El Juzgado de Primera Instancia número dos de Jerez de la Frontera (Cádiz) ha condenado a la promotora constituida por la Unión Temporal de Empresas (UTE) integrada por Imasatec S.A. y Grupo Compás y Gestión S.L. a reparar daños valorados en 1,4 millones de euros como consecuencia de una serie de deficiencias detectadas en las 248 viviendas que integran el residencial jerezano El estribo, así como en zonas comunes y garajes.
JEREZ DE LA FRONTERA (CÁDIZ), 15 (EUROPA PRESS)
Según la sentencia, a la que ha tenido acceso Europa Press, a los mencionados daños valorados por un perito judicial deberán sumarse las costas del proceso judicial y el reintegro a la comunidad del dinero invertido en la ejecución de distintas actuaciones, que asciende a 5.298 euros.
La promoción se entregó con retraso en la primavera de 2008 y, poco después, los propietarios empezaron a denunciar "deficiencias de todo tipo" por las que finalmente decidieron interponer una demanda. Entre ellas, aluden a filtraciones registradas en un número elevado de plazas de garaje, así como en distintas dependencias de la urbanización debido a la "deficiente ejecución de la impermeabilización del forjado".
Según consta en el fallo, los garajes también sufrieron humedades al no estar selladas las juntas de dilatación verticales y horizontales, mientras que los vecinos también denunciaron la entrada del agua de lluvia en los vestíbulos de los edificios y a través de los conductos de ventilación, provocando "encharcamientos y manchas".
Asimismo, según recoge la sentencia, la promotora empleó materiales de "inferior calidad" a los contratados tanto en trasteros, escaleras de evacuación --que "incumplen la normativa de incendios"-- como en el interior de las viviendas, lo que ha provocado el "defectuoso" funcionamiento de los calentadores de agua o de la ejecución de la carpintería de aluminio.
Además, la promotora suprimió sin consultar a los propietarios la solería antideslizante en cuartos húmedos y terrazas, así como el cierre con celosía en uno de los lados del lavadero.
