Empresas y finanzas

Mutua Madrileña vende una de sus joyas inmobiliarias a los Reyzábal

  • Se desprende de un edificio de oficinas en Castellana por más de 30 millones
Sede de Mutua Madrileña. Foto: Archivo

Mutua Madrileña ha vendido un inmueble de oficinas en el centro de la capital a los Reyzábal, una familia que conoce muy bien el mercado inmobiliario, ya que fue uno de los propietarios de Torre Picasso, entre otros edificios emblemáticos, informaron a elEconomista fuentes del sector.

El importe de la operación supera los 30 millones de euros, por lo que se sitúa en línea con el mercado.

El edificio, situado en el Paseo de Castellana 15, tiene una superficie total de 5.000 metros cuadrados, distribuidos en siete plantas, y cuenta con 68 plazas de garaje. Además, está alquilado a varios inquilinos, de manera que los Reyzábal, que han realizado esta compra a través de su sociedad Reyza 2006, percibirán unas rentas todos los meses.

Estrategia de la aseguradora

Esta desinversión confirma la estrategia anunciada por el presidente de Mutua Madrileña, Ignacio Garralda, en la Junta de Mutualistas. Durante ese acto, el máximo ejecutivo explicó que la compañía apuesta por una futura diversificación de su cartera de inmuebles con venta de edificios y compra de oportunidades en zonas privilegiadas de otras capitales europeas, como París. Una estrategia que responde a una rotación de activos y habitual en el mercado.

Con este último movimiento, la cartera inmobiliaria del grupo quedaría formada por 26 edificios con una superficie cercana a los 250.000 metros cuadrados. El índice de ocupación de sus edificios en alquiler a diciembre de 2008 era del 97%, ya que muchos de ellos están situados en zonas céntricas, como Paseo de la Castellana. Principalmente, la ubicación de estos edificios es la garantía que tiene la aseguradora para atravesar con soltura la crisis inmobiliaria.

Y es que el grupo tiene bajo su poder los edificios más emblemáticos del sector español. Por ejemplo, cuenta con el edificio de Castellana 33 en el que se encuentra la sede central de la aseguradora, así como el Edificio Pirámide en Castellana 31, un inmueble cercano al Ministerio de Vivienda u otro situado al lado del centro comercial ABC de Serrano, entre otros.

Este tipo de operaciones están siendo habituales en el sector, es decir, fortunas familiares apuestan por destinar una parte de sus ahorros a la compra de un edificio situado en la mejor zona de las grandes ciudades. De esta manera, el inversor se asegura unos ingresos recurrentes cada mes.

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forum Comentarios 22

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Pepito Inmobiliario
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Han Palmado 10mm€ en la operacion

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#1
IBERTIENDA
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Otro más que hace caja, venga !!!

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#2
David
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A 6.000 € el m2. El Santander Inmobiliario vendió en la misma calle a 4.300 € el m2. ¿Me lo expliquen?

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#3
mel
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David, eso es por las vistas. El piso del Santander no daba al mismo sitio qu ele de la Mutua

Puntuación -5
#4
deluto
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lo que está claro es que quién tiene dinero se mueve, esto es signo de que algo saben, si la Mutua a vendido es por que alguien a comprado, igual pasa con los Garcia Baquero y otros, están comprando inmuebles, ¿por qué? será ya el momento de hacerlo y entrar al trapo, ¿que saben ellos? se recuperá el sector inmobilirio en breve.

Puntuación 5
#5
David
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Pues era Castellana 13, y este es Castellana 15.

¿Qué tiene que decir la CNMV a todo esto?

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#6
Afectado 40.000
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Para David

Lo de la venta de Castellana, 13 fué un negocio entre amiguetes de la famia Botín, eso ya lo sabemos y la única salida es denunciarlo en los juzgados, no es le primera venta que se realiza en la zona que pone de manifiesto el negocio que se han montado la familia Botín a costa de los 50.000 partícipes y la CNMV mirando al tendido como siempre.

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#7
Manolo
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Fondo Inmobiliario del Santander

El inmueble de la Castellana,nº 13 de más de 5.500 metros cuadrados, ha sido vendido a la instrumental de Ignacio Pérez Bernat por más de 23 millones de euros, un 16% más del precio por el que lo compró la gestora en 1999, pero un 17% menos de su valor tasado en la actualidad.

VAYA CON EL NEGOCIO QUE HAN HECHO LOS AMIGOS DE BOTÍN Y EL ROBO QUE HAN SUFRIDO 50.000 PARTÍCIPES.

CNMV Y BACO. ESPAÑA ¿DONDE ESTAIS?

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#8
Arturo
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Hay que empezar a comprar otra vez.

