Astroc perdió 261 millones en 2007 por gastos no recurrentes y ajuste activos

Valencia, 3 mar (EFECOM).- La inmobiliaria Astroc obtuvo unas pérdidas de 261 millones de euros en 2007 debido a gastos no recurrentes y ajustes del valor de activos, según un comunicado emitido hoy para presentar los resultados del pasado ejercicio.

Astroc considera que esos resultados, ya previstos, cierran "una etapa de transición y fuerte saneamiento" que da paso a la fusión con Landscape, Rayet Promoción y otras dieciséis empresas bajo el nombre de Afirma Grupo Inmobiliario, operación que se prevé culminar en el primer trimestre de este año.

La inmobiliaria levantina detalla que el ejercicio pasado se canceló el fondo de comercio por valor de 117,9 millones de euros y se hizo una dotación de provisiones por la depreciación del valor de los activos de 91,2 millones de euros, en su mayor parte en los nuevos primeros meses del año.

El valor de los activos al cierre del año fue de 2.727 millones de euros, una cifra de casi la mitad que en 2006 debido a la venta de la cartera de patrimonio en renta de Landscape y de otros suelos y promociones.

La inmobiliaria obtuvo un resultado bruto de explotación (EBITDA) negativo de 30,6 millones de euros, y los ingresos ascendieron a 454,8 millones de euros, un 318 por ciento más que en 2006, por las aportaciones de Landscape y Rayet Promoción.

La incorporación de los activos de esas dos empresas ha permitido tener unos fondos propios de 852,8 millones de euros y situar el nivel de endeudamiento en el 45%, entre los más bajos del sector, según la compañía.

Astroc detalla que la clasificación como deuda a corto plazo del préstamo sindicado en el balance responde "a una situación puntual que quedará resuelta una vez culmine el proceso de fusión".

Precisamente la Junta de Accionistas celebrada en febrero de este año acordó capitalizar el préstamo subordinado por valor de 431 millones de euros.

Al cierre del ejercicio las preventas formalizadas en contrato privado fueron de 1.732 viviendas, de las 3.339 que tiene en cartera tanto en curso como pendientes de entrega.

Los accionistas de Astroc Mediterráneo aprobaron en febrero la fusión con Rayet Promoción y Landscape y una ampliación de capital de 842 millones de euros que permitirá fortalecer el patrimonio de la nueva compañía a la que da lugar, Afirma Grupo Inmobiliario.

Para este ejercicio prevé unos ingresos cercanos a los 520 millones de euros y un EBITDA de 20 millones, y para 2012 las previsiones son de unos ingresos de 1.200 millones de euros y un EBITDA de 240 millones.

Dispone de 1,2 millones de metros cuadrados de suelo edificable industrial y terciario y terrenos para la construcción de cerca de 4.000 viviendas protegidas, una parte de ellas para alquiler. EFECOM

im/prb