Madrid, 28 feb (EFECOM).- Metrovacesa obtuvo el pasado año un beneficio neto de 1.791,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 192,8 por ciento respecto a 2005, informó hoy la empresa inmobiliaria.
Los ingresos de la primera inmobiliaria española, y la tercera de Europa, crecieron el 42,9 por ciento, hasta 2.326,5 millones de euros, gracias al tirón del negocio de alquiler aportado por la filial francesa Gecina.
Metrovacesa vendió inmuebles por 831,4 millones de euros (+71,7 por ciento), de los cuales 179,3 millones corresponden a España y 652,1 millones a Francia.
En Francia, la empresa vendió una cartera de 25 edificios de oficinas en París y 717 apartamentos, con "importantes plusvalías", destacó Metrovacesa.
En España, la compañía vendió, entre otros inmuebles, el 50 por ciento restante del Edificio España por 138,6 millones de euros.
Al margen de la venta de activos, los ingresos de alquiler subieron el 57,4 por ciento, hasta 770,5 millones de euros, mientras que las ventas de promoción residencial ascendieron a 621,8 millones (+7,6 por ciento), las de suelo a 92,4 millones (+41,7 por ciento), y la facturación por servicios a 10,3 millones (-6,1 por ciento).
El valor total de los activos de Metrovacesa se situó al cierre del año en 20.115,8 millones de euros, con un aumento interanual del 22,4 por ciento, según un informe independiente encargado por la inmobiliaria.
El resultado bruto de explotación (EBITDA) después de la revalorización de los activos mejoró el 176,6 por ciento, hasta 2.809,5 millones de euros.
Sin contar con esta revalorización, el crecimiento del EBITDA fue del 44,5 por ciento, hasta 980,3 millones.
Las inversiones del grupo inmobiliario controlado por la familia Sanahuja, Joaquín Rivero y Bautista Soler ascendieron a 2.619,5 millones de euros, de los que 2.416,5 millones correspondieron al negocio de alquiler, y 203,4 millones a la compra de suelo.
En el negocio de alquiler, el 20 por ciento de las inversiones se realizaron en España (492,5 millones de euros) y el 80 por ciento en Francia (1.924 millones); por tipo de inversión, el 60 por ciento correspondió a adquisiciones de edificios en explotación y el 40 por ciento a edificios en desarrollo o mejoras.
Las nuevas inversiones en inmuebles provocaron un incremento de la deuda financiera neta del 14 por ciento, hasta 9.478,2 millones de euros.
No obstante, la relación de la deuda financiera neta sobre el valor de mercado de los activos bajó del 52,9 al 47,1 por ciento.
El valor de los activos de patrimonio en Francia subió el 26,6 por ciento, hasta 12.048 millones de euros, y en España, el 20,3 por ciento, hasta 4.786 millones.
Además, el valor de los activos de promoción y suelo superó los 3.283 millones de euros, el 11,4 por ciento más que al cierre de 2005.
Metrovacesa contaba al termino del ejercicio con 35 proyectos en construcción, de los cuales 23 están en España y 12 en Francia.
Estos proyectos sumarán 942.422 metros cuadrados a la cartera de alquiler, con una inversión aproximada de 3.159 millones de euros.
La cartera de alquiler se situó al cierre del ejercicio en 4,57 millones de metros cuadrados, con un alza interanual del 13,7 por ciento; la tasa de ocupación media mejoró del 95,4 al 95,9 por ciento.
La reserva de suelo residencial de la compañía se mantuvo prácticamente estable, con un descenso del 0,6 por ciento, hasta 2,42 millones de metros cuadrados.
Metrovacesa afronta en estos momentos una compleja operación de división empresarial, acometida por sus principales accionistas.
Según lo acordado, la familia Sanahuja, que controla el 39,61 por ciento del capital social, se quedará con el negocio de Metrovacesa en España y con activos en Francia valorados en 1.800 millones de euros.
Rivero y su socio Bautista Soler, que tienen entre los dos el 36,14 por ciento del capital del grupo, pasarán a controlar la filial francesa Gecina, así como activos en España por casi 270 millones de euros. EFECOM
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