Está claro que para salir de esta crisis, la única solución que hay es "fabricar euros". Para poderlos fabricar, sin ir al banquillo de los acusados, es crear inflación y para crear inflación, hay que subir los precios.

Yo creo, que aunque será duro, y costará salir de esta, la apuesta por bienes inmuebles es la más segura y fiable.

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#9
Estafado y engañado por el Santander
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La venta de Castellana, 13 del Fondo Inmobiliario del Santander, se hizo con una rebajita de 10 millones de euros, confirmado PRECIO DE AMIGOS, una robo y estafa en toda regla para los partícipes. Botín nos vemos en los juzgados.

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#10
IBERTIENDA
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Reyzabal no es o debiera ser con y griega sino con i latina ????

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#11
Botí­n Embajador
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Castellana 15, el edificio siguiente a Castellana 13.....

No va a decir nada la CNMV.

¿¿Se puede estafar impunemente a los ahorradores en este país delante de todo el mundo en pleno centro de Madrid, casi a las puertas de la CNMV y del Banco de España??

Lo increíble del caso es que los partícipes del SBI tengamos que esperar a poner una demanda en los juzgados.

¿¿No hay organismos reguladores que actúen de oficio??

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#12
Bellino
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Arturo,#9 ,tú ne crees nada porque estás tonto...

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#13
Chispum
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Si la memoia no me falla, creo que los popiestaios de Tore Picasso el el grupo FCC. Los Reyzabal eran propietarios del difunto edificio Windsor

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#14
Mabel
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La Mutua Madrileña, por un lado vendiendo edificios que les reportarán buenos ingresos y por otro despidiendo a empleados de Aresa y cerrando delegaciones porque dicen que no les salen las cuentas.. Hace 3 años daba beneficios la empresa y ahora ya no. ¡qué buenos gestores.. si señor!

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#15
mariano madrid
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Una prueba más que añadir al expolio que pretende llevar a cabo banco de santander/botín con nuestros ahorros. El asunto clama a los cuatro vientos. Botín nos veremos en los tribunales, vas a pagar cara tu osadía

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#16
mariano madrid
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¿LA GESTORA CONFUNDE O NO SABE COPIAR.? ¿engaña o estafa.?

A) VER EN LA WEB DE LA CNMV HECHO RELEVANTE DE FECHA 4-3-09

Punto número 5

Si el medio empleado para atender ese segundo pago, en todo o en parte fuera el de la suscripción de participaciones en el Fondo por el Banco de Santander, S.A., este último mantendrá su participación en el Fondo durante todo el periodo de suspensión, es decir hasta el 28 de Febrero de 2011. Sin perjucio de ello Banco de Santander ha solicitado el reembolso irrevocable de todas las participaciones adquiridas en Noviembre de 2008, que representan un porcentaje del 3,42% sobre al patrimonio del Fondo.

ESCRITO ENVIADO POR LA GESTORA A LOS PARTICIPES DE FECHA 16-2-09

Punto número 2

Banco de Santander, S.A. ha manifestado a la Sociedad Gestora que, si no fuera posible realizar las ventas de activos necesarias para completar el segundo de los mencionados pagos, suscribira participaciones del Fondo en la cuantia necesaria para aportar la liquidez restante hasta el citado limite del 10 por cientodel Patrimonio de Fondo.

¿EL BANCO DE SANTANDER SE COMPROMETIO POR ESCRITO HA COMPRAR PARTICIPACIONES PARA MATERIALIZAR EL 10% DE REEMBOLSOS.?

Cuando se realizó el segundo rrembolso aún no se habían vendido ni cobrado los inmuebles del CC Plenilunioy Las Rozas.

¿PORQUE EL BANCO DE SANTANDER NO COMRPÓ PARTICIPACIONES DEL FONDO TAL COMO CONSTA EN EL ESCRITO.?

¿PORQUE SE SOLICITARON CREDITOS Y SE MALVENDIERON INMUEBLES.?

SON TAN MALOS Y TAN TRAMPOSOS QUE HAN DE ACABAR EL LA CARCEL. ¡¡¡¡QUE VERGUENZA!!!!!



