Vivienda

La vivienda se abarató un 5,5% en el mes de febrero, según Tinsa

El precio de la vivienda libre bajó el 5,5% en febrero con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos difundidos hoy por Tinsa. Desde desde diciembre del 2007, cuando alcanzó su valor máximo, acumula ya una bajada del 15,7%, de acuerdo con la sociedad de tasación.

La caída registrada en febrero, la misma que la alcanzada en enero, supone "un cierto grado de estabilización del descenso interanual", tal y como expone Tinsa en su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE).

Las islas, a la cabeza de los descensos

El recorte de precios fue más acusado en las comunidades de Baleares y Canarias, con una bajada del 8,9%, y en la costa mediterránea, con un ajuste del 8,2%, zonas influidas por el mal comportamiento de la segunda residencia, debido a la "atonía de la demanda de países centroeuropeos" y a la "debilidad de la demanda interna en un contexto de salida de la crisis menos optimista de lo previsto", explica la tasadora.

También con un descenso por encima de la media general, el precio de la vivienda en las capitales y grandes ciudades alcanzó un retroceso del 5,9%.

Ya por debajo de la media, en el mes de febrero las áreas metropolitanas contabilizaron una caída en su precio del 4 por ciento, mientras que el resto de municipios registró una bajada del 3,8%.

Respecto a los descensos acumulados desde diciembre del 2007, destacó el abaratamiento de las viviendas en la costa mediterránea, cuyo valor ha registrado una caída del 22%, seguida de la registrada en Baleares y Canarias, del 16,8%.

Le siguieron las capitales y grandes ciudades y las áreas metropolitanas, con bajadas del 16,3 y 16,2%, respectivamente, mientras que en último lugar se situó la caída del precio en el resto de municipios no incluidos en las divisiones anteriores, del 13,2 por ciento.

comentarios52WhatsAppWhatsAppFacebookFacebookTwitterTwitterLinkedinlinkedin
FacebookTwitterlinkedin

Comentarios 52

En esta noticia no se pueden realizar más comentarios

Deivid
A Favor
En Contra

TINSA no tiene credebilidad, infló muchísimo el valor de la vivienda en la última década provocando el endeudamiento de las familias. Lo único que consiguió es que muchos caraduras se llevarán grandes cantidades de dinero negro en comisiones y demás plusvalías, comisiones y plusvalías que tienen que pagar los hipotecados para que estos sujetos vivan en grandes mansiones, conduzcan cochazos, viajen por resto del mundo, ... etc. Afortunadamente esa época ha pasado y ahora comienza la de bajadas de precio, pero no bajan lo que dicen. Si una vivienda costaba, antes de la crisis, 240.000 € y bajan un 5,5% como dice TINSA habría que restar -13.200€ al precio del año pasado. Cuál fué la bajada del año pasado, un 20%, -48.000€. Habría que restar unos 60.000€ y la vivienda valdría a día de hoy: 180.000 €, pero esos precios sólo se encuentra en viviendas de más de 30 años y que no son habitables a los niveles de comodidad actuales y habría que reformar. LUEGO LA VIVIENDA SIGUE CARA. Hay muchas viviendas que valen el doble de lo que debieran y a otras que hay que bajar entre 60.000€ y 90.000€ para que la población pudiera comprarlas. LUEGO LO QUE DICE TINSA ES RÍDICULO.

Puntuación 58
#1
Inuit
A Favor
En Contra

Creo haber leido el otro dia que el precio de la vivienda empezaba a subir, esto que es¿ un yoyo un dia sube el otro baja, como la bolsa.

Puntuación 22
#2
no compres
A Favor
En Contra

la vivienda esta muerta.

dejad que se las coman dos años,las empezaran a soltar como ascuas en mano,les queman aunque aguantan.no sobreviviran.

no compres.no te endeudes.estamos en depresion.alquila

Puntuación 55
#3
nideconia
A Favor
En Contra

más barato que aquí imposible, je je je

http://villa-kahsez.myminicity.com/

Puntuación -25
#4
Ex inmobiliario
A Favor
En Contra

Y lo que le queda por bajar, vamos para 5 millones de parados. Ha de bajar un 35% más. Eso lo sabemos todos.

Puntuación 26
#5
Joven viviendo en casa de papá
A Favor
En Contra

La vivienda está cara pero no va a bajar casi nada desde máximos de 2007. Bajará en la costa y en esos sitios. En ciudades, -5% centro y -10% afueras... Lamentablemente, es la realidad, nos guste o no.

