Madrid, 1 ago (EFECOM).- El capital prestado para hipotecas alcanzó los 26,6 millones de euros en mayo, lo que supuso un aumento del 12,9 por ciento respecto al mismo mes de 2005, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, durante el mismo mes, el importe medio de las hipotecas constituidas se situó en 153.445 euros, el 12,87 por ciento más que el mismo periodo de 2005, y el 0,5 por ciento menos respecto al registrado en abril de 2006.
En mayo, se constituyeron un total de 173.397 nuevas hipotecas, el 28,99 por ciento más que en abril, y el 14,55 por ciento más en tasa interanual.
De estas, 4.923 hipotecas fueron sobre fincas rústicas y 168.474 sobre fincas urbanas, el 32,98 por ciento y el 28,88 por ciento más respectivamente, en tasa mensual.
De las constituidas sobre fincas urbanas, éstas superaron los 25,3 millones de euros en mayo, el 29,34 por ciento más que en abril, y el 30,25 por ciento más, respecto al mismo mes de 2005.
En vivienda este importe superó los 17,3 millones de euros, lo que supuso un aumento del 31,20 por ciento en tasa mensual, y del 34,70 por ciento, en interanual.
Respecto al capital prestado, las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante mayo, con el 55,2 por ciento del total, seguidas de los bancos, con el 33 por ciento, y otras entidades financieras, con el 11,8 por ciento.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,62 por ciento, con un plazo medio de 26 años, mientras que el de los bancos fue del 3,70 por ciento y el plazo medio de 25 años.
Así, el 98 por ciento de las nuevas hipotecas de mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al dos por ciento de tipo fijo.
El Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado, con el 84,4 por ciento de los nuevos contratos.
En mayo fueron modificadas las condiciones de 21.341 contratos hipotecarios, lo que supuso un incremento interanual del 36,3 por ciento, mientras que en el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones crecieron el 39,2 por ciento.
Según el tipo de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 16.159 modificaciones en la misma entidad; 3.642, a cambios de entidad financiera; y 1.540 a sustituciones del titular del contrato.
Así, del total de las 21.341 hipotecas modificadas, el 52,4 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Según el INE, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo hasta el 2,1 por ciento y el interés medio "es el más bajo" tanto antes, con el 3,69 por ciento, como después del cambio de condiciones, con el 3,41 por ciento,
Además, en mayo se cancelaron 80.999 hipotecas, lo que supuso un descenso interanual del 11,6 por ciento.
De éstas, aumentaron el 7,6 por ciento las de las fincas rústicas, y el 11,7 por ciento en las urbanas.
Por comunidades autónomas, la mayores cifras de hipotecas suscritas en mayo, por cada 100.000 habitantes fueron en las Islas Baleares (775) y la Comunidad Valenciana (669), mientras que las que menos correspondieron a Galicia (254) y Extremadura (285).
Asimismo, las comunidades con los importes medios hipotecados más elevados fueron Navarra (214.000 euros) y Madrid (201.000 euros), y las que menos Extremadura (109.000 euros) y Asturias (122.000 euros). EFECOM
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