Empresas y finanzas

La vivienda en España sigue más de un 40% sobrevalorada, según 'The Economist'

  • En Australia, los precios están inflados en un 56,4% y en Hong Kong, en un 53,7%

A pesar de los ajustes sufridos a raíz de la crisis, que han lastrado la compraventa de vivienda en los últimos tres años,  el precio de los pisos en España aún está un 43,7% sobrevalorado. Así lo constata el semanario The Economist en su índice de precios. La venta de vivienda subió un 5,9% en 2010, tras tres años a la baja.

En una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler, el semanario británico descarta que el precio de los inmuebles haya tocado fondo en España con la caída del 3,5% en 2010, que se acentuó hasta el 6,3% en los últimos tres meses de ese año.

Para The Economist, el precio de la vivienda en España no sólo no se ha contraído desde 1997, sino que estima que éste se ha disparado un 157% en los últimos 14 años.

Aún así, el mercado inmobiliario en España escapa de liderar la sobrevaloración de la vivienda en el mundo, ya que Australia cuenta con precios 'inflados' en un 56,4% y Hong Kong, en un 53,7%.

Según The Economist, Italia estaría cerca de realizar el ajuste, al contar con un precio 'inflado' un 8,7%, al igual que Suiza (5,5%) y China (12,9%).

Sin embargo, Japón tiene infravaloradas sus viviendas en 35,2%, mientras que Alemania y Estados Unidos mantienen sus pisos con precios un 12,2% y un 7,7% por debajo de su valor.

El Ministerio de Fomento ha dado a conocer  hoy que en 2010 se vendieron un total de 491.000 viviendas, lo que representa un incremento del 5,9% respecto a un año antes, empujado por la supresión de la deducción a partir de 2011.

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Comentarios 43

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ahorrando espero
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Bueno, pues parece claro que deberían bajar más aun las viviendas en este pais... pero la primera pregunta es ¿lo harán? y la segunda ¿cuando?

Puntuación 46
#1
otro ahorrador esperando
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Pues creo que el primer paso lo van a dar los bancos con su cartera, porque los particulares siguen teniendo en mente los precios del 2007 y no se bajan del burro, sólo van bajando de 10mil en 10mil euros

Puntuación 45
#2
Faraon
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Los bancos españoles están un 40 % sobrevalorados.(Lógica pura)

Puntuación 50
#3
Morgan Stanley NPI
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Y mientras tanto hoy mismo Morgan Stanley dice lo contrario, que se ha terminado la corrección. Algo no cuadra.

Puntuación 5
#4
ME LA SUDA
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ME LA SUDA BIEN SUDADA CUALQUIER TIPO DE ARTICULO QUE POR CIERTO CADA DIA ES DE DISTINTO COLOR

YO SE QUE TENGO UN PISO QUE ES UN BIEN CODICIADO E IM PRES CIN DI BLE

POR LO TANTO UN TESORO Y UN TESORO NUNCA SE MALVENDE

EL QUE QUIERA PERDER PATRIMONIO ALLí EL

PERO SINCERAMENTE NO ES MI CASO

Puntuación -93
#5
von Archimboldi
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#5. Recuerdas a Gollum?

Evidentemente, el que no quiera vender no lo venderá. Allá el si piensa que su piso vale un billón de euros. La realidad, en cambio, es muy tozuda, y dicta que si lo quieres vender necesitas un comprador, y para ello necesitas rebajarlo ese 40%.

Puntuación 66
#6
Jajaja
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Al 1, espera sentado hijo....

Puntuación -51
#7
Iluminati
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5:Me la suda que te la sude caera a plomo pardillo

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#8
Adrian
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Estaba claro que este 2011 las bajadas serán leves, igual que en 2012 y 2013... así poquito a poco seguirán bajando durante más de 10 años

Puntuación 33
#9
Juas
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Claro, y EL PETROLEO y LOS COCHES y LOS ALIMENTOS y EL ORO y LA PLATA, y LOS SUELDOS, se recortarán todos?.

Puntuación -22
#10
Usuario validado en elEconomista.es
nachojalisco
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El precio de la vivienda lo marca la oferta y la demanda, y es tanta la oferta que los precios seguirán cayendo sin la menor duda.

De todas formas si tienes una buena casa, bien ubicada y en un centro histórico no tengas miedo que eso siempre conserva su valor inalterable.

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#11
quimete
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Un piso vale un piso, y una barra de pan, una barra de pan, si la barra te la suben un 200% no puede que el piso te lo dejen a la mitad.

No es mas que numeritos, bajará o subirá en euros, pero el "valor" será el mismo a lo largo del tiempo y el esfuerzo para tenerlo el mismo.

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#12
Todo cae
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Algunos no entienden de que va esta burbuja. Ya lo irán haciendo con los años, aunque todavía estén en la fase de negación de la realidad.

