MADRID (Reuters) - Tras meses de ajuste en los precios de la vivienda y de drástico descenso en el inicio de nuevas construcciones, las principales inmobiliarias creen que los precios ya se han estabilizado y que las nuevas promociones podrían comenzar a recuperarse, siempre y cuando la "financiación vuelva a reactivarse".
"El Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia (G14) (...) señala que el ajuste de los precios de la vivienda en España hatocado fondo", dijo el martes el G-14 en una nota de prensa.
El último dato oficial disponible mostró que los precios de la vivienda nueva y usada subieron un 4,8 por ciento en2007, seis décimas por encima de la inflación. Sin embargo, habida cuenta del descenso de las operaciones decompra-venta - cayeron un 27 por ciento en enero - los expertos auguran caídas nominales de los precios (descontada lainflación) para este año y más bruscas para el año que viene.
El G-14 advirtió que el inicio de nuevas promociones ha descendido a más de la mitad con respecto a hace un año ymedio. Aunque señaló que era posible una recuperación en el inicio de la construcción, ligó esta posibilidad a que serelajen las condiciones crediticias.
"El sector inmobiliario no pide subvenciones de ningún tipo (al Estado) sino la vuelta a los niveles de financiaciónnecesarios y siempre a los precios que marque el mercado", dijo.
Según el lobby, España necesita la construcción de unas 400.000 viviendas anuales hasta 2015 - un total de 3millones de viviendas principales y 700.000 secundarias - para satisfacer una demanda que en el momento estáembalsada y que podría dar lugar a un "desajuste del mercado".
Además, el parón de la construcción podría suponer la pérdida de más de 700.000 empleos y un descenso de 1,5puntos en el crecimiento económico del país, dijo el lobby.
