Vivienda

La vivienda usada subió en ocho comunidades en abril, según Idealista

El precio de la vivienda usada descendió un 0,5% en abril, frente al 0,9% que bajó en marzo, y el importe medio se situó en los 2.375 euros por metro cuadrado, según Idealista.com. "Las bajadas todavía son mayoría en los principales mercados, pero cada vez son más las comunidades, provincias y capitales en las que suben los precios", indica. Los españoles dedicaron el 27% de su renta disponible a la compra de vivienda.

De esta forma, el importe medio se sitúa en 2.375 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiarios de la web especializada, elaborado a partir de 131.604 anuncios presentes en su base de datos entre el 29 de marzo y el 30 de abril de este año.

Idealista.com explica que "para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado". Dicha criba consiste en no incluir "todos los que no cumplen con la media de un barrio, distrito o ciudad", tanto por ser demasiado baratos como demasiado caros. "Una sóla casa puede hacer que el informe estadístico cambie por completo", señalan.

Además, en su nota se indica que tampoco se recogen las viviendas unifamiliares "porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas" ni las cifras de las capitales de provincia con menos de 50 inmuebles, "ya que la muestra no resulta suficiente", añaden.

Suben en ocho regiones

En base a estos criterios, el análisis señala que en ocho comunidades autónomas los precios incluso se han mantenido al alza. Los mayores incrementos se ha registrado en Baleares (1,8%), La Rioja (1,7%) y Castilla y León (0,6%). Los precios también han crecido en País Vasco (0,3%), Asturias (0,2%), Castilla-La Mancha (0,2%), Cantabria (0,1%) y Galicia (0,1%).

En el resto de regiones se registraron bajadas que oscilaron desde el -3,2% de Navarra al -0,2% de Madrid.

Por otra parte, País Vasco y Madrid son las autonomías con los importes más elevados, ya que de media el precio por metro cuadrado se situó en 3.492 y 3.275 euros, respectivamente. Les siguen Cataluña (2.812 euros/m2) y Cantabria (2.497 euros/m2).

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Comentarios 98

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Albert
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Son muchos, muchísimos, los que tienen dinero ahorrado y quieren comprar vivienda, pero a precio normal, no a precio de timo. y como esto se calcula por los sueldos que se cobran en un país, 2000 € el metro cuadrado. Ése es el límite.

Y lo saben. Y ven cómo se les acaba el tiempo. Y ven cómo los pisos cada vez son más viejos, y se devalúan y se comen a gastos a sus codiciosos dueños que pensaban ganar dinero como sólo los vagos gana dinero: timando. comprando y vendiendo por mucho más simplemente haciendo el vago. sin merecerlo.

Puntuación 12
#25
juan
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Pero eso es lo que piden, los precios reales de venta que son mucho más bajos. La cuestión es que sigue bajando, un 0.9 % el mes pasado, un 0,5% este, en fin....

Puntuación 5
#26
Cándido
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El timo del piso español o más conocido como "timo del ladrillo español" basa su existencia en la personalidad del español; en ese afán por timar que tanto le ciega. Con la cooperación inigualable de bancos y gobiernos, el timo del ladrillo español se caracteriza por pedir por un nicho mal construido hasta 3 veces su valor. Aparece en la wikipedia y da su nombre a intentos discretos en otros países. En China vender un piso por mucho más de su valor se le llama "españolear" o "españear".

Puntuación 7
#27
constructeitor
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Que cosas pasan en este país..... Decían que iban a bajar un 60% como mínimo, y un año mas tarde se despierta el que estaba en coma. Que cosas mas raras.....

Puntuación -8
#28
constructeitor
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jajaja...... pues si que parece que ya van a bajar el 60%...... jajaja.

Puntuación -10
#29
SUB-BURBUJA EN EL CENTRO
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24 DESI, CON LA PERIFERIA TE REFIERES A MIRASIERRA, LAS TABLAS, SANCHINARRO, MONTECARMELO, VALDEBEBAS, LAS ROSAS? TODAS ESTAS ZONAS ESTAN EN LA PERIFERIA. JAJA, QUE ROLLO SOIS LOS ESPECULACERDOS....ANTES QUE LA VIVIENDA NUNCA BAJABA Y AHORA QUE SI EN EL CENTRO NO BAJAN JAJAJ, SIEMPRE EL MISMO ROLLO PALETO-PATATERO....