Un piso en el centro de Madrid podrá llegar a valer la mitad, ya que la oferta crece a ritmos de un 50% interanual ... ¿de verdad que hay tanto rico para pagar barbaridades? Ya lo descubrireis, abrir bien ojos y oídos :)

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#13
Usuario validado en elEconomista.es
CAFEMATIC
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Los propieqarios de viviendas " los bancos", deben asumir sus pérdidas. Hasta que no lo hagan, seguirá la crisis.

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#14
NI QUE FUERAMOS PARDILLOS
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Por supuesto para ESTOS LISTILLOS lo unico que esta sobrevalorado son los pisos...para que vamos hablar de los alimentos de las acciones de la bolsa de NY NI DE NADA DE NADA...hablamos de la sobrevaloración de los pisos que VENDE MUCHO Y ALí TOOO EL MUNDO CONTENTO POR 2 EURITOS

IROS A TOMAR POR EL C

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#15
NI QUE FUERAMOS PARDILLOS
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Por supuesto para ESTOS LISTILLOS lo unico que esta sobrevalorado son los pisos...para que vamos hablar de los alimentos de las acciones de la bolsa de NY NI DE NADA DE NADA...hablamos de la sobrevaloración de los pisos que VENDE MUCHO Y ALí TOOO EL MUNDO CONTENTO POR 2 EURITOS

IROS A TOMAR POR EL C

Puntuación -24
#16
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Si no se construye nada y se sigue vendiendo quien puede creerse como dicen algunos que el stock aumenta y si este como dice el sentido común va reduciendose quien puede creerse que falta un ajuste del 40% sobre un mercado tan rígido.

Puntuación -20
#17
Josele
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Y vuelta con el tema de siempre, qué pesados que sois unos y otros....

Si sube que suba y, si baja, que baje. Cada uno que haga lo que le diga su instinto o su inteligencia, no sus sentimientos.

PESAAAAAAAADOS.

Puntuación -15
#18
inmueble
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-la vivienda esta sobrevalorada, eso esta claro, y los que tenemos alguna en venta, no tenemos nada, y en los proximos años no lo tendremos, compramos para invertir y nos ha salido el tiro por la culata, ahora no se cuando podre vender al precio que pido, creo que ni poniendolo a mitad de precio lo vendo, y es que sinceramente, yo no compraria a estos precios que hemos llegado y como esta la situacion.

Puntuación 25
#19
INFO
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Y SI LA VIVIENDA ESTA SOBREVALORADA TANTO,¿ POR QUE NO SE CARGAN A CONSTRUCCTORES E INMOBILIARIAS COMO LO HICIERON CON FORUM Y AFINSA QUE DECIAN QUE ESTABAN SOBREVALORADAS? YA VEREMOS AL FINAL EN QUE QUEDA ESTOS CASOS OS DAIS CUENTA COMO NO SOMOS TODOS IGUALES

Puntuación -9
#20
Rapidito
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La vivienda aún le queda recorrio a la baja, el problema es que si lo hace lentamente todavía tardaremos mas en tocar fondo en esta maldita crisis, osea, que ajustar pronto los precios para que hagamos un reset a todo y podamos volver ha empezar de 0 patatero.

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#21
Que si que si
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Sobrevaloradas estarán en la costa, puebluchos de mala muerte y eso pero en buenas zonas de Madrid, Barcelona, San Sebastian, no bajan ni de coña. Ahora bien, si quereis vivir en Mostoles reodeados de inmigración teneis suerte porque esas si bajan.

Puntuación -22
#22
MARIAN
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LOS SELLITOS Y LAS TERRAS FRACASARON PORQUE TODOS PODEMOS PRESCINDIR DE SELLOS Y DE TERRAS

PERO DE LOS PISOS SEA EN PROPIEDAD O ALQUILER NADIE PUEDE PRESCINDIR

SALVO QUE TE GUSTE VIVIR CON CARTONES EN LA P.CALLE CLARO

ES ASI DE CLARO

Puntuación -19
#23
MARIAN
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LOS SELLITOS Y LAS TERRAS FRACASARON PORQUE TODOS PODEMOS PRESCINDIR DE SELLOS Y DE TERRAS

PERO DE LOS PISOS SEA EN PROPIEDAD O ALQUILER NADIE PUEDE PRESCINDIR

SALVO QUE TE GUSTE VIVIR CON CARTONES EN LA P.CALLE CLARO

ES ASI DE CLARO

Puntuación -16
#24
Q GRASIOSO EL NENE
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# 21

QUE ILUSO JEJEJE VAS A COMPRAR VIVIENDA A PRECIOS DE HACE 10 AÑOS YA YA Y SABES...MI ABUELA TIENE FLUJO VAGINAL



JAJAJJAJAAAAAAAAAAA

Puntuación -20
#25