Oficinas baten récord inversiones 1.240 millones hasta septiembre

Barcelona, 6 oct (EFECOM).- El mercado de oficinas de Barcelona ha superado en los nueve primeros meses del año su récord anual histórico con un volumen de inversión de 1.240 millones de euros y un total de 48 transacciones, según el informe de Cushman & Wakefield (CW).

El informe también apunta que las operaciones de compra de edificios para someterlos a un cambio de uso, a vivienda o a hotel, han sido las más bajas desde el año 2001.

Así, en los nueve primeros meses del año se ha cambiado el uso de sólo 26.639 metros cuadrados, sólo una tercera parte de los más de 79.000 metros cuadrados que sufrieron este proceso en todo el 2005.

Los datos correspondientes a los nueve primeros meses de este año confirman, según la consultora, la recuperación del sector de oficinas que, por tercer año consecutivo, superará la cifra de los 300.000 metros cuadrados y la media de contratación registrada entre los años 1995 y 2003.

La tasa de desocupación de oficinas en Barcelona se ha situado en un 5,38%, una cifra que está más de tres puntos porcentuales por debajo de la registrada en el mismo periodo de hace dos años, lo que confirma el buen momento que pasa el mercado de oficinas de Barcelona, que sigue absorbiendo los edificios de oficinas que se construyen.

Los precios de alquiler también han ascendido durante estos meses, así los precios máximos a 1 de octubre son de 24,75 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento de casi un 9% respecto a finales del año 2003.

La previsión es que en los próximos meses sigan subiendo, de manera paulatina, los precios de las oficinales de alquiler.

En los próximos 15 meses se entregarán más de 400.000 metros cuadrados de nuevas oficinas, de los que 170.000 ya están comprometidos. EFECOM

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