Barcelona, 25 jul (EFECOM).- El mercado de inversión de oficinas en Barcelona ha alcanzado cifras históricas durante el primer semestre del año, con un desembolso superior a los 1.016 millones de euros repartidos en una treintena de operaciones, según la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.
En el segundo trimestre destacaron operaciones como la adquisición de la segunda fase del World Trade Center Almeda Park de Cornellá (Barcelona) por parte de la división inmobiliaria del grupo financiero UBS por 120 millones de euros, y la venta del inmueble conocido como Torre Tarragona, propiedad de Credit Suisse, comprado por el grupo inmobiliario Monteverde por 90,5 millones de euros.
Otra operación destacada fue la compra de la mayor parte del proyecto Porta Firal por Iberdrola Inmobiliaria, a un precio de 90 millones de euros.
Durante la primera mitad del año, tanto la actividad compradora como la vendedora estuvo dominada por inversores locales y nacionales, que concentraron el 67,14% del volumen total de compras y el 68,35% de las ventas.
Las nuevas áreas de negocio, como el distrito tecnológico del 22@ y Diagonal Mar, concentraron el 57,18% de la inversión, según el Boletín del Mercado de Oficinas correspondiente al segundo trimestre de 2006.
Entre abril y junio de 2006 se sumaron 48.913 metros cuadrados de nuevas superficies de oficinas en Barcelona y se eliminaron 11.785 metros cuadrados debido a la conversión de inmuebles a usos residenciales u hoteleros, lo que supone un incremento neto de 36.128 metros cuadrados respecto al trimestre anterior y de 63.000 metros cuadrados en relación al segundo trimestre de 2005.
Los precios de alquiler de oficinas en el principal eje de negocios de Barcelona se mantuvieron estables, en los 24,5 euros por metro cuadrado y mes, mientras que la demanda de oficinas en el segundo trimestre del año alcanzó los 72.200 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 44% respecto al mismo período del año anterior.
Abundaron entre abril y junio de 2006 las operaciones de pequeño formato, en detrimento de la contratación de inmuebles completos o superficies extensas. EFECOM
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