La caída del precio de la vivienda sigue sin tocar suelo

El ajuste del precio de la vivienda sigue sin alcanzar su punto y final, un 7,69% respecto al año pasado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

Así, en agosto de 2012, la vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 1.982 euros por metro cuadrado, continuando su trayectoria a la baja por debajo de la barrera de los 2.000, lo que supone un descenso interanual del -7,69%. En agosto de 2011 se situaba en 2.147 euros por metro cuadrado, lo que supone un caída del -0,47% frente a julio de 2012.

Miguel Ángel Alemany, director de pisos. com ha afirmado que “el banco malo liberará a las entidades del peso del ladrillo, pero el precio que pagará por los activos deberá ser muy ajustado con el fin de no venderlos por debajo del mismo y ser rentable”. Las bajadas adicionales estarán condicionadas por las previsiones realizadas y el horizonte a largo plazo marcado por la propia sociedad, de entre 10 y 15 años, “lo que podría traducirse en más descensos de forma escalonada, sin brusquedades”.

Por otra parte, Alemany recordó que “los vendedores ya están haciendo un gran esfuerzo rebajando el precio de sus inmuebles con el fin de ser competitivos frente a la oferta inmobiliaria de la banca”. La clave para la reactivación de la compraventa está en el acceso al crédito, un aspecto susceptible de mejora tras la tercera reforma financiera, “la demanda con capacidad de compra está pendiente de la evolución de los precios, pero también de la apertura hipotecaria, algo realmente necesario y sin lo que es complicado que se produzcan operaciones”, añadió.

El informe mensual de pisos.com afirma que las regiones más caras en agosto de 2012 fue País Vasco (3.634 €/m²), Madrid (2.483 €/m²), y Cantabria (2.281 €/m²), mientras que las más baratas fueron Castilla-La Macha (1.167 €/m²), Extremadura (1.462 €/m²) y Canarias (1.566 €/m²). Frente a agosto de 2011, ninguna autonomía ha incrementado sus precios de venta. Los ajustes más intensos tienen lugar en Aragón (-14,13%), Cataluña (-9,86%) y Canarias (-9,47%).

(SERVIMEDIA)

06-SEP-12

CED/man

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