Madrid, 19 feb (EFE).- El precio de la vivienda usada en Madrid capital siguió en el segundo semestre de 2013 con la tendencia a la baja iniciada a finales de 2006 y en la tasa interanual descendió un 11,84% hasta situar el metro cuadrado en 1.615 euros, según un estudio del grupo de intermediación inmobiliaria Tecnocasa.
El descenso acumulado desde el pico máximo de precios en 2006 alcanza el 59,18%, dice el estudio, que tiene en cuenta factores de la evolución de los precios en Madrid como la ubicación y las características del inmueble.
Los datos de la empresa inmobiliaria dicen que el pico máximo de precios se alcanzó en el segundo semestre de 2006, cuando el metro cuadrado llegó a los 3.956 euros por metro cuadrado.
Según Tecnocasa, la zona de ubicación del inmueble es un factor que ejerce una "influencia determinante" en la evolución de los precios de la vivienda usada, de manera que las zonas con el precio por metro cuadrado más alto son Prosperidad (2.312 euros) y Chamberí (2.643 euros), mientras que las zonas con menores precios son Villaverde (984 euros) y Carabanchel (1.229 euros)
El informe destaca que las viviendas con ascensor tienen un precio por metro cuadrado superior a las viviendas que no disponen de él, siendo el precio en el segundo semestre 2013 de 1.869 euros y 1.400 euros, respectivamente.
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