Empresas y finanzas

¿Cómo afectaría al sector inmobiliario una hipotética independencia de Cataluña?

Las amenazas de independencia se hacen notar en el sector del 'ladrillo'. En el caso de Cataluña, fuentes del sector bancario e inmobiliario consultadas por el metabuscador de pisos Nuroa apuntan que la incertidumbre que genera el proceso catalán podría ocasionar un parón en la actividad del sector y un descenso de precios.

Los expertos señalan que el mayor impacto se produciría durante los primeros años de una hipotética independencia, ya que apuestan por una recuperación a medio plazo.

En el caso de que se produjera un cierto estancamiento del mercado inmobiliario, los analistas explican que las entidades bancarias que intentan vender su stock de vivienda deberían bajar todavía más sus precios para dar salida a estos activos y poder cumplir sus objetivos anuales.

Revisión de las hipotecas

Las hipotecas son otro de los puntos a tener en cuenta en el caso de una posible independencia de Cataluña. A partir de la hipótesis de una nueva divisa, tal y como contempla Artur Mas, que previsiblemente no llegaría a un acuerdo con la Unión Europea (UE), los actuales créditos podrían verse afectados al haber sido contratados en euros.

Los expertos aclaran que habría que ver en cada caso si en las condiciones del contrato se menciona la posibilidad de un cambio de divisa. Además, las hipotecas quedarían también a merced de las fluctuaciones monetarias a las que podría estar sujeta esta nueva divisa.

Al estar fuera de zona euro, el indicador de referencia ya no sería el euribor. No obstante, en este sentido los expertos bancarios aseguran que es probable que las hipotecas firmadas con anterioridad al cambio político, especialmente las de bancos con sede fuera de Cataluña, quedaran sujetas a este indicador.

La hoja de ruta de Mas contempla la creación de una banco central catalán que asumiría funciones parecidas a las que realiza actualmente el Banco de España y que sería quien se encargaría de aplicar en el nuevo estado las políticas monetarias.

El caso escocés

Otro país que se ha visto impactado por los envites independentistas ha sido Escocia. Los precios de la vivienda han caído en agosto tras un año de subidas. La incertidumbre generada por el referéndum celebrado un mes después provocó que el valor de la vivienda se recortase en un 0,2%.

El nerviosismo sobre el resultado se suma la entrada en vigor de un impuesto que grava la compra de viviendas de más 300.000 libras (378.129 euros).

comentarios34WhatsAppWhatsAppFacebookFacebookTwitterTwitterLinkedinlinkedin
FacebookTwitterlinkedin

Comentarios 34

En esta noticia no se pueden realizar más comentarios

NIL GARSIA
A Favor
En Contra

MENTIDAS PODRIDAS DE MADRIT!

es justo al rebés!

yo me compré un piso de 50m2 por 500,000euros i aora solo bale 200,000euros... si fueramos independents aora valdria al menos 1 millón de euros!!

Puntuación -62
#1
Miguel
A Favor
En Contra

Y lo que os queda paletos con barretina ... y lo que os queda.

Podéis venderle la moto de la historia inventada, el dialecto regional paleto erigido como arma separatista, la arcadia feliz tras la secesión y hasta la cura del cáncer a los paletos con barretina que se dejen engañar .... pero los catalanes de bien, el resto de españoles, y por supuesto, el inversor internacional, no es imbécil ni tienen la barretina enroscada, así que pensamos por nosotros mismos.

Seguid votando a estos ladrones defraudadores, paletos con barretina, al final os van a dejar la región hecha unos zorros, peor de lo que ya esta. Al final tenéis lo que os merecéis, ya que es lo que votáis.

Asco de paletos con barretina.

Puntuación 15
#2
GAMOSKI
A Favor
En Contra

PUES LE AFECTARIA MAL, PORQUE DE SEGURO SALDRIAN A LA VENTA VARIAS DECENAS DE MILES DE VIVIENDAS QUE EL MERCADO NO PODRIA ASUMIR SIN DERRUMBARSE.

Puntuación 17
#3
jaja
A Favor
En Contra

Economista, seamos serios, ni independencia ni leches, aquí no pasará nada, es humo de CIU para que no procesen a los Pujol, Mas y compañía, que están todos de m. hasta el cuello.

Puntuación 34
#4
de pena
A Favor
En Contra

LA CATALUNYA nazionalista

es ya una gran casa de pvtas de las ramblas de Barcelona

pero sin madame jajajajajajajajajajaja

Puntuación 10
#5
Luis
A Favor
En Contra

Seguro que les iba mejor siendo independientes que no con España, que es un desastre corrupto. El mercado inmobiliario bajaría en un primer momento y luego subiría mucho, gracias a la mayor seguridad jurídica que tendría Cataluña.

