El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha advertido que los precios de la vivienda en España han sobrepasado los fundamentos estimados durante el año pasado. El organismo prevé un incremento del Producto Interior Bruto (PIB) mundial del 4,9 por ciento.
Este nuevo porcentaje supera las previsiones del organismo en septiembre, que calculaban un 4,3 por ciento, aunque para 2007 prevé que el crecimiento bajará al 4.7 por ciento.
Los altos precios del petróleo se contrarrestarán por un crecimiento de la inversión ya que las empresas comenzarán a reducir el ahorro neto acumulado debido a un incremento en las limitaciones de producción. Situación muy favorable para los mercados financieros y políticas económicas acomodaticias.
Preocupaciones para el FMI
En la zona euro parece que la expansión cobra cierto impulso a pesar de la desaceleración del cuarto trimestre, aunque la región sigue vulnerable a shocks internos y una persistente “atonía en el consumo”. Por su parte, el crecimiento estadounidense podría decrecer al 3.4 por ciento.
Pese a este empuje mundial “mayor de lo previsto”, la balanza de riesgos sigue inclinándose a un “deterioro de la situación. Existen cuatro motivos de preocupación según el FMI: 1) precios altos y volátiles del petróleo; 2) condiciones más contractivas en el mercado financiero; 3) aumento de los desequilibrios mundiales; y 3) una posible pandemia de gripe aviar
Sobrevaloración inmobiliaria en España
En lo que se refiere a España, el informe apunta a un crecimiento del PIB del 3,3 por ciento durante 2006, lo que supone un crecimiento de 0.3 puntos respecto a las previsiones de septiembre de 2005. Para 2007, esta cifra bajaría al 3,2 por ciento. También señala que el desempleo se situará en el 8,6 por ciento, frente al 9,2 por ciento registrado en 2005.
Mercado inmobiliario
Haciendo referencia al mercado inmobiliario, España, junto a Francia y Estados Unidos ha experimentado cierta ralentización de la subida de precios, aunque siguen manteniéndose en el doble dígito en una base de precios interanual. Según el informe, los precios de la vivienda en España y EEUU han sobrepasado los fundamentos estimados durante el año pasado.
