Arcano se prepara ya para lanzar su segundo fondo inmobiliario tras el éxito del primer vehículo, con el que logró levantar 80 millones de euros para adquirir activos en España.
En este caso, los objetivos de la firma son más ambiciosos y espera alcanzar entre 100 y 125 millones de euros, según explicó a este periódico Eduardo Fernández-Cuesta, socio de la gestora.
"La plataforma de Arcano fue esencial a la hora de conseguir el capital para el primer fondo", explica el directivo, que asegura que fue complicado, ya que era la primera vez que actuaban en este terreno, pero contó con el respaldo de la firma y su experiencia en otro tipo de activos, como private equity y deuda corporativa europea (donde ya gestionaban activos por valor de más de 3.000 millones de euros).
Desde que Arcano Spanish Opportunity Real Estate Fund echara a rodar, "ya se han invertido o comprometido 60 millones hasta la fecha y al cierre del año esperamos haber desembolsado los 20 millones restantes", indica Fernández-Cuesta.
Al igual que el primero, el nuevo vehículo se centrará en operaciones de valor añadido, "ya que es el nicho de mercado en el que creemos que podemos hacerlo mejor, con operaciones de entre 10 y 15 millones".
La firma, que busca "una rentabilidad neta del 15 por ciento", se mueve mucho a través transacciones off market con propietarios privados, así como con entidades financieras.
"Seguramente empezaremos a levantar capital a partir de septiembre, pero dependerá de cómo vayan las inversiones que quedan por hacer con el primer fondo", aclara el directivo.
Con el primer fondo, Arcano invierte en operaciones de valor añadido en todo tipo de inmuebles, con un enfoque claro hacia activos residenciales en las principales ciudades españolas y también en la Costa del Sol sin olvidar otros activos incluyendo edificios de oficinas, activos logísticos, locales y centros comerciales siempre que sean oportunidades que generen valor dentro de la filosofía de inversión del fondo.
"Arcano cubre así un hueco dentro del sector inmobiliario en España en operaciones de valor añadido y operaciones de tamaño medio (5 a 25 millones de euros en equity) con un claro enfoque local", explica la firma.