Puntuación -23
#6
Miguel
A Favor
En Contra

Y lo que os queda paletos con barretina ... y lo que os queda.

Podéis venderle la moto de la historia inventada, el dialecto regional paleto erigido como arma separatista, la arcadia feliz tras la secesión y hasta la cura del cáncer a los paletos con barretina que se dejen engañar .... pero los catalanes de bien, el resto de españoles, y por supuesto, el inversor internacional, no es imbécil ni tienen la barretina enroscada, así que pensamos por nosotros mismos.

Seguid votando a estos ladrones defraudadores, paletos con barretina, al final os van a dejar la región hecha unos zorros, peor de lo que ya esta. Al final tenéis lo que os merecéis, ya que es lo que votáis.

Asco de paletos con barretina.

--

Puntuación 5
#7
Miguel
A Favor
En Contra

Artículo 155

1.

Si una Comunidad Autónoma no cumpliere las obligaciones que la Constitución u otras leyes le impongan, o actuare de forma que atente gravemente al interés general de España, el Gobierno, previo requerimiento al Presidente de la Comunidad Autónoma y, en el caso de no ser atendido, con la aprobación por mayoría absoluta del Senado, podrá adoptar las medidas necesarias para obligar a aquélla al cumplimiento forzoso de dichas obligaciones o para la protección del mencionado interés general.

Puntuación 14
#8
Miguel
A Favor
En Contra

Artículo 8

1.

Las Fuerzas Armadas, constituidas por el Ejército de Tierra, la Armada y el Ejército del Aire, tienen como misión garantizar la soberanía e independencia de España, defender su integridad territorial y el ordenamiento constitucional.

Puntuación 20
#9
CASPALUNYA NAZIONALISTA Nueva nación el AFRICA Mediterranea
A Favor
En Contra

al 6

jajajajajajajajajajajaja

Si si querido

y los padres de la Patria Catalana

los honrados PUJOL-Ferrusola de presidentes honorificos

todo molt molt catalá ehhhhhhhhhhhhhh

juas juas juasssss

Puntuación 20
#10
Ramón
A Favor
En Contra

El punto de partida de UNA NUEVA DIVISA ES FALSO

No estar en la UE, no implica dejar de hacer servir el Euro.

Siempre hemos dicho que seguiríamos con el Euro, y eso depende de nuestra voluntad, por lo tanto, este artículo es DESINFORMATIVO

ESPAÑOLES OS ENGAÑAN

Puntuación -17
#11
Miguel
A Favor
En Contra

Ramón comentario 11, paleto con barretina adoctrinado: podríais seguir usando el euro pero no estaríais dentro del euro, ¿Lo entiendes ahora, paleto con barretina? Así que nada de política monetaria para vosotros, ni ayuda del BCE ..... es decir, no tendríais derecho a ninguna ventaja de formar parte de la EU, ni de la zona Euro, ya que obviamente España os vetaría, como harían Francia, Italia, Bélgica o Alemania, todos con tensiones regionalistas paletas como la vuestra .... bueno corrijo, no llega al nivel de patetismo y ridículo de los catalanes paletos con barretina.

Eres otro loro adoctrinado de la Generalidad, paleto con barretina, incapaz de pensar por si mismo.

Asco de iletrados paletos con barretina.

Puntuación 12
#12
Miguel
A Favor
En Contra

Ramón comentario 11, paleto con barretina adoctrinado: podríais seguir usando el euro pero no estaríais dentro del euro, ¿Lo entiendes ahora, paleto con barretina? Así que nada de política monetaria para vosotros, ni ayuda del BCE ..... es decir, no tendríais derecho a ninguna ventaja de formar parte de la EU, ni de la zona Euro, ya que obviamente España os vetaría, como harían Francia, Italia, Bélgica o Alemania, todos con tensiones regionalistas paletas como la vuestra .... bueno corrijo, no llega al nivel de patetismo y ridículo de los catalanes paletos con barretina.

Eres otro loro adoctrinado de la Generalidad, paleto con barretina, incapaz de pensar por si mismo...

Asco de iletrados paletos con barretina.

Puntuación 13
#13
Usuario validado en elEconomista.es
Efede
A Favor
En Contra

Oye miguel, paleto "ilustrado", te repites un poco eh?

