MADRID (Reuters) - La Ley del Mercado Hipotecario que el Gobierno está perfilando contempla que la renta de la 'hipoteca inversa' se podrá percibir de una sola vez y estará exenta de tributación, dijeron el miércoles fuentes del ministerio de Economía.
Este método consiste en un préstamo de una vez o pagando una renta mensual a los mayores propietarios de una casa.
Por ello, la constitución de esta fórmula hipotecaría también estará exenta del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Asimismo esta normativa contempla que cuando el titular de la vivienda fallezca, los herederos podrán optar entre vender la vivienda o recuperarla pagando la deuda generada por la hipoteca.
En cuanto a los previsibles inconvenientes de esta fórmula, Economía citó algunos obstáculos desde la perspectiva de las entidades de crédito tales como la posibilidad de que se alargue la esperanza de vida, que el inmueble pierda valor y que se incremente la volatilidad de los tipos de interés.
Vegara explicó que el Gobierno busca con esta nueva normativa recortar el coste para cambiar las hipotecas, con la finalidad de proteger a los consumidores en un escenario definido por una gradual subida de los tipos de interés en la zona euro.
En torno a un 95 por ciento de las hipotecas españolas están fijadas con tipos de interés variables, exponiendo a las familias a unos crecientes costes de revisión de deuda mientras el Banco Central Europeo continúa subiendo los tipos de interés.
