Empresas y finanzas

La inmobiliaria de Ortega duplica sus beneficios y consolida su liderazgo

  • La compañía amortiza deuda por 236 millones en el último año

¿Crisis en el sector del ladrillo? ¿Burbuja inmobiliaria? Son conceptos ajenos a Pontegadea, la empresa que gestiona los activos de Amancio Ortega, el fundador de Inditex, en este mercado. La compañía alcanzó el pasado ejercicio un beneficio neto de 248,8 millones de euros, lo que supone un 91% más que un año antes, y le permite consolidar además su primera posición en el sector por resultados.

Los activos se elevaron a 3.364 millones de euros, lo que supone un 1,3 por ciento más que un año antes. Pontegadea Inmobiliaria tiene una presencia muy fuerte en España, pero ha sabido diversificar también su negocio con importantes adquisiciones de edificios en Europa y, sobre todo, en Estados Unidos.

Una de las últimas compras de Pontegadea en España es la de Torre Picasso por 400 millones de euros a Fomento de Construcciones y Contratas (FCC). El inmueble ocupa una superficie total construida de unos 121.000 metros cuadrados y 45 plantas, de las que 42 son de alquiler de oficinas.

Con esta operación, Amancio Ortega se ha erigido como el mayor inversor privado del Paseo de la Castellana, y es por detrás de la Administración Pública -propietaria de casi medio millón de metros cuadrados- quien más inmuebles tiene en propiedad. Según los analistas consultados por elEconomista, la cartera de Pontegadea en La Castellana es envidiable "en cuanto a posicionamiento y a su calidad".

La inclusión en el ladrillo de Amancio Ortega vino tras la salida a bolsa de Inditex hace ahora diez años. Su primera compra fueron cuatro hoteles de la cadena NH en Madrid, Pamplona, Bilbao y Lérida. Hoy su cartera inmobiliaria -principalmente oficinas, locales y hoteles- está presente en Madrid, Barcelona y La Coruña. Tiene propiedades en otras calles también muy cotizadas como en Recoletos, Ortega y Gasset, Serrano, Montalbán y Plaza de la Independencia.

Amortización

El año pasado Pontegadea integró las dos últimas sicavs (sociedades de inversión en capital variable) -Keblar y Alazán-, que le quedaban a Ortega, después de que el empresario liquidara la otra que tenía, Gramela. Estas dos firmas se habían transformado ya en sociedades anónimas para facilitar la operación y sumaban un patrimonio de 244 millones, lo que permitió a Pontegadea reforzar su estructura patrimonial.

Al cierre del último ejercicio, Pontegadea Inmobiliaria tenía unos compromisos financieros totales de 465 millones de euros con la banca, de los que 341 millones son a largo plazo y el resto a corto. Gracias a su fortaleza financiera, Ortega ha amortizado 236 millones de euros, reduciendo la deuda a largo un 47%.

Amancio Ortega es ya el hombre más rico de Europa y el cuarto del mundo, según el índice de millonarios que elabora la agencia Bloomberg. El fundador de Inditex suma una fortuna de 39.500 millones de dólares (31.500 millones de euros), lo que le coloca al frente de los millonarios europeos por delante del sueco Ingvar Kamprad, fundador de la cadena Ikea, con 37.200 millones de dólares, y del francés Bernard Arnault, dueño de la firma de lujo LVMH, al que adjudica 22.700 millones de dólares.

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forum Comentarios 27

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Juasjuas
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Que explique como, porque los ultimos años perdia pasta por un tubo en el sector ladrillo.Huele a publireportaaje, porque sino en un sector en caida libre eso de ganar dinero es un cuento chino.

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#1
Ytalytal
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Posicionamiento y calidad, estan muy bien, pero lo que interesa es cuanto pago y cuanto le pagaran cuando desinvierta, los demas son tonterias. Este tipo de inversiones estan muy bien para multimillonarios que no saben donde meter y perder dinero, comprar castillos y cuadras de caballos tambien lucen mucho y ayudan a perder dinero con "glamour"

Puntuación 10
#2
Sende
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Artículo 47 de la Constitución Española:

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Puntuación 2
#3
Facil
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Yo te explico como, es sencillo. Yo tengo un pequeño negocio que funciona, en un local alquilado, durante estos años de crisis he buscado un local barato y me he trasladado a otro local en propiedad, ahora pago 100 euros de hipoteca y le facturo 200 de alquiler a mi empresa, en el balance final de mi pontegadea particular es un beneficio de 100 euros mensuales, más la correspondiente amortización del local. Eso hace Amancio, compara barato y alquila a precio de mercado a su propia empresa.