Puntuación -9
#14
dani vigo
A Favor
En Contra

Efede el Miguel se repetira pero dice verdades como puños, a diferencia de los politicos catalanes que se inventan la historia y llaman nacion y pais a una comunidad autonoma que no ha pasado jamas de eso. Igual wque el museo nacional de cataluña y el teatro ancional de cataluña jajajaja nacional de que? que delirios de grandezas basados en fantasias estos catalinos.

Puntuación 12
#15
Reme Dios
A Favor
En Contra

catalanes independentistas = kk

Puntuación 6
#16
jomateix
A Favor
En Contra

que pasados con el cambio de divisa...

que NO HABRA NINGUN CAMBIO DE DIVISA!!!!

Seguiremos en el Euro, si asi lo decidimos.

A ver si nos informamos un poco de como funciona el hecho de utilizar una moneda u otra

Puntuación -16
#17
jrv
A Favor
En Contra

Se seguiria con el euro, como pasaba con el dolar en Cuba, con las transacciones de las chicas del Malecón, que para eso la bandera tiene la estrella.

Lo que pasa, que el compañero Fidel tuvo que prohibirlo y crear el Peso Convertible.

A buen entendedor.

Puntuación 12
#18
ris
A Favor
En Contra

Por favor a ver si empiezan a meter en la cárcel a traidores que cobran del estado,con su Audi A8, secretarias, guardaespaldas etc.etc. pagados por todos y lo único que hacen es ir en contra de las instituciones, malversar caudales públicos e icitar al odio y a la crispación.

ESTAS PERSONAS SÓLO PUEDEN LLAMARSE DE UNA FORMA:

T R A I D O R ES

Puntuación 12
#19
Ruina plena Catalana la Catalunya nacionalista hundida
A Favor
En Contra

El Gobierno impugnará el sucedáneo de referéndum al que aspira el presidente de la Generalitat

Mas se ve forzado a una prórroga presupuestaria mientras dispara su último cartucho contra el Estado

¿Se puede poner contra las cuerdas al Estado dependiendo de él para evitar la bancarrota y sin capacidad para acudir en solitario al auxilio de los mercados? Esto es, precisamente, a lo que aspira Artur Mas, convencido en su huida hacia delante de que se verá abocado a prorrogar los Presupuestos de este año para evitar el colapso financiero de Cataluña en 2015.

http://vozpopuli.com/actualidad/51046-mas-se-ve-forzado-a-una-prorroga-presupuestaria-mientras-dispara-su-ultimo-cartucho-contra-el-estado

Puntuación 5
#20
askito
A Favor
En Contra

¡Eh paletos! Mas no tiene la más mínima intención de abandonar el euro, más bien deberéis hacerlo vosotros si se nos veta la entrada en la UE, pues nuestra parte de deuda del Estado os la coméis con patatas. ¡Suerte y que os vaya bonito!

Puntuación -9
#21
askito
A Favor
En Contra

¡Joder! Cada día me da más vergüenza ser español. La de tontos que tiene este país se demuestra fácilmente con los comentarios de los tarugos que creen que Cataluña estaría peor sin mantener a la España del PPSOE. ¡Hay que ser muy tonto!

Puntuación 0
#22
Gomis
A Favor
En Contra

Como se dice CORRALITO en catalán? porque amigos catalanes, vuestros políticos os están llevando de cabeza a él.

Puntuación 5
#23
Ramón
A Favor
En Contra

Al 12 y 13 Miguel.

Que no tengas acceso a las líneas de crédito del BCE, no quiere decir que no puedas seguir utilizando el Euro.(Ver Andorra) De cara al ciudadano si se sigue con el euro, no va a notar nada, no hay cambio de divisa, por lo tanto no hay fluctuaciones monetarias, se sigue con el euribor como referencia,..

LO QUE DICE EL ARTÍCULO ES PARA CONFUNDIR Y ENGAÑAR

Te repito, una cosa es la UE y otra el Euro.

Sobre la UE, ya hablaremos cuando España esté en quiebra y Alemania tenga que ayudarla. Te recuerdo que Cataluña es contribuidora neta de la UE, osea sería uno menos a pagar.

Cuando Alemania descuelgue el Tf, os veo tragando muchas cosas que ahora dice

Puntuación 3
#24
lalala
A Favor
En Contra

La cosa es sencilla, como ya no seriamos de España, dejamos de pagar las hipotecas, que las paguen los españolitos con su fantastico euro, que nosotros ya los hemos mantenido bastante. Apa Adeu!

Puntuación -7
#25