana hablando con varios agentes immobiliarios extranjeros para saber como estaban las cosas desde su punto de vista. Fuera de nuestro pais nadie se cree ni los precios solicitados ni las cifras oficiales, de hecho hacen sus propios informes con ratios ignorando las cifras del gobierno y de las tasadoras.

Pude saber que hay muy muy pocas ofertas y que las que se realizan son de un 40% menos del precio de tasacion en el centro ciudades y de un 60-70% menos en periferia. Me mostraron varios ejemplos de vendedores que habian aceptado esos precios tras meses sin colocar su vivienda en el mercado.

Tambien me confirmaron que no esperan que los vendedores modifiquen el precio de venta de cara al publico por verguenza social, sino que tal y como esta sucediendo, lo hagan bajo cuerda, por lo que las estadisticas oficiales seguiran falseadas durante años para "ayudar" a la banca a que sus balances sean mejor de lo que realmente son.

El riesgo de comprar una vivienda en estos momentos es muy elevado a no ser que el precio de venta se acerque a valores del 1998-2000. Por lo que si el vendedor no acepta esos valores recomiendan no comprar.

Suerte.

Puntuación 35
#4
pero q tonterías
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A tí "suert" también te gustaría que te quitaran 12 añitos no te jod...

Puntuación -35
#5
pero q tonterías
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A tí "suert" también te gustaría que te quitaran 12 añitos no te jod...

Puntuación -29
#6
dardo
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5 y 6 la verdad que os tiembla el pulso a los ladrilleros no hay mas que ver que siempre que mandáis comentarios lo hacéis por lo menos dos veces

jejeje!

saludos!!!!

Puntuación 35
#7
jesus
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Genaro entiendo que vives en Barcelona o cerca y por alli las cosas deben estar mucho mas caras. Yo trabajo en una promotora en Granada y te aseguro que vendemos (mas bien poco) pisos de las caracteristicas del que tu dices con cochera y trastero (9 m2) en urbanizacion con piscinas (una de 27 metros de larga), dos pistas de padel, zonas ajardinadas muy grandes, etc, ubicadas en el area metropolitana de Granada ( a 6 km.) y con un precio de aproximadamente 167.000 a los que debe añadirse el 8% de IVA.

Puedo venderte un buen puñado si las quieres.

Puntuación 2
#8
CARROÑA ESPORKULADORA
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SEGUN DECIAN MUCHOS ESPORKULADORES, LA VIVIENDA NO BAJARIA E INCLUSO SUBIRIA LIGERAMENTE, POR LA SUBIDA DEL IVA Y EL FINAL DE LA DESGRAVACION FISCAL JEJE

CARROÑA ESPORKULADORA, YA NO PILLAIS PARDILLOS A QUIEN METER VUESTROS ZULOS DE MIERDA...HALA, A JO.DE.R.SE HI.JOS.DE.PU.TA

Puntuación 28
#9
8 NO VENDEIS PORQUE ES UN ROBO
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PARA 8....GRANADA ES UNA CIUDAD PEQUEÑA, CON MUCHISIMO TERRENO PARA CONSTRUIR..ENCIMA LA VENDES A 6KM, Y A ESE PRECIO...MAYOR QUE EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA EN ALEMANIA

SIGUE SIENDO UN ROBO

Puntuación 28
#10
EL MERCADO DICTA SENTENCIA
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CONSEJO A LOS QUE QUERAIS VENDER VUESTRA VIVIENDA EN LOS PROXIMOS DOS AÑOS...BAJARLAS DE VERDAD, DEJAR QUE OS HAGAN OFERTA EN UN MES Y ACEPTAR LA MEJOR....EL MERCADO ESTA TOTALMENTE HUNDIDO. LAS PREVISIONES ECONOMICAS SON MALISIMAS Y EL CRECIMIENTO RIDICULO PARA EL PROXIMO LUSTRO

