CHICAGO, 10 (EUROPA PRESS)
El grupo hotelero estadounidense Starwood ha cerrado la venta al fondo de inversión Host Marriott de un paquete inmobiliario integrado por 28 de sus establecimientos. La cadena hotelera mantendrá la gestión de los 28 establecimientos, explotados bajo las marcas Sheraton, Westin, W, St. Regis y Luxury Collections.
La transacción se enmarca en una operación mayor que implicará la venta por parte de Starwood de un total de 35 establecimientos: los 28 ahora cedidos a Host Marriott y otros siete --entre ellos el emblemático Hotel Palace de Madrid-- que serán vendidos a la 'joint venture' integrada por el propio Host Marriott, el fondo inmobiliario del Gobierno de Singapur (GIC) y el fondo holandés ABP. La operación de desinversión de estos siete últimos hoteles se cerrará entre los meses de mayo y junio.
La operación de venta de estos 35 hoteles está valorada en 4.230 millones de dólares (unos 3.500 millones de euros), incluida la asunción por parte del fondo de inversión de una deuda de aproximadamente 700 millones (580 millones de euros). Starwood anunció el pasado mes de noviembre la venta de un total de 38 hoteles a Host Marriott, pero finalmente han quedado fuera de la transacción tres establecimientos ubicados en Canadá.
Host Marriott, fondo de inversión escindido del grupo hotelero Marriott en 1993, controla un portafolio de 107 inmuebles hoteleros comercializados bajo las marcas Marriott, Ritz-Carlton, Hyatt, Four Seasons, Fairmont y Hilton, a las que ahora se suman las enseñas de los establecimientos adquiridos a Starwood.
Starwood anunció a finales del pasado año un nuevo plan de desinversiones inmobiliarias por importe de entre 2.000 millones y 4.000 millones de dólares (1.654 millones/3.308 millones de euros) en los próximos doce meses. El grupo hotelero se embarcó en 2003 en un proceso de desinversiones inmobiliarias con el objetivo de potenciar la actividad de gestión en detrimento de la propiedad de los inmuebles.
