La financiación inmobiliaria superó el 60% del total del stock de crédito en 2007 en España, convirtiéndose así en una de las principales causas de la crisis financiera en 2008, según indica el profesor José García Montalvo en la última edición de Papeles de Economía elaborado por la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas).
"Un valor tan elevado era indicativo de una situación límite en la absorción de recursos crediticios", señala el profesor en el documento en el que han participado también miembros del Fondo Monetario Internacional, del Banco Central Europeo, Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), entre otros.
De hecho, entre 1997 y 2006 se produjo un "extraordinario" incremento de las tasas de rentabilidad financiera tanto en la construcción como en el sector inmobiliario, aunque prácticamente se desvanecieron en 2007.