En apenas una semana, la cadena Meliá Hotels International ha vendido parte de dos de sus propiedades hoteleras en Europa. Primero fue el 60% del futuro Me London, que le generó una plusvalía de 0,5 millones de euros, y ahora el 58,5% de la sociedad Inmotel Inversiones Italia SRL, propietaria del hotel Meliá Milano.
Ubicado en la ciudad italiana de Milán, el establecimiento cuenta con 288 habitaciones. El precio de venta de la participación alcanza un montante de 45 millones de dólares (34,4 millones de euros), según indica la comunicación remitida por la cadena hotelera a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La plusvalía generada por esta venta para Meliá asciende a 47,7 millones de euros. El múltiplo de Ebitda esperado para 2011 se sitúa en 14,8.
La sociedad Inmotel Inversiones Italia SRL soporta a la fecha de la transacción un endeudamiento financiero por importe de 12 millones de euros. Meliá seguirá operando el establecimiento a través de un contrato de gestión.
Con esta operación y la del Hotel Me London la cadena hotelera consigue reducir su endeudamiento, al mismo tiempo que avanza en su objetivo de enfocarse hacia un modelo de negocio menos intensivo en capital, centrando la expansión en contratos de gestión o alquiler variable. Inclusive mediante la formalización de joint ventures, cuando sea necesaria la inversión, para de este modo diversificar también el riesgo.