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#4
VENDOHUMO
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si hombre -4- cada uno se engaña como quiere, pero por barato que comprase aunque minimice perdidas acabara perdiendo, ya que el sector ladrillo en su vertiente oficinas y locales comerciales -que es de lo que hablamos- esta en un proceso de degradacion de precios SIN RETORNO.

Puntuación -12
#5
Terraxa
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Y además, fabrica barato en las maquilas de Marruecos.

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#6
alit
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El ladrillo sin duda ha vuelto a demostrar que es la mejor inversion de lejos, comparenla con la bolsa o los resultados empresariales.

Ahora el negocio en el ladrillo no esta en la compraventa pues la clase media ya no puede comprar, es lo que nos ha traido el socialismo, ahora la clase media esta condenada a la esclavitud perpetua del alquiler, y este es ahora el negocio de los grandes capitales, alquilar a los que no pueden comprar y los precios al alza

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#7
Opinión
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Si las SICAV son sociedades de inversión COLECTIVAS, y es por ello que reciben un tratamiento fiscal VENTAJOSO, porqué CNMV nunca ha investigado si es verdad que por ejemplo esta SICAV que se supone es de AO, funciona en efecto como una sociedad de inversión colectiva o como parece es el vehículo patrimonial exclusivo de AO, y por tanto debe tributar a unos tipos no preferenciales?? ESO ES UN FRAUDE FISCAL SI ASÍ FUESE, NO INTERESA ECHAR UN VISTAZO SUPERVISOR??

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#8
DEMONIZAR EL LADRILLO YA NO CUELA
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El ladrillo para quien no tiene ladrillo es una ruina.

Pregunten a los que invirtieron en los madoff's , los afinsa

los bonos de ruin mateos , las preferentes ....etc etc

si viven claro EN QUE HUBIESEN INVERTIDO SI SE LO HUBIESEN PENSADO MEJOR....

EN LADRILLO SEGURO

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#9
Para el 3# SENDE
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Ese articulo de la vivienda digna me parece muy bien siempre que se añada que el usuario es una persona responsable y no un parasito social que lo unico que busca es aprobecharse de una sociedad garantista que madruga todos los dias y curra como una vestia para pagar la hipoteca privandose de muchisimas cosas para sacar adelante a los suyos.Hay mucho perroflauta agitando los derechos que le otorga la carta magna pero de las obligaciones nunca se dice nada.Vagos en este pais sobran,lo que se necesita es gente de bien que trabaje y busque oprtunidades,para esos si que si no tienen suerte habra que darles un techo pero la mayoria de los que lo quieren gratis son unos getas,para los demas todo mi apoyo.

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#10
Riga
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#9 Intentar defender el ladrillo, con lo que ha pasado, me parece de locos. Claro que hay inversiones peores como dices, pero si alguien ha comprado ladrillos en el periodo 2000-2007 las perdidas son cuantiosísimas, otra cosa no cuela ya. Asumamoslo, que ya es hora.

Puntuación 3
#11
DEMONIZAR LOS PISOS YA NO CUELA
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# 11 riga

Perdidas ? depende del sitio yo de perdidas nada y me compré un piso en retiro aqui en madrid en el año 2000

lo he tenido alquilado y me quedan 3 años para pagarlo

PERDIDAS A LOS QUE ME REFIERO EN MI ARTICULO

ESO NO SON PERDIDAS SON EL CEMENTERIO

LAS PERDIDAS EN LOS PISOS SON TOTALMENTE RECUPERABLES SI ES QUE LA HAY

YA NO CUELA DEMONIZAR LOS PISOS

Puntuación -1
#12
DEMONIZAR EL LADRILLO YA NO CUELA
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Los estafadores ( incluyo los bancos ) se lo han montado muy bien SE DIJERON DEMONICEMOS LA VIVIENDA Y QUE EL AHORRO DE MUCHOS INGENUOS VAYAN A PARAR A LO QUE NOSOTROS LES VENDAMOS.. Y EFECTIVAMENTE NOS VENDIERON LAS PREFERENTES LOS BONOS DEL SANTANDER QUE HAN TENIDO PERDIDAS DE 50 % Y NO DIGAMOS COMO LO HAN APROVECHADO LOS MADOFF'S LOS SELLITOS

LOS RUIZ MATEOS LOS AFINSA ....ETC ETC ETC

AHORA LA MAYORIA SABEMOS QUE LA INVERSION MAS SEGURA DONDE NADIE TE PUEDE APUÑALAR SON LOS PISOS

QUE ESTAN A MEJOR O PEOR PRECIO ? ME DA IGUAL QUE ME DA LO MISMO SIEMPRE VAN A TENER UN PRECIO

UN PISO ES UN BIEN IMPRESCINDIBLE

Puntuación -1
#13
frt
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A saber en qué negocios andan metidos estos pájaros.