Puntuación -41
#6
beltenebrós
A Favor
En Contra

Mentira cochina, la bajada EFECTIVA es mucho mayor que el 15,7 desde los máximos de 2007.

Lo poco que se vende en segundamano en su inmensa mayoria son con "rebajas" superiores al 50% y aún así los vendedores tienen dificultades en colocarlas pues ¿quien va a comprar si los posibles compradores vemos que los précios de los zulos no dejan de caer y caer?.

Y en vivienda nueva se les esta acabando a los ladrilleros el CHOLLO de aquellos PANOLIS que compraron sobre plano hace 2, 3 y 4 años, esa gente ha tenido que tragar con los precios DEMENCIALES o por contra perder TODO lo adelantado hasta la entrega de llaves.

Pero claro ya se sabía el SONIQUETE: "Los précios de los pisos nunca bajan", eso fue hasta que se desplomaron.

Puntuación 14
#7
oraculo delfos
A Favor
En Contra

La vivienda digna no bajara precios ni ahora ni NUNCA, otra cosa son las indignas que ya no pueden mantener esos precios obscenos, ya no cuelan

Puntuación -34
#8
Eugenio
A Favor
En Contra

Hay un artículo llamado PRECIO DE LA VIVIENDA que explica por qué esta bajada de precios no se ajusta a la realidad? ¿qué interés hay en ocultar la verdadera caida del precio de la vivienda? se debe fundamentamente a 3 motivos, puedes leerlo pinchando en mi nombre (en azul a la izquierda)

Puntuación -7
#9
beltenebrós
A Favor
En Contra

8 ora.CULO delfos:

¿Y tu como haces tus predicciones oraCULO?, ¿con un embudo quizas?.

Puesto que, tu SOLO utilizas la LEY DEL EMBUDO, ya que aseguras que un zulo en Pedralbes o La Castellana puede SUBIR un 400% en pocos años pero, jamas puede bajar.

Se te ve que estas ATRAPADO con zulos en un barrio "bien" de alguna ciudad; pues buien, yo me alegro que pierdas dinero, ya era hora, en esta vida no siempre se gana, a veces se pierde dinero.............a espuertas.

Llévalo con filosofía, eso ayuda mucho.

Puntuación 14
#10
Fran
A Favor
En Contra

A ver si os vais enterando de una vez,la vivienda lo mismo que subió de forma exponencial y estratosférica bajará,por razones obvias,además de stocks de vivienda la situación general.Y es lo mejor que puede pasar,porque hasta que pase no remontará la situación del país.RECORDAD,LA VIVIENDA DEBE BAJAR,ES IMPORTANTE PARA EL PAÍS.

Puntuación 25
#11
LUIS
A Favor
En Contra

SUPONIENDO QUE PARA UNA FINCA DE 40 PISOS EL VALOR DEL SUELO FUESE 4.000.000 DE EUROS LA REPERCUSION POR VIVIENDA (SUPONIENDO QUE SEAN DE 100 METROS) SERIAN 40.000 EUROS MAS EL PRECIO POR METRO CUADRADO QUE ESTRA SOBRE LOS 600 EUROS ESO NOS DA UNOS 60.000 EUROS Y SI A ESO LE SUMAMOS EL PROYECTO LOS IMPUESTOS DE LOS PERMISOS Y LA GANANCIA DEL PROMOTO NOS DA UNOS 20.000 EUROS. TOTAL UNOS 120.000 EUROS DEBERIA VALER UNA VIVIENDA.

Puntuación 3
#12
LUIS
A Favor
En Contra

PERDONAD ES 1.600.000 EUROS ENTRE 40 PISOS LA REPERCUSION DEL SUELO.

Puntuación -1
#13
Memento
A Favor
En Contra

La realidad económica:

¿Pueden los bancos seguir aumentando su morosidad? !NO!

¿Porqué?Porque tienen que provisionar al BdE los créditos fallidos lo que les llevaría a perder sus beneficios de Banca tradicional.

¿Pueden las Cajas seguir aguantando los activos inmobiliarios? !NO!

¿Porqué? Necesitan provisionar(como los Bancos)los créditos fallidos,ellos no pueden lanzar ampliaciones de capital,ni preferentes para amortiguar la morosidad y esas provisiones.

En su contra juega el FROB(que pensaban que sería una fuente de dinero para mantener esos activos),este fondo presta dinero al 7,75% a 5 años(hay que devolverlo, seguido por la CEE para que no haya subvenciones encubiertas que perjudiquen a Bancos en aras de un mercado de libre competencia).