EN EL CENTRO TAMBIEN ESTAN BAJANDO Y SI NO MIRA LOS DATOS DEL 2006 Y LOS DE AHORA. Y ESO , QUE ESTAIS INTENTANDO GENERAL UNA SUB-BURBUJA DE PISOS DENTRO DE LA M-30

EN FIN, ES LO QUE TIENE TENER INVERSIONES EN LADRILLOS Y ESTAR SUDANDO LA GOTA GORDA POR NO PODER VENDERLOS AL PRECIO DEL 2006

Puntuación 8
#30
visionario
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Yo veo un repunte lo dice todo el mundo,de aqui a un año mas o menos los precios van tirar hacia arriba de forma inexorable,la gente anda loca por comprar solo falta que los bancos presten y cuando esto ocurra,van volver las subidas bastante fuertes.En España todo el mundo quiere tener vivienda en propiedad y si se puede tener la segunda residencia en la playa o montaña y esto no va cambiar.

Puntuación -16
#31
Deivid
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24 DESI: Viendo los precios de las viviendas parece que todas están decentemente construídas y habitables, hasta las de las periferia y las que tienen una antigüedad de mas de 30 años. Pero cuanto antes deberiáis asumir que la locura ha terminado y que los bancos Españonles no van a permitir grandes endeudamientos porque no tienen ese dinero. Todo el dinero prestado lo tienen que ir devolviendo a Europa, y Europa no está para prestar. Además, está la gran tasa de paro y que han bajado la remuneración en las ofertas laborales que van saliendo. QUE DISFRUTÉIS DE VUESTRAS VIVIENDAS!!

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#32
constructeitor
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PALETO-PATATERO

Si un piso no se vende, se alquila. No pongas en duda nunca una inversión en tocho, es la mejor. Y como en la bolsa, que no se gana ni se pierde hasta que vendes!. Otra cosa es que no tengas donde caerte muerto y rabies de celossssssss.

Puntuación -12
#33
DESI
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30,NI SOY ESPECULADOR NI ME GUSTAN,LO QUE SI TE DIGO ES QUE SI TAMPOCO TU ENTIENDES LO QUE ES PERIFERIA...APAÑADOS VAIS.

QUE TE PARECE SESEÑA PARA VIVIR?

PUES ESO ES DONDE, POR LO QUE DICES,ES TU DESTINO SI NO TIENES PISO,PORQUE POR LO QUE QUEREIS PAGAR...

Puntuación -5
#34
beltenebrós
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¡¡Ay DESI, DESI!!, que mal te va; y digo yo, ¿porqué la pagas con nosotros?.

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#35
El catalejo
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El precio de la vivienda lo pone el comprador, es decir, la persona o empresa que tiene el dinero. El vendedor que ya a dia de hoy pretende liquidez sabe que tiene que bajar el precio hasta extremos desconocidos en las estadisticas.

No hay ni habrá financiación para viviendas, por tanto el comprador sabiendose dueño y señor de la situación usará el tiempo que haga falta a su favor y tendra lo que quiere al precio que lo quiere. Siempre con el dinero en boca.

En un muy próximo futuro el vendedor que necesite liquidez es piel. El comprador será inflexible y se impondra.

Puntuación 5
#36
beltenebrós
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¡¡Que malas pulgas tienes DESI!!, ¿acaso tratas así a los posibles clientes que te vayan a visitar en una oficina con telerañas?, no me extraña que no vendas NADA.

Bien, como no me explicas que es una "construcción decente", ahora te lo explicaré yó, éso que llaman los promotores "construcción decente":

Vivo yo de alquiler en un sitio muuuuuuuuuuuuuuu fino, con mármoles, placas de inducción, alberca interior y exterior(digo piscina), gimnanio, trastero, garage y todas ésas idioteces que encarecen las pocilgas EXCESIVAMENTE.

Pués bien, la finca susodicha tiene además según los promotores AISLAMIENTO TERMICO y ACUSTICO; pues bien, en verano la casa es un horno, tipo sauna; en invierno te hielas pero, lo mas "gracioso" es lo del aislamiento acustico, no oyes a los vecinos de al lado cierto, tampoco a los arriba, ni a los de abajo; ¿cual es pués el problema?, pues muy sencillo: los ruidos ATRONADORES te viene por el pasillo donde estan instalados los ascensores, cualquier cosa, incluso un susurro se oye dentro de la vivienda.

