El nuevo foro-consultorio fiscal de elEconomista.es, avalado por Grupo Editorial Quantor, ya está en funcionamiento. El foro nace con la voluntad de ayudar a nuestros usuarios a resolver sus dudas fiscales, de la mano de los expertos en asesoría fiscal, laboral, contable mercantil y de auditoría. Las primeras cuestiones planteadas por los internautas se centran en dos asuntos de gran actualidad y su aplicación en el IRPF.
Así, la primera pregunta gira en torno a cómo compensar minusvalías bursátiles, mientras que la segunda está relacionada con la exención fiscal por reinversión en la vivienda habitual.
Pregunta de Javix10
Hola, me gustaría saber por favor la forma exacta de compensar las minusvalías que tengo en 2007 en la bolsa con posibles plusvalías de los años siguientes. Tengo que declarar las compra/venta de alguna formas determinada este año? Como lo indico en la declaración que no quiero que se me apliquen en el ejercicio de 2007, si no que se pasen a contrarrestar las de años venideros. Gracias.
Las ganancias y pérdidas patrimoniales procedentes de compraventa de acciones, forman parte de la base imponible del ahorro y se compensan exclusivamente entre sÍ (con otras originadas por transmisiones de bienes o derechos). Si el saldo resultante de dicha compensación fuese negativo, sólo podrá compensarse con ganancias de la misma procedencia (origindas por transmisiones de bienes o derechos) de los 4 ejercicios siguientes.
Conviene aclarar que no es posible planificar en el sentido de dejar pérdidas sin compensar con ganancias, en 2007, para compensarlas con ganancias de 2008 y siguientes. Además, en 2008 habrá que compensar el saldo negativo de 2008, si lo hubiere, en la mayor medida posible, con las ganancias 2008, sin poder "guardar" minusvalías para 2009 y siguientes.
Un saludo,
Servicios de Estudios del REAF
Grupo Editorial Quantor
Pregunta de Niko
El motivo que me ha llevado a dirigirme a ustedes está relacionado con normativa actual del IRPF, en lo que respecta al plazo de 2 años para poder optar a la exención fiscal por reinversión en la vivienda habitual, y su injusta y desproporcionada aplicación en algunas circunstancias y situaciones ajenas a la responsabilidad del comprador.
Me explico. Partiendo de la base de que hay diversos aspectos que influyen o intervienen en la propia construcción de la vivienda, se pueden dar retrasos en las fechas y que en realidad el comprador no interviene y por tanto no tiene responsabilidad alguna. El caso que más se puede dar es que al firmar el contrato de compraventa con una constructora en el cual las fechas estipuladas en él cumplen el plazo, y en el transcurso de las obras de construcción de la vivienda, la constructora incumple los plazos pactados, y por ello la fecha se excedería de los 2 años.
Pienso que, en sí mismo, el contrato constituye una prueba del interés de cumplir con los plazos fijados, el hecho de que las fechas sean incumplidas por motivos ajenos a la voluntad del comprador, no debe recaer la responsabilidad sobre él y menos que se quede desamparado ante Hacienda. Por todo ello, quisiera saber si hay alguna medida o existe alguna solución para este tipo de situaciones tan delicadas y preocupantes para los contribuyentes. Sin otro particular, atentamente.
En realidad no existe ninguna solución satisfactoria. El problema es que, en el caso de construcción de vivienda existe una cierta flexibilidad en los plazos cuando se trata de aplicar la deducción por adquisición de vivienda (promotor que entra en suspensión de pagos u otras circunstancias).
Sin embargo, este régimen no se ha previsto para el caso planteado, el de la reinversión, sin que las normasdel derecho tributario, en principio, permitan extrapolar la situación en un caso como este, de beneficios fiscales, en el que la interpretación, teóricamente, habrá de ser restrictiva. En ese sentido se ha manifestado la Dirección General de Tributos en numerosas contestaciones a consultas.
Un saludo,
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