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#14
inbersor
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amancio ortega, el mismo que perdio millones de euros invirtiendo en astroc...

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#15
Riga
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#12 Si claro que todo depende de cuando, donde, por cuanto compraste y por cuanto podras venderlo, también los pisos, como las acciones, el oro o los productos de renta fija, pero estarás de acuerdo conmigo que en el tema del ladrillo ha habido gente que pierde más del 60% de la inversion y que no la van a recuperar, aunque también ha habido muchísima gente que ha ganado millonadas en el pasado, con los pisos, acciones y otros productos. Creo que si cuentas el dinero invertido en tu piso del retiro, los gastos que ocasiona al comprar y al vender la inflacion y el rendimiento que le sacas, dificilmente podrás decir que es una gran inversion.

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#16
ahumados
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el ladrillo si........, y el humo tambien, vendo humo de calidad, inversion garantizada.

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#17
muchotocho
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Ingenieria contable, pero aparte de eso se tiene que ser muy cortito para no entender que internet, los nuevos modelos de compra y de venta y el teletrabajo, tiraran el precio del metro de oficina o local comercial a precios irrisorios, siempre habra excepciones por muchos motivos, pero en general sera asi y llegaremos a momentos en que se alquilara solo para compensar gastos, y sino al tiempo.

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#18
Kemono
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Ese del retiro, mas que pensar en chorradas como cuanto le queda por pagar, deberia de penssar ccuanto pago y cuanto le darian ahora si vendiese y de seguro en un piso de esa ubicacion seraan unos 20 millones menos.

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#19
Muybueno
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opino igual que el anterior.

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#20
DEMONIZAR EL LADRILLO YA NO CUELA
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Yo soy ese DEL RETIRO

Compré vivienda ( no los bonos de ruiz mateos ni las preferentes ni madoff's ) VIVIENDA LADRILLO COMO VOSOTROS DESPECTIVAMENTE LO LLAMAIS

LO HE TENIDO ALQUILADO DESDE EL AÑO 2,000 ME QUEDAN 3 AÑOS

PARA DEJARLO PAGADO Y LAS CUOTAS HIPOTECARIAS LAS HE PAGADO CON EL ALQUILER ( DI 30.000 E INICIALES )

ES DECIR EN 2 AÑITOS TENGO UN PISO EN LA ZONA DE RETIRO COTIZANDOSE AHORA A 260.000 EURETES

A VER SI VOSOTROS HABEIS SACADO EN ALGO ESA RENTABILIDAD



MUCHO BLA BLA BLA DEL LADRILLO

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#21
NEGOSIASSO
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año 2000 en esa zona piso medio 260.000 euros o sea lo mismo que te darian ahora, vaya negocio.....y a tu gran negocio tienes que añadirle los gastos de estos 10 años IBI, comunidad tasas etc..., el IVA de la compraventa, gasttos de notarios stc...los intereses pagados, que seran al menos 100.000 euros y por supuesto que has dejado de percibir los intereses que ese dinero te hubiese generado a plazo......

Puntuación 1
#22
YA NO CUELA DEMONIZAR LOS PISOS
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# 22 el listillo del negosiaso

Sabes un piso como el mio que pagan aquí en retiro de alquiler ENVIDIOSO



1.000 EURITOS SABES

Y SABES CUENTO ERA MI HIPOTECA 800 EUROS

CON ESA DIFERENCIA HE PAGADO MIS GASTOS LISTILLO

Y DENTRO DE 2 AÑOS TENGO MI PISO LIMPIO DE POLVO Y PAJA EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS DE MADRID

A QUE TU NO PUEDES DECIR LO MISMO COLGAO ?

Puntuación -1
#23
Anyelo
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Puntuación -2
#24
kerisa
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tu el de los pisos si que eres un colgado, si ese mismo año que compraste el zulo, hubieses invertido en oro hubieses multiplicado por 6 tu inversion, actualmente invertir en ladrillos es de pringadillos.

Puntuación 1
#25