A mi no me des lecciones de "construcciones decentes, DESI.-

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#37
El catalejo
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Muchos de los que esperan para comprar un piso barato de precio terminaran por no hacerlo nunca, el nuevo mercado de alquiler que va a conocer este pais por muchos y muchos años "normalizará"la neurosis de vivienda que tenemos. La crisis profunda que se nos viene emcima tambien ayudará.

Puntuación 3
#38
El catalejo
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Por otra parte, con una buena ley y si me apuran sin ella, al pequeño propietario se le caera la venda de los ojos y aunque solo sea para pagar gastos fijos, impuestos y mantenimiento alquilará sin miramientos.

Puntuación 0
#39
El catalejo
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El mercado no podrá sotener los precios actuales, los primeros que lo van a provocar su caida, porque tienen todos los ases, seran las entidades financieras, en cuanto empiezen a apuntalar la reestructuración. Ellos que son los que estan sosteniendo el precio, ellos lo dejarán caer sin piedad en el momento que les convenga, solo tiene que dejar de refinanciar los vencimientos de las actuales refinanciaciones que se hacen a empresas de la construccion, promotores y particulares.

Puntuación 11
#40
beltenebrós
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Hoy temenos chica nueva en la trifulca, se llama DESI y se une al tandem indisoluble de constructeitor/juanillo.

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#41
constructeitor
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Beltenebros:

Vives en un trastero, por que eres un rata... El gimnasio son las bicis de los vecinos colgadas en las paredes y la piscina es el charquito que dejan los aires acondicionados de los coches. Abre los ojos.

Puntuación -6
#42
beltenebrós
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juanillo:

Diferencias politicas aparte que en otro lugar solventaré contigo, yo sé muy bien cuanto debería de valer un piso en Madrid; de hecho yo vendí uno en 1998, se vendió EXACTAMENTE en 54.000 euros, al cabo de 8 años, ése mismo piso estaba en venta, pedian ya 230.000 euros y claro, yo por ahí no paso.

Puesto que ése piso no deberían haber pedido EN NINGUN CASO más de 70.000 euros, porque claro el zulo logicamente estaba ya más deteriorado.

Y lo que es mas importante: los salarios no se habian MULTIPLICADO POR 4, sino SOLO habian aumentado malamente el IPC, no mas de 35%.

Yo no quiero gangas juanillo, solo quiero précios mas justos y a éso vamos, por cierto.

Puntuación 5
#43
van pasando
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los años van pasando y los posibles compradores se van haciendo mayores ¿podrán con su pensión pagar el alquiler? ¿podreis?

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#44
beltenebrós
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constructeitor:

Pues no, según algunos yo no soy una rata, sino un perro.

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#45
abai
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Pero que vivienda bajará?, la que nadie quiere, la que está fuera del casco urbano, la que está en los barrios conflictivos, y las que tienen más años que las zapatillas de cristo, el resto, las del centro, las que están en la periferia, pero bien comunicadas, las nuevas, con su garaje y trastero, no bajarán más, y más de uno se creia que se la regalaban con la barra de pan, lo siento, pero no, la vivienda es un bien muy preciado, quizás el que más, y es lo que hay, el que no ha podido comprar, no comprará ni ahora ni nunca, por eso existe el alquiler.

Puntuación 0
#46
Pisuerga
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Se van los inmigrantes, se van los ancianos varios cientos de miles al año y todos dejan el piso libre.¿De verdad pensais que los pisos pueden subir en los proximos 20 años? si la respuesta es : si, os recomiendo un estudio psicologico para sacar alguna conclusion.

Puntuación 7
#47
juanillo
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beltenebros:

cada dia me sorprendes mas y no es por tu intelegencia precisamente, osea que vendiste en el 98 por 54000 y ahora vives de alquiler con unos ahorros de 100.000 euros, presumes de ganarle un 5 o 6% anual, machote lo que yo digo, si es que vivis por encima de vuestras posibilidades, en 12 años solo ahorraste 46000 euros y vienes aqui dando lecciones de como invertir, chaval tu eres tonto, perdon zorritonto.

Puntuación -4
#48
Pedro
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Juanillo has acertado de pleno me ahorro el comentario porque me has leído el pensamiento

Puntuación -3
#49
Pedro
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Bueno el mio y el de cualquier persona sensata

Puntuación -2
#50