HAY MAS DE UN MILLON DE VIVIENDAS NUEVAS SIN VENDER Y CASI OTRO TANTO DE SEGUNDAMANO, MAS LAS QUE SE INCORPORAN POR HERENCIAS, SEPARACIONES Y EMBARGOS....SI REALMENTE QUEREIS VENDER, ACEPTAR LO QUE DICTA EL MERCADO

LO DEMAS ES QUERER Y NO PODER..ES LA LEY DEL MERCADO. MALOS AÑOS PARA NO PERDER DINERO

Puntuación 25
#11
Genaro
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No vivo en Barcelona, pero vivo en un pueblo de la Comunidad de Madrid donde el m2 de vivienda nueva sigue por encima de los 3.000€. Considero normal que no vendas porque, aunque el precio del m2 de las viviendas que vende se acerque o esté algo por debajo del señalado en la noticia, sigue siendo elevado para el salario medio Español, que es, para el que va dirigido el grueso de viviendas que se han construido y construyen en este país. Es evidente que hay diferencias de precios de una Comunidad a otra, al igual que diferencias salariales y diferencias en el coste de la vida, pero lo que está claro es que el precio de la vivienda en España es inasumible por el interior y no es atractivo para el exterior. Luego van a tener que bajar mucho, y el primero que haga bajadas interesantes es el que se hará con uno de los pocos compradores. Otro factor a tener en cuenta es el banco, que no da créditos disparatados para viviendas que no sean las suyas.

Puntuación 12
#12
Alhoyo
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Esto de l vivienda es cansino, tiene que bajar asi de cinco a diez años, pero la gente no esta por la labor de comprar, ya que ven que esto es un hoyo.

Puntuación 19
#13
A propietarios
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No es necesario bajar el precio de venta de las viviendas, antes se pone en alquiler que costea gastos, da beneficio y se alquila rapido. No hay porque vender a la baja, hay que esperar 1 año y volveran a subir los precios

Puntuación -34
#14
Tiretas
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Si 14 lo que tu digas, dentro de un año los precios estaran bajando como ahora, y dentro de dos y de tres....no te das Cuennnn!!!

Puntuación 20
#15
Ladrillero asustado
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¡Que no bajan joder! ¡Que no bajan!

Puntuación 6
#16
Pobrecillos
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Vendo pisos buenos y baratos, ah, perdón! que en éste foro veo que no hay un € "ni pa pipas".

Esporkulador, no tendrás casa, pero seguro que tienes un coche "makeao" y vas a tope con el "chunga-chunga" buscando que te den.

Puntuación -11
#17
Pobrecillos
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juaaaaaa, ja,ja,ja,ja,ja

juaaaaaa, ja,ja,ja,ja,ja

como dice uno de los vuestros "me parto y me mondo".

juaaaaaa, ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja

Puntuación -9
#18
Usuario validado en elEconomista.es
constructeitor
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Cuanta rabia contenida hay por aquí, con estos precios y sin crédito eh!!!!!!. A joderse, especuladores de pacotilla.

Puntuación -4
#19
Pobrecillos
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En lugar de pedir mejores sueldos y mejor financiación, piden que bajen los precios de los pisos, para que sus padres, familiares y amigos pierdan la inversión que hicieron comprandose su casa.

! pringaillos ! que estan subiendo los alimentos, la luz, el gas, los coches,......todo y no os enteráis de res.

Puntuación -27
#20
LUIS
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Los precios seguiran bajando y mucho, eso es lo que hay,no os canseis pensando, el resto es BLA, BLA, BLA.

Puntuación 11
#21
LUIS
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Los precios seguiran bajando y mucho, eso es lo que hay,no os canseis pensando, el resto es BLA, BLA, BLA.

Puntuación 9
#22
Eva
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Genaro,en Madrid no se compra cualquiera una vivienda. Deja ya de dar morcillas!! Alquila como todo hijo de vecino de medio pelo. No hace falta comprar para morirse pagando hipoteca.

Puntuación 2
#23
PEPE
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EVA 23, POR AHORA.

Puntuación 7
#24
PEPE
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EVA 23, POR AHORA.

Puntuación 4
#25