Sólo unas horas antes de que el Pleno del Congreso convalidase el martes el Decreto Ley de medidas de impulso a la actividad económica, tenía lugar la firma oficial del acuerdo que da cobertura a la promesa electoral de gratuidad de la ampliación de hipotecas. Las prisas eran necesarias, ya que esta medida está incluida en el Decreto Ley y el acuerdo tenía que recuperar el tiempo perdido en su consecución.
Cuando Pedro Solbes anunció la promesa en plena campaña electoral, en algunas notarías y registros torcieron el gesto. Reclaman al Gobierno que revise toda la normativa que rige los aranceles cobrados por sus servicios.
Un sector de los notarios , localizado en Madrid y Barcelona, quiere un arancel "de "mínimos" para cobrar más de lo establecido en asuntos mercantiles, societarios y de derecho familiar. Así compensan la mínima que recibirán del Estado por los aranceles "gratuitos". Asimismo, los notarios y registradores no admiten que se cambien unilateral y parcialmente sus tarifas.
Críticas constantes
Por otra parte, y aunque no públicamente - notarios y registradores son fedatarios públicos y su profesión está sometida a la tutela del Estado-, la críticas a la reducción de aranceles han sido constantes.
El acuerdo firmado ayer consagra que la ampliación de los plazos de un crédito hipotecario se lleve a cabo sin coste alguno en concepto de aranceles notariales y registrales. Esta gratuidad se extiende a las comisiones bancarias por modificación del crédito y, además, habrá exención del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Todo ello, sólo para las ampliaciones que se realicen hasta el 22 de abril de 2010. Los beneficiarios deben ser personas físicas y el crédito debe sufragar la adquisición, construcción o rehabilitación de vivienda habitual.
En el acto de ayer, el decano del Colegio de Registradores de la Propiedad, Eugenio Rodríguez, y el del Consejo General del Notariado de España, José Marqueño de Llano, estamparon su firma junto a la de los ministros de Economía, Pedro Solbes, y de Justicia, Mariano Fernández Bermejo, el presidente de la Asociación Española de Banca, Miguel Martín, y representantes de las cajas de ahorro y otras entidades de crédito. Nadie hizo declaraciones y sólo fue público el acto mismo de la firma del acuerdo. Sin embargo, el camino hasta llegar al acto de ayer ha sido largo.
Presentación telemática
Uno de los aspectos que han influido en la consecución de la "foto final", pero que también la ha retrasado, ha sido que el acuerdo recoge una de las demandas de estos profesionales: se puede solicitar que la escritura de ampliación de la hipoteca sea presentada telemáticamente por el notario en el Registro de la Propiedad correspondiente.
El hecho de que la Administración se haya comprometido a implantar un sistema telemático adecuado para este tipo de operaciones descarta que la tramitación la pueden realizar gestores administrativos, cuyas tarifas son libres y a quienes no afecta el texto firmado ayer.
Todas las partes firmantes han acordado igualmente el contenido de una guía explicativa para los titulares de los préstamos que pueden beneficiarse. La guía estará a disposición del público en notarías y Registros de la Propiedad y en las web de Economía y de Justicia.
