Colonial, controlada por un grupo de bancos encabezados por La Caixa y Popular, señaló que su resultado operativo (antes de partidas como amortizaciones, provisiones por el valor de activos y gastos financieros) subió en el trimestre un 11,8 por ciento interanual a 65,5 millones de euros.
MADRID, 15 may (Reuters) - La inmobiliaria española COLONIAL (COL.MC) dijo el viernes que cerró los tres primeros meses del año con un beneficio atribuible de 1,4 millones de euros que se contraponen a las pérdidas de 272,4 millones de euros obtenidas en el mismo periodo del año anterior.
El grupo registró unos gastos financieros de 80,9 millones de euros y unas pérdidas financieras de 75,3 millones que, aunque fueron inferiores a las del año previo, provocaron unas pérdidas antes de impuestos de 13,3 millones de euros. Una tasa fiscal favorable (le permitió anotarse 38,3 millones de euros) resultó en un beneficio después de impuestos de 25 millones de euros.
Colonial, que en 2008 registró unas pérdidas de casi 4.000 millones de euros por actualizar el valor de sus activos, no aportó nuevas valoraciones a marzo.
'De acuerdo con la práctica habitual del sector, la compañía ha optado por realizar valoraciones dos veces al año, coincidiendo con la auditoría de cuentas del primer y segundo semestre', dijo Colonial en una nota al regulador.
En plena crisis inmobiliaria, el grupo registró un descenso del 9,3 por ciento en su cifra de negocios del trimestre, que se situó en 138,4 millones de euros.
En el apartado inmobiliario, Colonial registró un descenso de casi el 50 por ciento en sus ventas de promociones, que sin embargo logró compensar con ventas de suelo. La inmobiliaria destacó que ha apartado de sus cifras los datos operativos de Riofisa.
El negocio del alquiler en España también se ha resentido de la crisis, reconoció Colonial, que vio como los ingresos por rentas en el país caían un 2,9 por ciento a 26,2 millones de euro. La compañía, sin embargo, aumentó un 14,2 por ciento sus ingresos por alquileres en Francia, donde opera a través de SFL .
'La destrucción del empleo y el desplome de la actividad económica se traslada al mercado de oficinas', dijo Colonial con respecto al mercado madrileño, donde según la compañía varios proyectos están siendo retrasados o paralizados y las rentas 'prime' han bajado un 12,8 por ciento en el trimestre a 34 euros/m2/mes.
Colonial señaló que ha vendido activos de alquiler por 67 millones de euros en el trimestre.
MENOS DEUDA POR RIOFISA, SFL
Colonial destacó que ha reducido en 780 millones de euros su deuda a marzo gracias a la ejecución por parte de acreeedores de opciones de compra sobre un 8,8 por ciento de su filial SFL y un 3,4 por ciento de FCC (FCC.MC)
Así, al cierre del trimestre, la inmobiliaria señaló que atesoraba una deuda financiera de 6.571 millones de euros, implicando un Loan to Value (LTV, o la relación entre el endeudamiento financiero y el valor de mercado de los activos) del 75,69 por ciento.
Colonial añadió que continúa negociando con sus acreedores 'para reforzar progresivamente la estructura de capital de la compañía (...) y mejorar los niveles de endeudamiento'.
(Información de Clara Vilar; Editado por Tomás González)
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