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mutua madrileña ha vendido por más de 30 millones de euros su edificio de paseo de la castellana 15, una joya dentro de su patrimonio inmobiliario, a la familia reyzábal a través de su sociedad reyza 2006

la familia reyzábal espera obtener unas rentas mensuales por el uso de las instalaciones ya que estará alquilado por varios inquilinos. esta familia conoce bien el sector inmobiliario por distintas operaciones realizadas con edificios emblemáticos como, por ejemplo, la torre picasso de la que fue propietario

en esta ocasión, ha optado por un edificio que consta de 5.000 metros cuadrados repartidos en 7 plantas y que cuenta con 68 plazas de garaje. esta operación corresponde a la estrategia que su máximo ejecutivo, ignacio garralda, anunció en la junta de mutualistas, apostando por una diversificación de su cartera de inmuebles

después de esta venta, su patrimonio inmobiliario se ve reducido a 26 edificios que abarcan una superficie cercana a los 250.000 metros cuadrados, situados en su mayoría en zonas céntricas, lo cual permite un alto índice de ocupación de los mismos, en concreto un 97% en diciembre del año pasado

entre todos estos, cabe destacar la sede central de la aseguradora, el edificio de castellana 33, el edificio pirámide de castellana 32 o edificios bien posicionados como el situado junto al centro abc en serrano o el inmueble de la zona del ministerio de vivienda

la aseguradora no solo pretende vender, apuesta también por comprar edificios en zonas bien posicionadas de otras capitales europeas, como parís

http://www.idealista.com/news/archivo/2 ... eyzabal-30

o

http://www.realestatepress.es/MostrarNo ... =0&Id=9171

Ahora podemos seguir haciendo algunos cálculos y comprobar el negocio de Botín, familia y amiguetes.



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Para los que quieran echar pestes después de leer estas noticias y que nos confirman que el m2 en la zona está a 6.000€ como poco:

Mutua Madrileña vende una de sus joyas inmobiliarias a los Reyzábal

http://www.eleconomista.es//empresas-fi ... ent-228539





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Lo que han hecho los del Santander es destrozar un instrumento de inversión concebido para sobrepasar e incluso aprovechar y beneficiarse de los ciclos negativos. Y despues de destrozar el instrumento, acabar machacando a los ahorradores que confiaron en su capacidad de gestión.

Y esto no lo ha hecho el mercado, a esta situación solo nos han llevado unos gestores contrários en todo momento a los intereses de los partícipes.

Interesa desenmascararlos.

Y a ellos....... Resaltar hasta que punto, no son ellos..... Es la Mano Invisible la que nos está castigando.



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Puntuación 3
#17
PILAR
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CNMV "PON PON" HAY ALGUIEN HAY?

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#18
ANTONIO CABRERA RODRIGUEZ
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me siento estafado por el santander yo tenia una inversion de 127000 euro digo tenia por que ahora a bajado una barbaridad. Pero tambien tengo una hjipoteca de 200000 euros con ellos ahora estoy en paro y no tengo co que pagar y no me dejan pagar con mi dinero. Que esta en su banco, que venga dios y me diga como se come esto si alguien sabe como solucionar esto que me hechen una mano, yo ya no se que hacer

Puntuación 3
#19
chungo
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antonio, el Santander te la ha hincado hasta el hígadillo'.

La única salida que veo es partirle la cara al comercial que te recomendó la inversión y no amortizar hipoteca. No te resolverá el problema económico, pero te va a dejar más a gusto que un polvo con la Megan Fox.

Puntuación 2
#20
mariano madrid
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Buenos días, hemos tenido noticia de un hecho que prueba que la primera venta del fondo desde el bloqueo, fue por debajo del precio de mercado. Les adjunto el link:http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/1378046/07/09/Mutua-Madrilena-vende-una-de-sus-joyas-inmobiliarias-a-los-Reyzabal.html Las personas que lo crean conveniente (espero que todas), pueden mandar un mail a:inversores@cnmv.esOficinaVirtual@cnmv.es exponiendo que quieren que se aporte como prueba a las denuncias realizadas por ADICAE, la venta de este inmueble colindante (Castellana 13 y Castellana 15).

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#21
César
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Está claro. Seguramente el Sr. Botín quería llegar a ser el más poderoso caballero de la historia reciente en España. Pero lo que ha logrado con la estafa de SANTANDER INMOBILIARIO es quedar para siempre en el recuerdo de la gente como el mayor mangante jamás conocido, como el símbolo de la corrupción aliada con los mecanismos del poder (partidos políticos, organismos reguladores, justicia) y como un gran

manipulador de la verdad (medios de comunicación masivos).

¿Dónde está la "voluntad soberana del pueblo" en este "sistema democrático" que permite a un tipejo así hacer lo que le plazca y deja desamparados a miles de humildes ahorradores sin derecho a réplica y sin nadie que defienda sus modestos intereses?.

Si las cosas funcionaran verdaderamente de una manera democrática como se nos vende continuamente, ya habría habido algún fiscal, algún juez, etc, que se hubiera hecho cargo del caso. ¿A qué esperan?. ¿A que el todopoderoso Botín complete la jugada para después decirnos que ya no hay nada que hacer para restituirnos nuestros ahorros?.

Puntuación 5
#22