La reforma de la ley mejorará la sobre colateralización de los CHs al limitar su emisión al 80% de las hipotecas con los requisitos adecuados, frente al 90% actual.
BOMBAY (Thomson Financial) - La agencia de calificación crediticia Moody's dijo que las reformas de la Ley Hipotecaria española, que entrarán en vigor en poco tiempo, fortalecerá y clarificará la posición de crédito de los propietarios de cédulas hipotecarias (CHs), así como el pago oportuno de estos instrumentos en caso de insolvencia.
La ley no cambia uno de los puntos clave del marco actual: que el total de 'pool' de hipotecas no securizitadas sustente las cédulas en caso de insolvencia del emisor, lo que contrasta con otras legislaciones europeas donde la cobertura de bonos se respalda por una cartera determinada, según Moody's.
La reforma mejorará el criterio de elección de activos en varios aspectos, incluida la bajada del porcentaje de financiación de las hipotecas no residenciales al 60% desde el 70%.
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