¿Cuánto cree que podría costarle un chalet en Manacor (Mallorca) con más de 100 metros cuadrados construidos y más de 1.000 de parcela? ¿400.000 euros? ¿quizá 500.000? En realidad, la cifra es mucho más asequible: sólo 99 euros. Siempre y cuando sea el ganador de su subasta.
Heinrich Peter Boddenberg y su esposa, Gitta Elke, son los protagonistas de la primera rifa inmobiliaria que, a nivel nacional, ha autorizado Loterías y Apuestas del Estado (LAE).
Boddenberg, un alemán de 66 años, jubilado hace siete tras haber trabajado en Düsseldorf como consultor económico, lo ha querido hacer con todas las garantías legales, informa El País.
Una subasta muy peculiar
"Nos llegan numerosas peticiones de sorteos y rifas, pero nunca de un bien de estas características. Y la verdad es que la seriedad demostrada por el ciudadano fue en todo momento intachable", comenta Juan Carlos Alfonso, director de coordinación de LAE, en declaraciones recogidas por el diario.
"Cumplió con todos los requisitos. Nosotros velamos para que no haya fraude y el ganador tenga la seguridad de que la entrega del premio esté garantizada", añade Alfonso.
El chalé, de 112,5 metros cuadrados, construidos sobre una parcela de 1.078 metros, se localiza en la urbanización Cala Murada, en el término de Manacor, al suroeste de Mallorca.
1 millón de euros de beneficio
Boddenberg depositó las bases de su rifa en una notaría de Manacor y abonó a Loterías y Apuestas del Estado los 163.350 euros correspondientes al 15% de los 1,089 millones de euros que pretende obtener con la venta de 11.000 boletos, a 99 euros cada uno, detalla El País.
"En tres semanas he vendido casi 400 participaciones. La mitad son residentes en la isla, la otra mitad en la Península, y aproximadamente un 30% son alemanes", asegura Heinrich Peter Boddenberg, que confía plenamente en lograr su objetivo.
Incluso ha contratado los servicios de una consultora de marketing para evaluar las posibilidades. "Soy optimista. En siete u ocho meses pueden estar vendidos todos los boletos".
Ciertos riesgos
Sin embargo, Boddenberg asume ciertos riesgos con esta singular apuesta. Y es que el sorteo se celebrará se vendan o no todas las papeletas, y no puede recuperar ni la cantidad ingresada en Hacienda ni lo invertido en contratar a la consultora.
En total, el propietario tendrá unos gastos de 350.000 euros entre ingreso a cuenta del IRPF, impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y honorarios notariales y registrales.
Como el inmueble se entrega libre de cargas, de acuerdo con las bases publicadas en dos páginas de Internet, tanto en español (www.ganaunchalet.eu) como en alemán (www.gewinnechalet.eu), quedarán amortizados los 47.095 euros que restan por pagar del préstamo hipotecario, apunta el diario. Si todo sale bien y vende los 11.000 boletos obtendrá limpios unos 650.000 euros. Si sólo vende la mitad, las ganancias se reducirían a unos escasos 150.000 euros.
