Vuelve a los niveles 'precrisis' y casi triplica la de 2013
MADRID, 18 (EUROPA PRESS)
La inversión en activos inmobiliario terciarios españoles cerrará 2014 con un récord de 5.196 millones de euros, con el que además volverá a los niveles registrados antes de la crisis y casi triplicará (+167%) a la del ejercicio 2013, según las estimaciones de la consultora JLL.
La firma asegura que todos los tipos de edificios (oficinas, locales comerciales y naves industriales) concluirán el año con volúmenes de inversiones similares a los anteriores al estallido de la crisis.
Las nuevas sociedadES de inversión inmobiliaria cotizada (socimis) y los fondos de inversión acapararon las principales inversiones en el sector, según JLL.
Por sectores, el de los edificios de oficinas sumarán una inversión de 2.027 millones en Madrid y Barcelona en 2014, lo que supone multiplicar por tres (+207%) la de 2013.
De este importe total, los activos ubicados en la capital contabilizaron inversiones por 1.123 millones de euros y los emplazados en la Ciudad Condal, por 904 millones.
Los inversores nacionales promovieron cerca de un tercio del volumen de inversión total de este subsector, gracias a las operaciones cerradas por las nuevas socimis.
COMERCIAL Y LOGÍSTICO.
En cuanto a la inversión en locales comerciales, la inversión se incrementó un 56% hasta sumar 2.700 millones de euros. Los inversores españoles también sumaron el 33% de esta inversión, por delante de los procedentes de Estados Unidos (29%) y Francia (19%).
Respecto a los activos inmobiliarios industriales y logísticos, JLL prevé que la inversión alcance los 600 millones de euros a cierre de año por vez primera desde 2008.
El fondo Blackstone copa el 42% de este importe, al adquirir activos que suman 437.000 metros cuadrados. Después se situaron las socimis, con el 30%, dado que incorporaron más de 400.000 metros cuadrados a sus carteras.
