La céntrica calle madrileña Gran Vía ha presenciado en tan sólo un mes y medio cuatro operaciones inmobiliarias que han supuesto una inversión total de casi 480 millones de euros.
El último en vender ha sido BBVA que se ha desprendido de un inmueble en el número 42 de esta calle por unos 16 millones de euros. Según adelantó el portal Idealista News, los compradores son un grupo de inversores asturianos que ya eran propietarios de dos locales comerciales del edificio.
La intención inicial de los nuevos propietarios es convertir el inmueble en un hotel. Según han explicado fuentes del sector a este periódico es probable que sean los propios inversores los que gestionen el activo, en lugar de firmar un contrato con alguna gran cadena.
BBVA, que ha realizado la transacción a través de su inmobiliaria Anida, compró el edificio hace tres años para darle un nuevo uso, ya se trataba de un inmueble de oficinas, pero los planes se retrasaron porque era un inmueble de carácter protegido.
En octubre del año pasado, la comisión municipal de Urbanismo aprobó un Plan Especial que permitía rehabilitar el inmueble para darle un cambio de uso y construir un hotel. En ese momento, los planes de la entidad pasaban por desarrollar un establecimiento con unas 100 habitaciones, en este inmueble que es vecino del Palacio de la Prensa y está muy cerca de la plaza de Callao.
Este no será el único inmueble de Gran Vía que cambiará de uso para convertirse en un hotel, ya que la cadena Vincci abrirá un nuevo establecimiento en el número diez, que antes estaba dedicado a oficinas.
Atracción para los inversores
Tras la venta de los edificios situados en los números 30, 32 y 14 de Gran Vía, esta es la cuarta operación que se ejecuta en lo que llevamos de año en la calle, las mismas que se cerraron a lo largo de todo el ejercicio pasado y una menos que en 2013. Estos datos demuestran que el sector inmobiliario está despegando, sobretodo en localizaciones prime como esta vía, que despierta el interés de todo tipo de inversores y que ha resistido a los golpes de la crisis, manteniendo al alza los precios de alquiler.
En cuanto a inversión, el total desembolsado en los últimos tres años en Gran Vía asciende a 871 millones de euros, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Sin embargo, la venta de Gran Vía 32, sede de la cadena SER, supone casi la mitad del volumen total, ya que la transacción se realizó por unos 400 millones de euros.
La sociedad Longshore, formada por PSP, APG, Phoenix Group y Sun Capital, era la propietaria del inmueble, que ahora está en manos de Pontegadea, brazo inversor de Amancio Ortega. Con esta operación, el dueño de Zara se convertirá en casero de otras firmas que son competencia directa, como es el caso de Primark, que abrira ahí su tienda insignia.
La operación de Amancio Ortega