El plazo de caducidad del FROB es el 1 de julio y existe un bloqueo "aldeanista" por parte de las Cajas que quieren seguir formando parte de los Consejos de Administración sin perder su parcela de poder evitando fusiones entre Cajas de otras comunidades.

Estas mismas Cajas y Bancos están financiando la deuda pública(las primeras a nivel local y autonómico,los Bancos a la deuda estatal).

¿Y dónde estamos? En el medio de ninguna parte que conlleva alargar mas esta crisis porque si en Enero(dónde suele haber superávit)las cifras de recaudación de impuestos ha caído un 50% con respecto al 2009......y los activos inmobiliarios siguen estando en Balance o apartados de ellos en Sociedades de Gestión Inmobiliaria no habrá movimiento de capitales ni hacia las empresas, ni hacia los particulares.

Una espiral que puede convertirse en una confrontación entre la sociedad y los políticos.

!Suerte porque la vamos a necesitar todos!

Puntuación 19
#14
luis
A Favor
En Contra

Qué obsesión con que los pisos de lujo no bajan.Pues claro que bajan y bajarán y porcentualmente mucho más que los baratos.

Puntuación 14
#15
manuel
A Favor
En Contra

Debe ser una gozada tener un piso cerrado y pagar luz, agua, basuras, ibi, comunidad, garages. Y en el sumum del placer, lo gratificante que será para bancos y cajas pagar las tasas de cientos de inmuebles vacíos. Recomiendo sobreponderar!

Puntuación 16
#16
ni sujetandolo los bancos
A Favor
En Contra

Todo vuelve a su equilibrio, por mucho que lo quieran manipular. El precio medio de un piso entre 4 y 5 salarios brutos anuales y no más del 30% de la renta disponible.

Puntuación 10
#17
maria del camino
A Favor
En Contra

un 15 % desde los altos ? eso lo ha perdido la bolsa en una semana es mas el indice ibex esta por debajo de hace 10 años

indudablemente la vivienda sigue siendo la inversión estrella con una diferencia sideral

Puntuación -13
#18
yo mi piso no lo cambio hoy dia por nada
A Favor
En Contra

Lo que debe ser una gozada es haber sido inversor en sellitos ó en los madoffs ó en los lehman todos en el cementerio y la bolsa a niveles de antes del 2000 menudas rentabilidades eso sin contar lo que se han gastado en tranxilium jejeje !! la inversión estrella la vivienda !!

Puntuación -12
#19
MI CHALECITO EN CADIZ NO LO CAMBIO YO NI POR NADA DEL MUNDO
A Favor
En Contra

YO TENGO UN ADOSADO EN CADIZ AL LADO DE LA PLAYA DE LA BARROSA ME TIRO MAS DE 6 MESES VERANENANDO MAS BARATO QUE EN MADRID Y NO ME FALTAN MIS LANGOSTINOS DE SANLUCAR Y MI BUEN VINO BLANCO DE LA TIERRA !! INSUPERABLE !! ESO NO LO CAMBIO YO POR NADA DEL MUNDO

Puntuación -12
#20
ya te digo como para dar chollos va a ser que no
A Favor
En Contra

con mi vivienda

1º la disfruto

2º duermo a pierna suelta sin pastillas

3º tengo un patrimonio para mi y mis hijos

!! alguien da mas !!

Puntuación -19
#21
logika
A Favor
En Contra

los k komraron casa no les interesa k baje.son muchos.pero los k kieren komprar k tambien les interesa.por logica si kieren sacar las casas construidas mas las de segunda mano

no hay otra salida.deberan bajar.

Puntuación 8
#22
jose
A Favor
En Contra

Segun estan las cosas que alguien me explique porque deberia invertir en pisos si estos tienen que depreciarse por lo menos un 40%.

Puntuación 11
#23
Adan
A Favor
En Contra

que tiene que bajar todavia mas de un 30% y quizas hasta un 50%, contra mas lo demoren mas tendra que bajar.

Puntuación 7
#24
Fred
A Favor
En Contra

Para el 21:

Vivo de alquiler, lo disfruto.

Tambien duermo a pierna suelta, no tengo deudas

Tambien tengo patrimonio para mi y mis hijos (patrimonio es la suma de todos los bienes, no solo pisito, el cash tambien cuenta)

Las mismas ventajas tiene el alquiler, pero ademas no debes nada.

puedes comprar un piso ahora y terminar a los 60 de pagarlo o puedes comprarlo a los 60 a tocateja y ahorrarte muchos intereses.

Pero tener piso en propiedad no da la felicidad.

saludos

Puntuación 16
#25